1.2 Экономическая сущность комплекса задач
Основным изучаемым объектом в данном дипломном проекте выступает отдел продаж. Деятельность этого подразделения заключается в реализации услуг компании.
Отдел продаж является ключевым подразделением данной организации. Функции менеджеров отдела включают:
• Прием и обработка заказов клиентов;
• Ведение базы объектов недвижимости;
• Консультации клиентов;
• Выставление счетов;
• Выезд на объект с целью оперативного показа;
• Заключение договоров на сдачу недвижимости в аренду;
• Отслеживание оплаты клиентов.
Чтобы выполнять свои функции, менеджеры должны иметь специальные знания и использовать их в повседневной работе по управлению предприятием.
Требования к их профессиональной компетенции можно условно разделить на две группы. Первую составляют знания и умения выполнять профессиональную работу в управлении. Они включают:
• умение обосновывать и принимать решения в ситуациях, для которых характерны высокая динамичность и неопределенность;
• информированность в вопросах развития деятельности, в которой работает предприятие: состояние исследований, техники, технологии, конкуренции, динамики спроса;
• знакомство с опытом менеджмента в других организациях и отраслях;
• способность управлять ресурсами, прогнозировать и планировать работу предприятия, владение способами повышения эффективности управления;
• умение использовать современную информационную технологию, средства коммуникации и связи.
Вторая группа требований связана со способностью менеджеров работать с людьми и управлять ими. Менеджеры должны иметь личностные качества, которые усиливают доверие и уважение со стороны других. В данную группу входят:
• высокое чувство долга и преданность делу;
• честность в отношениях с людьми и доверие к партнерам;
• умение четко выражать свои мысли и убеждать;
• уважительное отношение к людям вне зависимости от их положения в организационной иерархии;
• способность быстро восстанавливать свои физические и душевные силы и критически оценивать собственную деятельность.
При анализе бизнес-процессов, выполняемых менеджером отдела, при обработке экономической информации были выявлены следующие недостатки:
- высокая трудоемкость обработки информации;
- низкая оперативность;
- невысокая достоверность результатов решения задачи из-за дублирования потоков информации и сложности методик заполнения документов;
- несовершенство организации сбора и регистрации исходной информации.
- несовершенство процессов передачи, обработки, хранения, защиты целостности и секретности информации и процессов выдачи результатов расчетов конечному пользователю и др.
Обработка информации с использованием средств MS Word и MS Exсel, использующаяся в настоящее время, является очень трудоемкой, требует больших затрат времени и внимания менеджера и затрудняет оперативность принятия решения.
Главной задачей разрабатываемой системы будет наличие возможностей для автоматизированного ввода исходной информации, обработки и вывода результатной документации. При этом должен выполняться ряд важных требований к данным и организации работы.
Для решения поставленных задач необходимо найти решение, рационально и эффективно реализующее качества и свойства автоматизированного рабочего места специалиста. Применение ПК для решения задач по получению оперативной информации позволит существенно сократить время поиска, обработки, упростить процедуру ввода первичной информации и сделать более наглядной выходную информацию.
Сдача в аренду объектов нежилой недвижимости основная задача сотрудников отдела продаж.
Сдача в аренду объектов коммерческой недвижимости состоит из нескольких составляющих:
• сбор и накопление сведений об объектах коммерческой недвижимости;
• учет контрагентов: арендодатели и арендаторы;
• учет заключенных договоров.
От эффективности работы отдела продаж зависит финансовый результат компании.
Входные информационные потоки для решения задачи учета сдачи в аренду помещений:
- данные объекта недвижимости;
- данные арендодателя;
- данные арендатора;
- стоимость аренды.
- заявки.
Документ «Заявка» содержит следующие реквизиты:
- Дата поступления заявки;
|