Введение……………………………………………………………………………3

Глава I. Сущность и история развития ипотечного кредитования….……6
1.1. Понятие, сущность и законодательные основы ипотечного кредитования………………………………………………………………….…..6
1.2. История развития ипотечного кредитования в России…………..……13
1.3. Зарубежный опыт развития ипотечного кредитования……………….22

Глава II. Анализ организации ипотечного кредитования в России…..…..29
2.1. Модели ипотечного кредитования………………………………………..29
2.2. Ипотечный кризис в США…………………………………………………38
2.3. Региональные программы развития ипотечного кредитования……..51
2.4. Банковское ипотечное кредитование …………………………………….55

Глава III. Особенности реализации программы ипотечного кредитования
в  ОАО  «Калужская Ипотечная Корпорация»  в г. Обнинск……………...63
3.1.Организация ипотечного кредитования в  ОАО  «Калужская
Ипотечная Корпорация»……………………………………………..…….……63
3.2. Предложения по развитию региональных программ ипотечного кредитования  ……………………………………………………………..……...78

Заключение …………………………………………………………………..…..86

Список используемой литературы ……………………………………………89

Приложения………………………………………………………………………94

 
Список используемой литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ): часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ  (с изменениями от 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля, 3 ноября, 4 декабря 2006 г.)
2. Федеральный закон N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 05.12.2005).
3. Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (в редакции от 30.12.2004).
4. Федеральный закон N 117-ФЗ от 11 июля 2001 «О кредитных потребительских кооперативах граждан"
5. Федеральным закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".
6. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" в редакции от 27.07.2006.
7. Федеральный закон N 215-ФЗ от 22 декабря 2004 «О жилищных накопительных кооперативах».
8. Федеральный закон N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации».
9. Федеральный закон N 218-ФЗ от 30 декабря 2004 «О кредитных историях» (в редакции от 21.07.2005).
10.   Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2005
11. Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России. – М.: Финансы и статистика, 2007.
12. Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищного строительства: учеб. пособие. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2007.
13. Иванов В.В. Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2005.
14. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. – М.: Информ.-внедр. Центр «Маркетинг», 2007
15. Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2003.
16. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2005. - N 4. - С.42-48.
17. Афанаскин Ю. Ипотека в разных измерениях / Афанаскин Ю., Веселов А. // Эксперт - 2007 - N 5. - С.8-10.
18. Басин А. «Ипотечное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»//Жилищное право, 2007, №2;
19. Богданов С. Правовые аспекты ипотечного кредитования // Экономическое развитие России, 2007., Т.4, №1;
20. Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - № 9. – 2005.
21. Василенко  П.  Итоги года на рынке ипотечного кредитования // Рынок ценных бумаг (#11), октябрь 2007
22. Веремейкина В.Д. Анализ рынка услуг ипотечного кредитования // Банковское дело. - № 8. – 2007
23. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2007. - N 6. - С.51-55.
24. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт.- 2007 г. - № 12.
25.  Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс. - 2007. - N 4. - 14-20.
26. Жигунов И.   Будущее ипотеки - за регионами // Рынок ценных бумаг (#20), октябрь 2007
27. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. - 2007. - N 6. - С.17-19.
28. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2007. - N 8. - С.38-43.
29.  Ипотечное кредитование жилья: новейшие законодательные и нормативные акты // Библиотечка «Российской газеты», 2007., №8.
30. Каламбет А.П., Меметова Д.О. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита // Деньги и кредит, 2007., №9.
31. Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути // Эксперт. - 2007 -№ 16.
32. Кесельман Г.М. Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспективы // Деньги и кредит, 2007,№9.
33. Коган Е.А. Оценка возможной неоплатности долговых обязательств заемщика // Финансы и кредит. - № 6 – 2005.
34. Косарева Н., Туманов А. // Рынок ценных бумаг (#20), октябрь 2007
35. Красиков А.Жилье в кредит // Твой новый дом. - 2007- № 10.
36. Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований // Маркетинг. - 2007. - N 2. - С.97-112.
37. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2007. - N 9. - С.115-132.
38. Логинов М.П. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России // Деньги и кредит. - № 12. – 2005.
39. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - № 4. – 2005.
40. Матюхин Г.Г. Ипотека: Московский опыт // Банковское дело. - № 2. – 2007.
41. Матюхин Г.Г. Ипотека: социальные, экономические и технические проблемы // Банковское дело. - № 3. – 2005.
42. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования / Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2007
43. Минц В.М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России // Банковское дело. - № 2. – 2007
44. Нугаев Р.А. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития // Деньги и кредит. - 2007. - N 10. - С.24-29.
45. Орлов И.. «Финансовый кризис парализовал ипотеку» // Газета КоммерсантЪ № 166(3742), 13.09.2007.
46. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2007. - N 3. - С.57-66.
47. Печатникова С.М. Модели организации системы ипотечного жилищного кредитования // Банковские технологии. - № 5. – 2007.
48. Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России // Менеджмент в России и за рубежом, 2007, №1;
49. Пономарев В. Ипотечное жилищное кредитование // Экономика России - ХХI век. - 2007. - N 11. - С.43-45.
46. Попов А. Моделирование взаимосвязи уровня кредитного риска заемщика с показателем доходности его обязательств // Финансы и кредит. – № 10. – 2005.
50. Рубченко М. Наша задача – создать ликвидный рынок ипотечных бумаг // Эксперт. - 2007 г. -№ 37.
51. Самонов Ю. «Американские горки» на пути к рецессии // Авторская копия, подготовлена для журнала «Эксперт», планируемая публикация №32, 3 – 9.09.07.
52. Смирнов С. Особенности проектирования ипотечных ценных бумаг в РФ / С. Смирнов, А. Слекеничс // Рынок ценных бумаг.- 2007.- N 19.- С. 76-79. (СЭО)
53.  Суворов Г. И еще раз об ипотечных ценных бумагах... / Г. Суворов // Рынок ценных бумаг.- 2007- N 19.- С. 70-74. (СЭО)
54. Суворов Г. Как нам организовать рынок ипотечных ценных бумаг / Г. Суворов // Рынок ценных бумаг.- 2007.- N 2.- С. 38-42. (СЭО)
55. Сураева-Королева А.  Развитие ипотечного кредитования в регионах.Возможности секьюритизации // Рынок ценных бумаг (#5), 2007
56. Шитов А. «Американская мечта дала трещину» // Российская газета, №4472, 12.09.2007.
57.  Урчукова Ж.М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях // Финансист. -2007. -№1.
58. Хвостик Е., Н. Аскер-заде. «Ипотечный кризис заразил все континенты» // КоммерсантЪ № 157(3733), 31.08.2007.
59. Цылина Г.А. Ипотечное кредитование и риски // Банковское дело. - № 10. – 2007.
60. Шитов Н. Потенциал ипотечного рынка России колоссален // Рынок ценных бумаг (#15), 2007
61. Аналитические материалы компании Standards and Poors, посвященные кризису на рынке нестандартных кредитов в США (S&P's Views On The Subprime and Related Mortgage Markets) — http://www.standardandpoors.com
62. Материалы сайта «The Mortgage Reports» — http://www.themortgagereports.com/subprime_shakeout/index.html
63. Материалы информационного агентства Bloomberg – www.bloomberg.com
64. Публикации журнала «The Economist» от 23.06, 7.07, 14.07.07
65. Материалы Ассоциации ипотечных банков США – www.mbaa.org
66. Материалы Американской ассоциации регуляторов ипотечного рынка – www.aarmr.org
67. «Знакомьтесь – российская ипотека!» — ИБ «Траст» www.trust.ru