СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ    3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРНОГО РЕЖИМА ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ    9
1.1. Понятие и форма брачного договора    9
1.2. Содержание брачного договора    19

ГЛАВА 2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА    32
2.1. Заключение брачного договора    32
2.2. Изменение и расторжение брачного договора    41
2.3. Признание брачного договора недействительным    48

ГЛАВА 3. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ БРАКА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ    55

ЗАКЛЮЧЕНИЕ    64
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ    68
 
ВВЕДЕНИЕ

Господствовавшая в советские времена идеология предполагала своей целью построение коммунистического обще¬ства, где право собственности не существовало бы в принципе. Семья в совет¬ской идеологии считалась ячейкой общества, соответственно построение семьи мыс¬лилось исключительно с позиций полного равенства супругов во всем, в том числе и в правах на нажитое в браке имущество. Логика здесь была такова: если оба супруга работали, то и нажить они должны примерно одинаково (разница в доходах различных категорий ра¬ботников была не так велика, как сейчас). И если кто-то из них (как правило, супруга) не работал, то предполагалось, что вкладом в общий котел было ве¬дение им (ею) домашнего хозяйства. 
Приобретение в собственность недви¬жимого имущества было исключением из правил, вынужденным отступлени¬ем от идеологии, поэтому проблемами тех лиц, кто вынужден был в случае развода делить дачные домики и кооперативные квартиры, сознательно пре¬небрегали. Такие проблемы, как раздел долей в коммерческих предприятиях не существовали в принципе ввиду отсутствия таких предприятий, т.к. ком¬мерческая деятельность находилась вне закона. Крупных капиталов в стране было немного, и все они находились в «тени». В целом семейное законодательство советского периода в части регули¬рования имущественных отношений супругов справлялось и более или менее соответствовало требованиям граждан.
С наступлением перестройки, началом осуществления легальной пред-принимательской деятельности и, как следствие, появлением первых крупных и,  при этом, легальных состояний выявилось резкое несоответствие старого, советского, семейного законодательства изменившимся реалиям. Новоявлен-ным бизнесменам потребовались гарантии того, что их бизнес и вновь приоб-ретенное имущество не подвергнутся в любой момент разделу. Конечно, далеко не все состоятельные россияне стремились к решению этих проблем путем заключения какого-либо соглашения с супругой или су¬пругом. Более того, как известно, первые годы становления рыночных отно¬шений в России были отмечены правовым нигилизмом и решением большин¬ства экономических споров, мягко говоря, во внесудебном порядке. Но жизнь шла вперед, упростился порядок выезда российских граждан за рубеж, въезда иностранцев в Россию, как следствие, увеличилось количество браков между россиянами и гражданами стран, где заключение брачного контракта является нормой, да и российские бизнесмены стали постепенно приходить к мнению, что улаживать имущественные споры с супругами удоб¬нее и дешевле законным путем. Чаяния всех этих групп населения потребова¬ли скорейшего внесения изменений в действующее российское законодатель¬ство, которое и без того в начале 90-х годов подвергалось кардинальному, ес¬ли не сказать революционному, реформированию.
Законодатель, однако, не торопился менять нормативную базу в части, регулирующей семейные отношения в целом. Только 30 ноября 1994 г., ког¬да в силу вступила часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее по тексту – ГК РФ) обществу было заявлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ни¬ми не установлен иной режим этого имущества                            (ст. 256 ГК РФ). При этом Гражданский кодекс РФ никак не описывал ни сам этот договор, ни условия его заключения и расторжения, ни те отношения, которые могли бы таким дого¬вором регулироваться. То есть сама по себе возможность заключения брачно¬го договора была продекларирована, а до реализации этой возможности у за¬конодателя сразу руки не дошли.
Только 1 марта 1996 года, со вступлением в силу Семейного кодекса Российской Федерации  (далее по тексту – СК РФ), брачный договор приобрел необходимый юридический статус, и начала дей¬ствовать прописанная в этом Кодексе правовая база. Надо сказать, что, несмотря на то, что с тех пор, как россияне получили право заключать брачные договоры, прошло более десяти  лет, для большинства се¬мей такое регулирование имущественных вопросов до последнего времени оставалось экзотикой. В основном брачные договоры заключали либо очень обеспеченные граждане, либо те россияне, кто заключал браке иностранцами. Причин этому несколько.
Во-первых, довольно-таки большая часть населения страны, к сожале-нию, относится к малообеспеченным слоям общества, и не обладает сколько-нибудь существенным имуществом, раздел которого при разводе мог бы со-здать проблемы, разрешить которые можно только в судебном порядке. Во-вторых, и это самое главное, в России нет традиции заключения брач¬ных контрактов. Заключение брака - очень своеобразный период в жизни лю¬дей, в это время они в первую очередь оценивают чувства своих партнеров, способность поступиться личными интересами ради семьи. Сами попытки рассмотрения вопросов, связанных с возможным разделом имущества при возможном разводе, расцениваются, как стремление получить от брака ка¬кую-то выгоду, либо как отсутствие чувств и несерьезность намерений.
В-третьих, многих отпугивает сама процедура заключения договора, т.к. брачный договор в обязательном порядке подлежит нотариальному удосто-верению (п. 2 ст. 42 СК РФ). Дело в том, что от лиц его заключающих нотариус может потребовать предоставления различных документов, подтверждаю¬щих те или иные права в отношении имущества, являющегося предметом до¬говора. Вкупе с описанными выше сомнениями в отношении целесообразно¬сти самого заключения договора данное обстоятельство иногда приводит к  тому, что некоторые пары, решившись, было заключить брачный договор, от¬казываются от этого, либо откладывают на неопределенный срок.
В-четвертых, далеко не все те, для кого брачный договор был бы выходом из непростой ситуации, имеют хотя бы минимальный объем познаний в дан¬ной области. Многие люди просто не относятся к идее заключения брачного контракта всерьез, они думают (надо сказать, ошибочно), что обычные иму¬щественные вопросы можно и нужно решать исходя из принципов справедли¬вости путем достижения соглашения уже тогда, когда эти вопросы стали на¬сущными. При этом мало кто из них думает о том, что понятия о справедливо¬сти у каждого человека свои и что момент развода не то время, когда супруги готовы поступиться ради этих понятий личными интересами.
Следует отметить, что далеко не всегда отказ от заключения брачного догово¬ра является ошибкой. Многие семьи прекрасно живут, не думая о распреде¬лении имущества между супругами, нередко и разводы происходят без серь¬езных осложнений. Но с течением времени меняется не только отношение к брачному договору, но и законодательство, регулирующее те отношения, ко¬торые данный договор затрагивает напрямую.
Популярности брачному договору добавляет и постепенно растущая пра¬вовая грамотность населения. Люди стали больше интересоваться своими правами и обязанностями, стали больше доверять документальному закреп-лению совершаемых сделок и соглашений, начали осознавать возможность отстаивания своих прав в суде. Закон перестал быть простым звуком, предме-том изучения одних только профессионалов. Очень важным является применение такого инструмента семейного зако¬нодательства как брачный договор для стабилизации и развития предприни¬мательской деятельности. Абсолютное большинство лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, состоят в браке или намереваются за¬ключить брак. Заключение брачного договора существеннейшим образом влияет на стабильность работы как малых, так и крупных компаний, позво¬ляет избежать внезапных и чаще всего экономически опасных переделов соб¬ственности, так называемых «корпоративных захватов», имеющих ярко выра¬женную криминальную подоплеку.
Кроме того, законодательное регулирование семейных отношений путем закрепления возможности супругов заключать брачные договоры создает до¬полнительные благоприятные условия для интеграции в мировое сообщество как Российской Федерации в целом, так и ее отдельных граждан, в частности. В большинстве развитых стран возможность заключения супругами или лица¬ми, готовящимися ими стать, соглашения относительно имущества семьи за¬креплена законом. Развитие культурных и деловых отношений между Росси¬ей и другими странами приводит к увеличению числа международных бра¬ков, причем нередко вступают в них иностранные граждане, имеющие значи¬тельные состояния. Законодательная защита иностранных инвестиций необ¬ходима не только путем создания благоприятных налоговых и таможенных режимов, но и путем предоставления механизмов регулирования личных имущественных отношений, возникающих в период брака между российски¬ми и иностранными гражданами.
С учетом изложенного подчеркивается актуальность избранной темы, так как при  использовании договорного режима имущества супругов можно более обстоятельно (при необходимости - весьма детализировано) урегулировать имущественные отношения между супругами.
Объектом исследования в данной работе являются отношения, возникающие между супругами при заключении брачного договора.  
Предметом исследования являются законодательные акты, регулирующие режим раздельной собственности, отличный от определенного законом. 
Целью настоящей работы является анализ состояния правового регулирования договорного режима имущества супругов.
Для её достижения были поставлены и решались следующие задачи:  
- исследовать понятие и форму брачного договора; 
- проанализировать содержание брачного договора; 
- исследовать порядок, заключения, изменения, расторжения и признания недействительным брачного договора;
- раскрыть недействительность брака и ответственность супругов по обязательствам.
Методологическую основу исследования составляют общенаучный диалектический метод, а также исторический, сравнительно-правовой, формально-логический и другие частно-научные методы исследования. 
Правовую основу исследования составляют Конституция Российской Федерации , Семейный кодекс Российской Федерации , Гражданский кодекс Российской Федерации, другие нормативные правовые акты, а также судебная практика.
Теоретическую основу исследования составили труды таких авторов как М.И.Брагинского, В.В. Витрянского, М.Н. Ершовой, Л.М. Пчелинцевой,             А.М. Нечаевой и других, а так же нормативные правовые акты, учебные пособия, монографическая литература.  

 
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРНОГО РЕЖИМА ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

1.1. Понятие и форма брачного договора

Семейные правоотношения являются одной из наиболее сложных с точки зрения правового регулирования областей общественной жизни. Это связано с тем, что здесь очень тесно переплетены, практически слиты воедино, моральные и правовые предписания, личные и общественные интересы. Именно в данной сфере особенно ярко проявляется функция государства как «ночного сторожа», призванного охранять сложившиеся внутри семьи и в обществе основные правила поведения. Это выражается в том, что современное семейное законодательство подвергает правовому регулированию в основном имущественные отношения, складывающиеся внутри семьи, не касаясь личных, физических, бытовых вопросов. Последние должны регулироваться, исходя из нравственных представлений и интересов каждой конкретной семьи, правилами, которые оговариваются и принимаются членами семьи. В любом случае, государство вправе участвовать в разрешении семейных споров лишь как защитник нарушенных прав члена семьи.
Понимание сущности брака, исходя из его основополагающих принципов и природы, позволяет точнее уяснить природу договорного режима имущества супругов. Можно сказать, что поскольку брак сам по себе является неким соглашением, то договорный режим имущества супругов соответствует природе отношений, складывающихся между супругами. Исходя из анализа всех подходов к пониманию брака и определению его правовой природы, можно дать следующее общее понятие брака, которое и будет определять сущность всех отношений (личных (неимущественных) и имущественных), возникающих между супругами: брак - это добровольный союз мужчины и женщины, заключаемый на началах свободы и равенства, вступающих в брак лиц в порядке и форме, установленных законом, основанный на любви и взаимном уважении, порождающий личные (неимущественные) и имущественные семейные отношения .
Супруги в период нахождения в браке сохраняют в полном объеме гражданскую правоспособность и дееспособность и поэтому могут иметь любые гражданские права и обязанности, в том числе и по отношению друг к другу. Однако в рамках брачного правоотношения ряд имевшихся у супругов прав и обязанностей наполняются новым содержанием, появляются новые права и обязанности. Супруги, как и любые другие субъекты гражданского права, могут становиться участниками различных сделок, в том числе и обязательств. Нахождение в браке никак не влияет на их сделкоспособность. Однако в связи с нахождением в браке между супругами возникают обязательства особого рода. Указанные обязательства подразделяются на договорные (обязательства из брачного договора и из соглашения о порядке уплаты алиментов) и внедоговорные (например, обязательства по возмещению вреда, причиненного одним из супругов) .
Договорный режим имущества супругов определяет имущественные отношения супругов, которыми являются алиментные обязательства супругов, а также отношения между супругами по поводу их общего и раздельного имущества. Договорный режим имущества супругов формируется в результате заключения брачного договора. Брачный договор - это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Права и обязанности, определяемые супругами в брачном договоре, действуют в период брака, а также после его расторжения, если это оговорено в самом договоре. Перечень правил, которые супруги могут установить в брачном договоре, признан открытым. Однако все согласованные положения брачного договора должны касаться имущественных прав и обязанностей супругов и не должны противоречить основным принципам семейного законодательства.
Несмотря на то, что в жизни семьи имущественные отношения занимают значительно меньше места, чем личные неимущественные, они, тем не менее, составляют основной массив отношений супругов, регулируемых правом. В современной жизни имущественные отношения супругов стали играть значительную роль. Именно материальная сторона семейной жизни становится одним из главных факторов, определяющих роль, права и обязанности каждого из супругов в быту. Это в первую очередь связано с теми изменениями, которые происходят в экономической жизни современного российского общества, что не может не влиять на формирование и изменение жизненных ценностей людей. Имущественные споры зачастую становятся главной причиной распада семьи. Это подтверждается и судебной практикой, анализ которой показывает, что из года в год возрастает число споров, связанных с разделом супругами имущества, нажитого в период брака . Но в российском обществе супруги все еще редко прибегают к распределению имущественных прав и обязанностей посредством договора .
Все вышесказанное и предопределяет актуальность вопроса договорного режима имущества супругов в современных условиях жизни российского общества. Тем более что вместо императивных предписаний, не допускающих изменения режима общей совместной собственности супругов с помощью соглашений супругов, новое законодательство содержит диспозитивные нормы, позволяющие супругам самостоятельно определить режим супружеского имущества. Законный режим имущества супругов применяется только в случае, если супруги не пожелали изменить его с помощью брачного договора или если брачный договор расторгнут и признан недействительным .
Правовая природа брачного договора была достаточно обстоя¬тельно и полно исследована не только российскими учеными, но и юристами постсоветских государств. Вместе с тем правовая приро¬да и отраслевая принадлежность брачного договора и иных имуще¬ственных договоров супругов продолжают оставаться предметом оживленных научных дискуссий. Большинство ученых сходятся во мнении, что брачный договор, хотя и обладает определенной специ¬фикой и существенными особенностями, тем не менее, является гражданско-правовой сделкой, видом гражданско-правовых дого¬воров, на него распространяются общие правила, относящиеся к сделкам . 
Наряду с преобладающей точкой зрения в современной литературе высказывается взгляд на брачный договор как на разно¬видность семейно-правовых соглашений. О.Н. Низамиева делает вывод о семейно-правовой природе брачного договора и его само¬стоятельности по отношению к гражданско-правовым договорам, опираясь на следующие аргументы . Во-первых, по ее мнению, тер¬мином «договор» обозначаются соглашения сторон не только в гра¬жданском праве. К тому же соглашение супругов, регулирующее имущественные отношения, своими признаками вполне отвечает всем признакам, характеризующим договор как правовое средство в целом: единое волеизъявление сторон, свобода договора, равенст¬во сторон, юридический факт. 
Во-вторых, в других частноправовых отраслях количество договоров невелико, и нет особой потребно¬сти в разработке общих положений о договоре. Поэтому с учетом тесной генетической связи между гражданско-правовыми и други¬ми частноправовыми договорами, к числу которых, несомненно, относится брачный договор, О.Н. Низамиевой представляется це¬лесообразным использование некоторых положений общей части гражданского права применительно к брачному договору, а имен¬но, о форме, об основаниях и порядке изменения и расторжения договора, а также об основаниях признания сделки недействитель¬ной. В-третьих, в гражданском законодательстве лишь упоминается о возможности отступления от режима обшей совместной собст¬венности на имущество, нажитое в браке, путем заключения до¬говора. Само же наименование имущественному соглашению суп¬ругов дается в Семейном кодексе РФ. Именно Семейный кодекс РФ дает определение брачному договору, устанавли¬вает порядок его заключения, определяет содержание брачного договора (которое далеко не всегда сводится к установлению того или иного режима супружеского имущества), а также указывает основа¬ния изменения, расторжения и признания брачного договора не¬действительным. И делается вывод: брачный договор является ин¬ститутом семейного законодательства. 
Наконец, в-четвертых, ста¬ло общепринятым положение о том, что основным фактором, определяющим природу договора, является характер общественно¬го отношения, правовой формой которого договор выступает. Брачный договор регулирует супружеские отношения, которые имеют семейно-правовую природу. Указанный автор семейно-правовую природу брачного договора смешивает с инсти¬тутом семейного законодательства, каковым брачный договор, бес¬спорно, является. Взгляд на брачный договор как на семейно-пра¬вовой договор, как на инструмент регулирования имущественных отношений в семье высказывают Е.В. Князева и С.Ю. Пашкова . Последняя, в частности, указывает на имманентно присущую осо-бо лично-доверительную связь участников семейных отношений, которая в силу ролевого распределения прав и обязанностей прида¬ет семейно-правовому обязательству черты уникального правоот¬ношения.
Брачный договор является двусторонней сделкой-соглашени¬ем, основанной на едином и свободном волеизъявлении, выражаю¬щей общую волю супругов (будущих супругов) на установление имущественных прав и обязанностей. Заключая брачный договор, стороны стремятся к достижению конкретной цели и определенно¬го правового результата. Брачный договор представляет собой пра¬вомерное юридическое действие, то есть действие, не противореча¬щее требованиям закона. Характеризуя брачный договор, необходимо также подчерк¬нуть, что его природа неразрывно связана с браком, то есть сущест¬вование брака без брачного договора вполне возможно, но брачный договор без брака существовать не может. Связь брачного договора и брака прослеживается и в том, что действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на пери¬од после прекращения брака (п. 3 ст. 43 СК РФ). 
При буквальном толковании нормы п. 3 ст. 43 СК РФ можно заключить, что коль скоро брачный договор регулирует имущественные отноше¬ния супругов только на период брака и (или) в случае его расторже¬ния и в такой договор не могут быть включены положения об изме¬нении порядка наследования и иные подобные условия на период после прекращения брака смертью одного из супругов, то передачу имущества умершего супруга по наследству можно производить так, как если бы супруги не изменили брачным договором закон¬ный режим. Подобное толкование противоречит цели и смыслу брачного договора, поэтому в целях достижения большей согласо¬ванности норм законодательства, а также для устранения неточно¬сти формулировки п. 3                ст. 43 СК РФ следовало бы изменить редакцию нормы, изложив ее так, как предложено А.В. Слепаковой: «Действие брачного договора прекращается с момента прекра¬щения брака (ст. 16 СК РФ), за исключением тех прав и обязанностей, которые предусмотрены брачным договором на случай расторжения брака, а также тех положений брачного до¬говора, применение которых к имущественным правам и обязанно¬стям, связанным с прекращением брака, разумно вытекает из со-держания брачного договора (положений о режиме имущества суп¬ругов и других)» .
Несмотря на то, что действующим гражданским законодательст¬вом круг договоров, подлежащих обязательному нотариальному удо¬стоверению, предельно сужен, тем не менее, для брачного договора пре¬дусмотрена обязательная нотариальная форма (п. 2 ст. 41 СК РФ). Цель подобного законодательного решения очевидна - придать от¬ношениям сторон необходимую определенность, снять основания для споров в будущем как относительно факта заключения договора, так и его содержания, а также обеспечить соответствие содержания брачного договора требованиям закона. Такие требования к форме связаны с особенностями семейно-правовых отношений, имеющих длящийся характер, следствием чего брачный договор призван регу¬лировать отношения супругов в течение весьма продолжительного времени, определяя имущественные права и обязанности на будущее время. Семейный кодекс РФ не содержит указания на последствия несо¬блюдения нотариальной формы брачного договора, но если к брачно¬му договору применяются нормы гражданского законодательства о сделках, то по правилу п. 1 ст. 165 ГК РФ бранный договор, не обле¬ченный в нотариальную форму, - суть ничтожная сделка.
Брачные договоры, заключенные  в период с 1 января 1995 г. до 1 марта 1996 г., имеют силу и без нотариального оформления. Исходя из тре-бований                 ст. 161 ГК РФ для такого договора было достаточно про-стой письменной формы. Объясняется это тем, что Гражданский ко¬декс РФ, впервые в ст. 256 указав на возможность заключения брач¬ного договора, не предусматривал для него нотариальной формы. Расторжение таких договоров также не требует квалифицированной письменной формы, в простой письменной форме возможно и вне¬сение изменений в брачный договор, заключенный в период с          1 ян¬варя 1995 г. по 1 марта 1996 г., но лишь предусматривающих исключе¬ние из договора каких-либо условии. Внесение новых, дополнитель¬ных условий в договор требует нотариального удостоверения . Такой вывод вполне согласуется с нормой п. 1 ст. 452 ГК РФ. 
П. 5 ст. 169 СК РФ устранил противоречие между гражданским и семей-ным законодательством применительно к брачному договору, указав, что брачные договоры, заключенные до 1 марта 1996 г., то есть до вступления в силу Семейного кодекса, действуют в части, не противо¬речащей ему. Однако вопрос о форме брачных договоров, заключен¬ных до 1 марта 1996 г., продолжает дискутироваться. И.М. Кузнецова, истолковав положения п. 5 ст. 169 СК РФ, пришла к выводу, что договоры, заключенные до указанной даты в простой письменной форме лицами, вступающими в брак, и супругами в отношении пра¬вового режима их имущества, не приобретают ситу брачного договора и являются ничтожными, поскольку ст. 41 СК РФ установлено требование обязательного нотариального удостоверения брачных до-говоров . Вывод И.М. Кузнецовой представляется спорным, посколь¬ку норма п. 5                  ст. 169 СК РФ относится к содержанию, но не к форме брачных договоров.
Нуждается в осмыслении возможность применения к брачному договору п. 1 ст. 165 ГК РФ, предусматривающей в виде общей нормы «исцелимость» несоблюдения нотариальной формы договора. В случае, если одна из сторон исполнила сделку полностью или частично, а вторая уклоняется от ее нотариального удостовере¬ния, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной. В силу прямого указания ст. 44 СК РФ к брачному договору применимы основания недействи¬тельности сделок, предусмотренные в главе 9 ГК РФ, что дает ос-нование для обратного вывода: условия действительности брач¬ного договора те же, что и условия действительности любой гра¬жданско-правовой сделки. По мнению                М.И. Брагинского и В.В. Витрянского, в полной мере разделяе¬мой нами, норма п. 1 ст. 165 ГК РФ является общей для всех сделок (договоров). 
Таким образом, данная норма действует независимо от того, имеется ли в специальной статье Гражданского кодекса РФ отсылка к ней или воспроизводится ее содержание либо на этот счет нет никаких указаний в самой статье Гражданского кодекса РФ, которой установлена обязательность нотариального удостоверения . Следовательно, п. 1 ст. 165 ГК РФ применим и к брачному договору. Ес¬ли, исполняя условия брачного договора, один из супругов произ¬вел все действия, например, направленные на вселение другого в принадлежащее ему жилое помещение, а вселившийся супруг укло¬няется от нотариального удостоверения договора, то суд вправе на основе оценки соответствующих обстоятельств признать действи¬тельным брачный договор, который вопреки требованиям закона не был удостоверен нотариусом.
Напомним, что в соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое иму¬щество и сделок с ним» . В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подле¬жащий государственной регистрации, считается заключенным с мо¬мента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В результате систематического толкования закона учеными и практиками был сделан вывод о том, что государственной регист¬рации требуют только те сделки, в отношении которых имеется прямое указание закона. По такому пути идет и практика судов и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку государствен¬ная регистрация брачного договора не предусмотрена законом, по¬стольку регистрации подлежит не сам брачный договор, даже если в нем решается вопрос об отчуждении конкретной недвижимости в силу самого брачного договора, а переход права на соответствую¬щее недвижимое имущество. Если в брачном договоре решается судьба прав на объекты недвижимости, которые супруги приобре¬тут в будущем, или же по условиям договора переход прав на уже имеющиеся объекты недвижимости приурочен к событию, которое наступит в будущем, то в таких случаях, разумеется, государствен¬ная регистрация прав на основании брачного договора не может и не должна производиться.
Если, например, брачным договором устанавливается, изменяется или же прекращается право собственности одного из супругов на кон¬кретный объект недвижимости, то регистрация изменения или перехода права обязательна, и производится на основании брачного договора, рассматриваемого как документ, служащий основанием для проведе¬ния государственной регистрации перехода права (п. 2 ст. 429 ГК РФ, ст. 164 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона  от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регист¬рации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Разумеется, проведение государственной регистрации возмож¬но в случае, если договор и другие представляемые на государст¬венную регистрацию документы соответствуют установленным требованиям и содержат сведения, достаточные для проведения го¬сударственной регистрации права на объект недвижимого имуще¬ства, являющийся предметом брачного договора.
Таким образом, брачный договор относится к числу имущественных договоров, так как направлен на регулирование от¬ношений по поводу материальных благ, - имеет не только теорети¬ческое, но и практическое значение. Надлежащим образом оформ¬ленный брачный договор является достаточным основанием для ре¬гистрации (перерегистрации) прав на недвижимое имущество в соответствии с условиями такого договора. В правоприменительной практике не изжито мнение, что сам по себе брачный договор не яв¬ляется достаточным основанием для проведения государственной регистрации права на недвижимое имущество, что неверно.
1.2. Содержание брачного договора

Исследуем природу брачного договора путем рассмотрения предмета, и содержания регулируемых им отношений. Л.Б. Максимович в связи с этим заметила, что брачный договор существует для брака, а не наоборот. В противном случае это нанесет существенный вред институту брака . Личные отноше¬ния, складывающиеся между супругами, степень их доверительно¬сти определяющим образом влияют на содержание брачного до¬говора, и, наоборот, содержание заключенного брачного договора способно оказывать значительное воздействие на характер личных взаимоотношений супругов. Как следствие правовое регулирование брачного договора должно всецело зависеть от основных начал, принципов семейного права. Брачный договор определяет семейные правоотношения по поводу имущества и взаимного содержания супругов, именно поэтому о нем следует говорить как об особом семейно-правовом соглашении. Но при этом широко используются гражданско-правовые средства регулирования. 
Л.Б. Максимович определяет брачный договор как гражданско-правовой инструмент семейно-правового регулирования имущественных отношений ме¬жду супругами и бывшими супругами . Приведенное суждение ну¬ждается в уточнении: брачный договор регулирует семейно-правовые отношения гражданско-правовыми средствами. Поэтому к брачно¬му договору применяются нормы Гражданского кодекса РФ о сделках, например об основаниях признания сделок недействительными (ст. 44 СК РФ), общие положения о договорах, об изменении или расторжении договора в судебном порядке по требованию одного из супругов (п. 2 ст. 43 СК РФ). Брачный договор при граждан¬ско-правовой основе имеет особенности, которые не имеет ни один гражданско-правовой договор. Например, субъектный состав до¬говора, особо доверительный характер отношений сторон, а также известную неопределенность предмета договора. 
Отвечая на вопрос о допустимых пределах применения норм гражданского права к брач¬ным договорам, нужно отметить, что ко всему, что не урегулиро¬вано семейным законодательством или самим договором, соглаше¬нием сторон, применяются нормы гражданского права, если это не противоречит их существу и общим принципам семейного права. Содержание брачного договора-сделки составляют договорные условия, представляющие собой способ фиксации взаимных прав и обязанностей сторон. Это содержание весьма спе¬цифично, его составление распространяет на имущественные права и обязанности супругов договорного правового режима. Закрепление договорного режима супружеского имущества является основ¬ным элементом содержания брачного договора.
Договорные условия принято объединять в определенные груп¬пы, чаше выделяют три группы условий: существенные, обычные и случайные. Как известно, существенными признаются условия, не¬обходимые и достаточные для того, чтобы договор считался заклю¬ченным и тем самым способным породить права и обязанности у его сторон. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так¬же все те условия, по поводу которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ). В Семейном кодексе РФ не выделено существенных условий брачного договора. Следовательно, к числу существенных следует от¬нести условие о предмете брачного договора.
Однако его предметом, как, впрочем, и предметом соглашения о разделе общего имущества, являются имущественные отношения супругов. Эти же отношения являются предметом регулирования при установлении режима иму¬щества супругов в законе. Так в чем же отличительная черта предме¬та брачного договора, являющаяся его существенным условием? А.А. Иванов полагает, что существенным условием брачного до¬говора является изменение хотя бы одного имущественного права или одной имущественной обязанности супругов, которые обычно подпадают под законный режим имущества супругов на будущее время . Именно этот признак позволяет разграничить брачный договор и соглашение о разделе общего иму¬щества супругов. Соглашение о разделе всегда ретроспективно, оно направлено в прошлое. Брачный же договор должен установить хо¬тя бы одно правило, рассчитанное на применение в будущем, - как в браке, так и в случае его расторжения. Соглашаясь в целом с приведенным суждением, необходимо внести уточнение: сущест¬венным условием брачного договора является не изменение от¬дельно взятого имущественного права или обязанности, а измене¬ние посредством установления прав и обязанностей правового ре¬жима имущества супругов по сравнению с установленным законом режимом общности приобретений. Если изменение режима имеет место, то направленность в прошлое или будущее уже не влияет на оценку договора и признание такого договора брачным. Для луч¬шего понимания можно привести пример, когда супруги предваря¬ют расторжение брака заключением соглашения, по которому при¬знают приобретенное недвижимое имущество, в том числе и приобретенное мужем до брака - собственностью жены, тогда как движимое имущество, включая ценные бумаги и деньги, - собст¬венностью мужа. Такое соглашение не может быть расценено ина¬че, как брачный договор, поскольку, хотя такое соглашение и имеет целью раздел нажитого в браке имущества, оно, тем не менее, изме¬няет установленный законом режим имущества супругов. Поэтому критерием, позволяющим отграничить брачный договор от других соглашений, заключаемых супругами, следует признать его направ¬ленность на изменение установленного законом режима имущества супругов.
Своеобразие брачного договора проявляется в том, что законода¬тель не предписывает существенные условия, без которых договор считается несостоявшимся, незаключенным, как это сделано в ст. 432 ГК РФ в отношении большинства гражданско-правовых дого¬воров, а путем очерчивания внешних границ, за пределы которых не должны выходить условия конкретного брачного договора, чтобы та¬ковой удовлетворял условиям действительности. Закон определяет содержание брачного договора следующим образом: брачным договором супруги вправе изменить установленным за¬коном режим совместной собственности, установить режим совмест¬ной, долевой или раздельной собственности на все имущество супру-гов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имею¬щегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супру¬гов в случае расторжения брака, а также включить в брачный до¬говор любые иные положения, касающиеся имущественных отно¬шений супругов. Только недоразумением можно объяснить вывод, к которому пришла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Су¬да Российской Федерации в определении от 27 ноября 2003 г. по де¬лу № 45-Г03-27. 
Взамен предусмотренного законом режима совместной собст¬венности на нажитое супругами в браке имущество и режима раз¬дельной собственности на добрачное, полученное в дар, в порядке наследования и по иным безвозмездным сделкам на имущество стороны брачного договора вправе установить режим:
- совместной собственности на все или часть личного имуще¬ства каждого из супругов, в том числе на добрачное, полученное во время брака в порядке наследования, в дар или по иной безвозмезд¬ной сделке:
- долевой собственности на все, часть или отдельные виды личного имущества каждого из супругов (добрачного, полученного в дар, в порядке наследования и по иным безвозмездным сделкам);
- долевой собственности и на все, часть или отдельные виды совместно нажитого ими имущества;
- режим раздельной собственности на все совместно нажитое имущество;
- смешанный режим собственности, сочетающий элементы общности и раздельности.
Условия брачного договора могут устанавливать различные права и обязанности.
Таким образом, супруги вправе урегулировать брачным до¬говором свои имущественные отношения наиболее приемлемым для себя образом: избрать любой из классических режимов или сконструировать индивидуальную смешанную модель. Возможно установление режима, сочетающего элементы раздельности и общ¬ности. Супруги вправе предусмотреть, что объекты недвижимости становятся собственностью супруга, на имя которого оформлено их приобретение, тогда как доходы, приносимые им, поступают в об¬щую совместную собственность. Следует заметить, что установле¬ние режима ограниченной, а не полной раздельности более пред¬почтительно, поскольку избавляет супругов от необходимости фик¬сировать, кем из них и на какие средства была приобретена та или другая вещь. Для случаев, когда доходы супругов несоизмеримы (примером чему могут служить так называемые «неравные браки»), условиями брачного договора можно предусмотреть общую долевую собствен¬ность на супружеское имущество, естественно, установив при этом далеко не равные доли в праве собственности.
Довольно типичны ситуации, когда заключению брака предше¬ствует продолжительное совместное проживание мужчины и жен¬щины, в период которого они производят вложения средств и труда в имущество друг друга: один из фактических супругов передает другому средства на приобретение квартиры либо участвует в строительстве или капитальном ремонте дома, принадлежащего другому. В таком случае интересы супруга - не собственника спо¬собно защитить заключение брачного договора с условием о рас-пространении режима совместной собственности на отдельные ви¬ды добрачного имущества . Независимо от того, какой режим имущества избран супругами, на совместно нажитое имущество, о котором ничего не сказано в брачном договоре, будет распространяться режим общей совмест¬ной собственности супругов . Возможно определение в брачном договоре порядка и размера несе¬ния каждым из супругов семейных расходов как текущих, так и целе¬вых, к примеру, на отдых всей семьи, на поддержание в надлежа¬щем состоянии дома, дачи, на содержание автомобиля.
Поскольку брачным договором определяются права и обязан¬ности супругов в браке, постольку в брачном договоре супруги вправе урегулировать свои имущественные отношения на случай раздельного проживания, как в связи с обстоятельствами времен¬ного характера, так и при фактическом прекращении семейных от¬ношений, предусмотрев на такой случай специальные условия о плодах и доходах, об управлении общим имуществом . Установление брачным договором режима, отличного от преду¬смотренного законом, зачастую имеет целью урегулирование иму-щественных отношений именно на случай прекращения брака. Указание абз. 3 п. 1 ст. 42 СК РФ на то, что супруги вправе опре¬делить в брачном договоре имущество, которое будет передано ка¬ждому из них в случае расторжения брака, вовсе не означает, что речь может идти исключительно о передаче в собственность кон¬кретных вещей, определенного имущества.
Если брачным договором установлен режим общей совмест¬ной или долевой собственности, можно указать не только размер долей, но и конкретное имущество, которое в случае раздела будет передано супругу сверх доли или независимо от нее (например, драгоценности или предметы профессиональной деятельности). Если брачным договором установлен режим раздельности, то име¬ет смысл указать конкретные вещи или критерии их определения вещей, которые передаются при разделе каждому из супругов. Супруги имеют право установить в брачном договоре денежные компенсации, выплачиваемые одной из сторон при расторжении брака. В брачном договоре супруги вправе отступить от начала ра¬венства долей, урегулировать вопросы выплаты денежных ком¬пенсаций.
Так, брачным договором, заключенным между вступающи¬ми в брак гражданином США и гражданкой Российской Федерации, ус¬танавливался режим полной раздельности имущества, но за супругой на случай расторжения брака признавалось право на получение денежной компенсации, сумма которой увеличивалась пропорционально числу прожитых в браке лет.
Нередко в брачном договоре предусматриваются обязанности по взаимному содержанию на случай расторжения брака. Однако супруги вправе определить условия по взаимному предоставлению содержания и на период брака. В брачном договоре могут быть предусмотрены отличные от установленных в законе основания пре¬доставления материальной поддержки. Обязанность мужа достав¬лять содержание жене по брачному договору может не ставиться в зависимость от трудоспособности, нуждаемости, состояния здоро¬вья, возраста и наличия детей, требующих заботы.
Следует отметить, что Семейный кодекс РФ ог¬раничивается самым общим регулированием содержания брачного договора, упоминал лишь режимы общей совместной и обшей до¬левой собственности, а также режим раздельной собственности на все или отдельные объекты имущества. По справедливому замеча¬нию А.В. Слепаковой, первые два из названных режимов подробно регламентированы действующим законодательством (статьи 34-39 СК РФ; статьи 245-252 ГК РФ), чего не скажешь о последнем. Уяс¬нить смысл режима раздельности возможно, только исходя из принципа разумности, приняв за основу, что раздельная собствен¬ность - это собственность каждого из супругов, предусмотренная ст. 36 СК РФ, но распространенная на виды имущества, не пере¬численные в указанной статье .
В соответствии с нормой закона (абз. 3 п. 1 ст. 42 СК РФ) супру¬ги вправе включить в бранный договор любые иные положения, касаю¬щиеся имущественных отношений супругов, в том числе, разумеется, установить ограниченные вещные права или же обязательственные права одного из супругов на имущество другого. Условиями брачно¬го договора могут быть установлены ограниченные вещные права одного супруга на имущество другого, такие как право пожизненно¬го или на определенный срок пользования жилым помещением, на¬ходящимся в собственности другого супруга. Несмотря на карди¬нальные изменения правового статуса членов семьи собственника, в число которых, безусловно, входят его супруг (супруга), право ли¬па, проживающего в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его супругу (супруге), по-прежнему характеризуется как ограниченное вещное право  и именуется правом постоянного пользования. В соответствии с п. 1                 ст. 292 ГК РФ супруг соб-ственника, проживающий в принадлежащем последнему жилом помещении, имеет право пользования этим помещением на усло¬виях, предусмотренных жилищным законодательством. 
Соответст¬венно, условия приобретения, осуществления и прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собст-венности другому супругу, установлены ст. 31 ЖК РФ. В соответствии с нормой упомянутой статьи супруг собственника, будучи вселенным в жилое помещение, приобретает право постоянного пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением. Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ на слу¬чай прекращения семейных отношений предусмотрено новое для российского законодательства правило: право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашени¬ем между собственником и бывшим членом его семьи. 
В условиях действия названной нормы жилищного законодательства брачный договор должен стать важнейшим источником индивидуального регулирования отношений, связанных с условиями возникнове¬ния, изменения и, в особенности, прекращения права пользова¬ния одним из супругов жилищем, принадлежащим на праве соб¬ственности другому супругу. Условиями брачного договора за супругом собственника жилого помещения может быть признано ограниченное вещное право - жилищный узуфрукт, включающий правомочие владеть жилым помещением и пользоваться им пожиз¬ненно для проживания. Право пользования бывшего супруга жи¬лым помещением может быть ограничено определенным сроком, в том числе определяемым как период времени, истекший с момента расторжения брака.
Например, в брачном договоре может быть предусмотрено, что право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим супру¬гом собственника в течение трех лет со дня расторжения брака. Право пользования жилым помещением может по условиям брачного до¬говора сохраняться за бывшим супругом вплоть до достижения общими детьми совершеннолетия. В брачном договоре может быть предусмотрен иной личный сер¬витут, например в отношении земельного участка, строения или сооружения, принадлежащего другому супругу.
В брачном договоре не могут быть оговорены ус¬ловия вселения и проживания в квартире, занимаемой другим суп¬ругом по договору жилищного найма в домах социального исполь¬зования, отличные от условий, предусмотренных ст. 69 ЖК РФ, согласно которой супруг нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности и несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а за бывшим членом семьи сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Ст. 69 ЖК РФ, так же как и п. 2 ст. 672 ГК РФ, имеет императивный характер. Установление императивного правила не является случайным - жилищный фонд социального использования, находящийся в государственной и муниципальной собственности, впредь предназначен для исполь¬зования социально незащищенными категориями граждан.
Утрата права пользования жилищем на основании соглашения, достигнутого между нанимателем и супругом при заключении брачного договора, чревата для таких граждан самыми неблагоприятными последствия-ми, наступление которых с точки зрения законодателя было бы край¬не нежелательно. Поэтому с позиций ныне действующего законода¬тельства представляется ошибочным мнение О.Н. Низамиевой о том, что в брачном договоре можно оговорить условия вселения супруга в помещение, занимаемое другим супругом по договору соци¬ального найма, отличные от предусмотренных законом . В разделе Германского гражданского уложения о договорном режиме имущества супругов даются общие положения о брачном договоре, а затем отдельно регулируются раздельность и общность. Уложение содержит более ста статей, посвященных договорному режиму общности.
Яркая особенность брачного договора проявляется в его пред¬мете. Дело в том, что предметом бранного договора могут быть как наличествующие вещи, имущественные права и обязанности, так и права и обязанности, которые возникнут в будущем, что не харак¬терно для гражданско-правовых договоров . Такая особенность предмета дала повод для сравнения брачного договора с фьючерс¬ной сделкой . По этому поводу хотелось бы отметить, что определе¬ние судьбы будущего имущества должно иметь конкретный харак¬тер и явно выраженную волю сторон. В противном случае должны применяться правила об изменении или расторжении брачного до¬говора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами и невозможностью предугадать перспективы отдаленного развития событий.
Кроме того, важно подчеркнуть, что будущее имущество может быть предметом брачного договора и последующих обязательств супругов при условии, что оно станет совместной или раздельной собственно¬стью супругов. До этого момента на соответствующее имущество прав и обязанностей у супругов из брачного договора не возникает. Значит, брачный договор не может иметь характера предварительного договора (ст. 429 ГК РФ). Это обстоятельство важно подчеркнуть в связи с применением требований                      ст. 45 СК РФ об ответственно¬сти супругов по своим обязательствам перед третьими лицами. У третьих лиц никаких прав на будущее имущество супругов не воз¬никает, пока оно не стало объектом их собственности. Тот факт, что брачный договор вступает в силу в будущем, то есть после регистра-ции брака, также не делает его предварительным, так как никаких прав и обязанностей до регистрации брака он не порождает.
К особенностям брачного договора относится и то, что его предметом являются сугубо имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Предметом близ¬кого по содержанию гражданско-правового договора простого това¬рищества (совместной деятельности), согласно ст. 1042 ГК РФ, могут быть и личные права участников договора, например на де¬ловую репутацию и др.
Опыт многих зарубежных стран, в их числе могут быть названы Швейцария, Франция, свидетельствует, что в брачных договорах допускается регулирование некоторых личных неимущественных отношений супругов. В их число входят вопросы о воспитании де¬тей и месте их проживания; о характере трудовой деятельности суп¬ругов; о круге их знакомых и друзей; о проведении свободного вре¬мени и др. Однако в отечественной юриспруденции допустимость регулирования брачным договором неимущественных отноше¬ний не находит поддержки, так как считается, что правила, не способные быть исполненными с помощью государственного принуждения, не относятся к числу правовых, а значит, не могут включаться в договоры. Но, во-первых, она противоречит дейст¬вующему гражданскому законодательству о договорах. Так, ст. 420 ГК РФ, закрепляющая понятие договора, не ограничивает его предмет сугубо имущественными правами и обязанностями сторон, договор простого товарищества включает и личные права заключивших его лиц. Можно было бы сказать, что и их нельзя подвергнуть принудительному осуществлению. Действительно, как принудить лицо проявить свой профессионализм и навыки в пол¬ную силу, когда у него нет к тому имущественного или иного инте¬реса? 
Во-вторых, нельзя забывать