3574. Возникновение и содержание залоговых правоотношений.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение 3
Глава 1. Понятие залога и залогового правоотношения 6
1.1. Законодательство Российской Федерации о залоге 6
1.2. Понятие залога как способа обеспечения исполнения обязательств, его виды 14
Глава 2. Договор о залоге 28
2.1. Стороны договора о залоге, их права и обязанности 28
2.2. Форма и существенные условия договора о залоге 35
Глава 3. Реализация прав залогодержателя 43
3.1. Основания обращения взыскания на заложенное имущество 43
3.2. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество, его реализцция 53
Заключение 64
Список источников и литературы 69
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ЗАЛОГА И ЗАЛОГОВОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ
1.1. Законодательство Российской Федерации о залоге
Изменения гражданского законодательства Российской Федерации, начавшиеся с 2008 года и оформившиеся в Концепции развития гражданского законодательства , за последние 6 лет затронули многие гражданско-правовые институты. Одни законодатели подвергают лишь незначительным редакционным изменениям, другие, по сути, предлагаются с новым наполнением содержания или значительной трансформацией. К последнему случаю можно, безусловно, отнести положения о залоге. Институт залога подвергся существенному изменению посредством принятия федерального закона от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» , вступившего в силу 1 июля 2014 года (далее по тексту – Закон № 367-ФЗ).
Цивилистами в различное время исследовался вопрос об определении правовой природы залога. Высказывались доводы в пользу вещного или обязательственного характера института залога, однако размещение положений о залоге в разделе 3 «Обязательственное право» главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) об обеспечительных механизмах обязательства подчеркивает легальное отнесение данного института к обязательственному праву. В ст. 329 ГК РФ закреплено общее правило, подчеркивающее акцессорность любого обеспечительного правоотношения: недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительность этого обязательства (основного обязательства), в свою очередь, недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.
Исследуя правовую природу залога по действующей редакции ГК РФ, можно сделать вывод об относительной акцессорности залогового правоотношения, которое в ряде случаев приобретает черты самостоя-тельного обязательства. Невыполнение сторонами обязательств в залоговом правоотношении может привести к тому, что кредитор потребует досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства. Утрата или повреждение залогодержателем предмета залога, а также извлечение из предмета залога плодов и доходов последним приводит к уменьшению размера требований кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом. Самостоятельный характер залоговой сделки проявляется при использовании закладной в случае обеспечения обязательств залогом недвижимости (ипотекой). Сама закладная может передаваться в залог в целях обеспечения исполнения иного обязательства, не связанного с первоначальным правоотношением, в обеспечение которого составлялась закладная .
Закон № 367-ФЗ не внес ясности в данный вопрос. Анализ норм данного закона позволяет сделать вывод, что в отдельных случаях зако-нодатель находит новые основания для определения некоторой самостоятельности залоговых правоотношений и даже определяет возмож-ность влияния залога на существование обеспечиваемого им обязатель¬ства. Так, в п. 4 ст. 336 ГК РФ в редакции Закона № 367-ФЗ указано, что, заключая договор залога, залогодатель обязан предупредить залого¬ держателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). Данное предупреждение залогода¬тель обязан сделать в письменной форме. Если залогодатель этого не сделает, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.
В п. 2 ст. 342 ГК РФ в редакции Закона № 367-ФЗ говорится, что последующий залог допускается, если иное не предусмотрено законом. В свою
| 
