Затраты по строительству здания отражаются на отдельном балансе у
участника, ведущего общие дела , которые учитываются в составе вложений
во внеоборотные активы до момента ввода здания в эксплуатацию и подачи
документов на государственную регистрацию прав долевой собственности
участников на здание. Таким образом, до даты государственной
регистрации приобретенный (построенный) объект недвижимости относится к
незавершенным капитальным вложениям организации (счет 08 "Вложения во
внеоборотные активы") (п. 41 Положения по ведению бухгалтерского учета,
утвержденного Приказом По общему правилу исполнение хозяйственного
договора считается день, указанный в договоре, либо в период времени,
указанный в договоре. В случае, если из договора невозможно определить
срок исполнения обязательств, обязанность должна быть исполнена в
разумный срок после возникновения обязательства по договору. Исполнение
договора – это совершение определенных действий, о которых стороны
договорились при заключении договора. Можно сказать, что исполнение
договора поставки как такового – это его содержательная часть. В данном
случае важно, что стороны совершили действия в отношении друг друга,
которые по своей сути должны совпадать с тем, о чем они изначально
договаривались (например, поставщик предоставил покупателю оборудование,
а покупатель перечислил на расчетный счет поставщика денежные средства
за товар). Это и есть реальное исполнение договора. За исследуемый
период ООО «Газобезопасность» было заключено 56 договоров на поставку в
2005 году, 61 – в 2006 и 74 – в 2007 году. Таблица 5 Анализ исполнения договоров поставки за 2005-2007 годы, тыс. руб. Данные
таблицы 3 показывают, что за 2005-2007 годы поставка заключалась
практически на 96-98 % по заключенным договорам и государственным
контрактам. С каждым годом несколько увеличивались суммы договоров, это
связано больше с увеличением цен на товары, так как объемы оставались
практически одинаковыми. На электроснабжение, тепловую энергию и
водоснабжение в ООО «Газобезопасность» заключены долгосрочные
государственные контракты, так как 94-ФЗ позволяет заключать
долгосрочные контракты с единственными поставщиками. Контракты действуют
с 2005 года, и к ним ежегодно оформляются дополнительные соглашения с
изменением тарифа. Таблица 6 Анализ исполнения государственных контрактов на коммунальные услуги , тыс. руб. Следующий
вид договора, применяемый в ООО «Газобезопасность» - договор на
подрядные работы. За исследуемый период, было заключено 7
государственных контрактов на подрядные работы: ООО «Стройкомплект» -
отделка помещений, «ООО «Авкомстрой» - внутренние и наружные работы по
монтажу и отделке, ООО «Белком» - монтаж линий пожарной безопасности,
«ИП Лукин И.А.» - прокладка линий электросвязи, «ИП Емельянов» -
осуществлял ремонт внутренних помещений предприятия, некоторые из них
указанных подрядчиков, выполняли работы путем заключения субподрядных
договоров. За 2005-2006 годы полностью произведены расчеты с 70 %
подрядных организаций. Остальные работы были выполнены в срок, а оплата
осуществляется по графику, предусмотренному в государственном контракте.
Так, расчеты с ООО «Белком» будут производиться до 2009 года, общая
сумма договора с ним – 10 456 000 руб.. В общем реестре договоров и
контрактов – 15 % составляют договора сотрудничества, с такими
организациями как ООО «Газокомплект», ООО «Трансфер», ООО «Просвет» и
другими. Таблица 8 Анализ договоров на предоставляемые услуги Таким образом, анализ заключенных договоров показал нарушений в ходе заключения договоров не обнаружено. Незаконного
увеличения сумм договоров и контрактов не обнаружено. Все договора и
государственные контракты заключены, основываясь на текущее
законодательство.
Анализ заключенных договоров в ООО «Газобезопасность» показал, что в целом ведется качественный учет. При
разработке и решении поставленных задач применялись методы наблюдения,
группировки, сравнения сравнительного анализа теоретического и
практического материала, обобщения и другие. Вся система работы ООО «Газобезопасность» выстроена, исходя из следующих предпосылок: • Предприятие
ведет ярко выраженную деятельность по основному виду. Это выражается в
том, что большая часть основных поступлений компании состоят из
поступлений от оплаты выполнения работ и оказания услуг заказчикам по
принципу ведения проектов с соответствующими характеристиками. • Существует широкий спектр видов деятельности, в разрезе которых предприятие ведет проектную деятельность • Лицензионные соглашения, • Продажа запчастей и готовых изделий. Все
непроизводственные затраты предприятия по факту бухгалтерского учета
формируются как совокупные по предприятию накладные расходы. Эффективная
работа с договорами дает такие преимущества, как сокращение издержек на
оперативную работу с договорами, четкое распределение и закрепление
ответственности за составление, заключение и исполнение договора,
сохранность договоров и сопутствующих документов, оперативная оценка
целесообразности сделок. Правильно налаженная договорная деятельность
может предотвратить ненужные ошибки и недоразумения, которые оттягивают
на себя людские и финансовые ресурсы. Кроме того, она поможет избежать
многих судебных споров. Договорная работа является не просто одной из
сфер управленческой деятельности, - она представляет собой важный
организационный ресурс экономического роста всех без исключения
российских предприятий и организаций. Системный подход представляет
собой исключительно способ мышления по отношению к организации и
управлению, но ни в коей мере не является набором каких бы то ни было
руководств или принципов для тех, кто занимается организацией
договорной деятельности на предприятии. Системный подход позволяет лишь
умозрительно представить организацию договорной работы в единстве
составляющих ее элементов. С точки зрения системного подхода при
воздействии на любой элемент системы организация договорной работы
всегда изменяется во всех взаимосвязях и становится некой иной
целостностью, находящейся в другой позиции на пути к достижению своих
целей, чем это было бы, если бы изменения не произошли. Поэтому
сейчас требуются новые подходы к организации договорной работы на
предприятии. Нужны не просто комментарии к законам и стандартные образцы
договорных документов, а основанные на современных концепциях
управления и передовых положениях теории гражданского права методики,
которые учили бы руководителей и специалистов эффективному управлению в
различных ситуациях. В настоящее время в договорной работе наметилась
(особенно на крупных предприятиях) тенденция перехода от обычного
бумажного документооборота к электронному документообороту договоров
(электронное согласование договоров), а также к заключению сделок в
электронной форме. Преимущества электронного документооборота договоров • значительно ускоряется процесс согласования договоров; • осуществляется генерация сопроводительных документов к договору; • осуществляется управление доступом; контроль версий, ведение истории изменений; • осуществляется контроль состояния договора; • планирование работ по договорам и контроль их исполнения; • система позволяет формировать различные отчеты; • ведется электронная база договоров; • значительно
уменьшается количество предоставляемых копий в структурные
подразделения ввиду наличия договоров в электронной базе; • ускоряется поиск договоров; • уменьшается количество запросов по представлению информации по договорам. Предприятие
начинает получать прибыль от внедрения инновационных систем сразу после
ее установки в силу повышения доступности производственной информации.
|