Введение…………………………………………………………………………………….…….3
Глава 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования………………………….…..6
1.1. Понятие, сущность и значение ипотечного кредитования……………………….……6
1.2. Модели организации ипотеки в России………………………………………………….15
1.3. Основные функции и виды ипотечного кредитования………………………………..27
1.4. Государственное регулирование ипотечного рынка в России………………………..31
Глава 2. Анализ состояния и развития  ипотечного
кредитования в России…………………………………………………………………………..35
2.1. Общие данные о рынке, его объем,  емкость, структура ………………………………35
2.2 Анализ динамики развития регионального ипотечного кредитования ……………..42
2.3. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в России…………….53
Глава 3. Пути совершенствования рынка ипотечного кредитования в России…………64
3.1. Прогнозы и тенденции развития отечественного ипотечного кредитования……….64
3.2. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России……………66
3.3. Основные направления совершенствования
ипотечного кредитования в России…………………………………………………………….82
Заключение……………………………………………………………………………………….87
Список литературы……………………………………………………………………………...90
Приложение………………………………………………………………………………………94
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ): часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ  (с изменениями от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4 декабря 2006 г.)
2. Федеральный закон N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 05.12.2005).
3. Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (в редакции от 30.12.2004).
4. Федеральный закон N 117-ФЗ от 11 июля 2001 «О кредитных потребительских кооперативах граждан"
5. Федеральным закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".
6. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" в редакции от 27.07.2006.
7. Федеральный закон N 215-ФЗ от 22 декабря 2004 «О жилищных накопительных кооперативах».
8. Федеральный закон N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации».
9. Федеральный закон N 218-ФЗ от 30 декабря 2004 «О кредитных историях» (в редакции от 21.07.2005).
10.  Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2005. - N 4. - С.42-48.
11. Афанаскин Ю. Ипотека в разных измерениях / Афанаскин Ю., Веселов А. // Эксперт - 2006 - N 5. - С.8-10.
12. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2005
13. Басин А. «Ипотечное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»//Жилищное право, 2006, №2;
14. Богданов С. Правовые аспекты ипотечного кредитования // Экономическое развитие России, 2006., Т.4, №1;
15. Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - № 9. – 2005.
16. Веремейкина В.Д. Анализ рынка услуг ипотечного кредитования // Банковское дело. - № 8. – 2006
17. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2006. - N 6. - С.51-55.
18. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт.- 2006 г. - № 12.
19. Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России. – М.: Финансы и статистика, 2004.
20. Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищного строительства: учеб. пособие. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2004.
21. Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс. - 2006. - N 4. - 14-20.
22. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. - 2006. - N 6. - С.17-19.
23. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2004. - N 8. - С.38-43.
24. Иванов В.В. Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2005.
25. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. – М.: Информ.-внедр. Центр «Маркетинг», 2004
26. Ипотечное кредитование жилья: новейшие законодательные и нормативные акты // Библиотечка «Российской газеты», 2006., №8.
27. Каламбет А.П., Меметова Д.О. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита // Деньги и кредит, 2006., №9.
28. Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути // Эксперт. - 2006 -№ 16.
29. Кесельман Г.М. Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспективы // Деньги и кредит, 2006,№9.
30. Коган Е.А. Оценка возможной неоплатности долговых обязательств заемщика // Финансы и кредит. - № 6 – 2005.
31. Красиков А.Жилье в кредит // Твой новый дом. - 2006- № 10.
32. Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований // Маркетинг. - 2006. - N 2. - С.97-112.
33. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2006. - N 9. - С.115-132.
34. Логинов М.П. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России // Деньги и кредит. - № 12. – 2005.
35. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - № 4. – 2005.
36. Матюхин Г.Г. Ипотека: Московский опыт // Банковское дело. - № 2. – 2006.
37. Матюхин Г.Г. Ипотека: социальные, экономические и технические проблемы // Банковское дело. - № 3. – 2005.
38. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования / Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2004
39. Минц В.М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России // Банковское дело. - № 2. – 2007
40. Нугаев Р.А. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития // Деньги и кредит. - 2004. - N 10. - С.24-29.
41. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2006. - N 3. - С.57-66.
42. Павлодский Е. Залог недвижимого имущества // Хозяйство и право, 2005г., №4.
43. Печатникова С.М. Модели организации системы ипотечного жилищного кредитования // Банковские технологии. - № 5. – 2006.
44. Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России // Менеджмент в России и за рубежом, 2006, №1;
45. Пономарев В. Ипотечное жилищное кредитование // Экономика России - ХХI век. - 2006. - N 11. - С.43-45.
46. Попов А. Моделирование взаимосвязи уровня кредитного риска заемщика с показателем доходности его обязательств // Финансы и кредит. – № 10. – 2005.
47. Рубченко М. Наша задача – создать ликвидный рынок ипотечных бумаг // Эксперт. - 2006 г. -№ 37.
48. Смирнов С. Особенности проектирования ипотечных ценных бумаг в РФ / С. Смирнов, А. Слекеничс // Рынок ценных бумаг.- 2006.- N 19.- С. 76-79. (СЭО)
49.  Суворов Г. И еще раз об ипотечных ценных бумагах... / Г. Суворов // Рынок ценных бумаг.- 2006- N 19.- С. 70-74. (СЭО)
50. Суворов Г. Как нам организовать рынок ипотечных ценных бумаг / Г. Суворов // Рынок ценных бумаг.- 2006.- N 2.- С. 38-42. (СЭО)
51. Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2003.
52. Урчукова Ж.М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях // Финансист. -2006. -№1.
53. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2004.
54. Цылина Г.А. Ипотечное кредитование и риски // Банковское дело. - № 10. – 2006.