1 АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
1.1 Технико-экономическая характеристика объекта управления
Агентство недвижимости ООО «Фест» существует на рынке недвижимости Московской области 3 года и оказывает услуги продажи, покупки и аренды недвижимости. ООО «Фест» имеет аккредитацию при ОАО «Региональная ипотечная корпорация».
ООО «Фест» молодая и быстро развивающаяся компания. Несмотря на небольшой возраст компании, её персонал состоит из профессионалов, риэлторов с большим стажем и опытом практической работы. Основные направления деятельности ООО «Фест» покупка, продажа, аренда недвижимости, юридическое сопровождение сделок, подготовка документов на недвижимость, кредитование.
Все специалисты агентства имеют профильное образование, необходимые лицензии и большой опыт работы, благодаря чему отлично ориентируются на рынке коммерческой недвижимости. Каждому клиенту гарантируется индивидуальный подход. Главный фактор, доказывающий целесообразность обращения в компанию «Фест» — это ее безупречная репутация.
Таблица 1.1
Основные показатели деятельности компании за 2012 и 2013 год
Показатель Период
2012 г. 2013 г.
Выручка от реализации услуг 52 880 000,00р. 58 980 000,00р.
Среднесписочная численность работников, в том числе: 28 41
Среднемесячная заработная плата 298 000,00р. 457 000,00р.
Как видно из таблицы 1.1, компания действует вполне успешно и развивается.
Во главе предприятия ООО «Фест» стоит генеральный директор. Организационная структура предприятия представлена на рисунке 1.1.
Рис 1.1 Организационная структура ООО «Фест»
Генеральный директор
К задачам генерального директора относятся все вопросы руководства текущей деятельностью Общества.
Генеральный директор без доверенности действует от имени общества, в том числе:
- представляет интересы компании;
- утверждает штаты, заключает трудовые договоры с работниками общества, применяет к этим работникам меры поощрения и налагает на них взыскания;
- совершает сделки от имени компании, за исключением случаев, предусмотренных уставом общества;
- издает приказы, распоряжения и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками общества;
- осуществляет оперативное руководство деятельностью общества;
- имеет право первой подписи под финансовыми документами;
- распоряжается имуществом Общества для обеспечения его текущей деятельности в пределах, установленных Уставом;
- назначает своих заместителей, распределяет обязанности между ними, определяет их полномочия;
- принимает решения о предъявлении от имени общества претензий и исков к юридическим и физическим лицам;
- выдает доверенности от имени общества;
- открывает в банках счета общества;
- организует ведение бухгалтерского учета и отчетности общества.
Коммерческий директор
На коммерческого директора возлагаются следующие функции:
- руководство хозяйственно-финансовой деятельностью предприятия в области планирования и управления его экономической политикой;
- участие в разработке текущих и перспективных планов предприятия, определении долговременной стратегии коммерческой деятельности и финансовых планов предприятия;
- изучение тенденций рынка и прогнозирование объема продаж в зависимости от внешней среды;
- координация и проведение маркетинговых действий, вытекающих из решений руководства предприятия и других руководителей линейных служб;
- организация работы по рекламе, оказании дополнительных услуг, скидок и т. д.;
- координация работы подчиненных ему подразделений.
Исполнительный директор
|