Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Поиск

Категории раздела

Диплом [446]Курсовая [191]
Реферат [160]Разное [52]
Отчет по практике [7]




Пт, 14.12.2018, 23:05
Приветствую Вас Гость | RSS
ДИПЛОМНИК т.8926-530-7902,strokdip@mail.ru Дипломные работы на заказ.
Главная | Регистрация | Вход
КАТАЛОГ ДИПЛОМНЫХ, КУРСОВЫХ РАБОТ


Главная » Каталог дипломов » Юридические науки » Диплом [ Добавить материал ]

3706
Диплом | 29.01.2017, 18:24

Диплом
Год 2016
Стоимость 3500

3706 Правовой режим сделок с недвижимостью

СОДЕРЖАНИЕ 


Введение    4
Глава 1. Понятие сделок с недвижимостью и залог недвижимости (ипотеки) в их системе    7
1.1. Недвижимость как объект сделок    7
1.2. Понятие залога недвижимости (ипотеки)    14
1.3. Предмет залога (ипотеки) недвижимости    18
Глава 2. Договор о залоге недвижимости (ипотеки)    23
2.1. Стороны договора о залоге недвижимости (ипотеки), их права и обязанности    23
2.2. Форма и существенные условия договора о залоге недвижимости            (ипотеки)    28
Глава 3. Проблемы государственной регистрации залога недвижимости (ипотеки)    33
3.1. Проблемы государственной регистрации залога недвижимости (ипотеки)    33
3.2. Проблемные аспекты государственной регистрации залога недвижимости (ипотеки) в силу закона и договоров    39
3.3. Проблемы применения «ипотечной амнистии»    56
Заключение    61
Библиография    66

Глава 1. ПОНЯТИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ (ИПОТЕКИ) В ИХ СИСТЕМЕ 


1.1. Недвижимость как объект сделок 

Рассмотрение заявленной темы исследования требует определения его ключевых понятий, в частности понятия недвижимого имущества. 
ГК РФ в п. 1 ст. 130 дает следующее определение недвижимого имущества: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество».
Таким образом, по словам профессора С.А. Степанова, «российский гражданский закон остался верен традиционному подходу к определению недвижимых вещей по природе... и недвижимых вещей по закону» .
К недвижимому имуществу по природе (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), т.е. к недвижимости в силу природных, естественных признаков соответствующего объекта, относятся:
1) земельные участки, участки недр;
В соответствии с положениями  ст. 11.1 ЗК РФ  земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом для образования земельного участка (или его прекращения) исходя из толкования п. 2 ст. 11.2 и п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ также требуется соблюдение необходимых формальных требований: по кадастровому учету и государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на вновь образуемые земельные участки.
2) объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно без причинения несоразмерного ущерба их назначению: здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства . Судебная практика относит к самостоятельным объектам недвижимости также асфальтовое покрытие , тротуары и автомобильные дороги , железобетонные заборы , бетонированные площадки , железнодорожные пути, их части , и т.д.
Искусственно созданные территории, такие как искусственно созданные участки суши на водных объектах, как справедливо отмечают Д.В. Замышляев и Е.И. Задорожнюк, могут быть зарегистрированы либо как гидротехнические сооружения (если искусственно созданная территория не предназначена для возведения на ней объектов капитального строительства), либо в противном случае как искусственный остров, который должен признаваться земельным участком .

Добавил: Демьян |
Просмотров: 74
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Дипломник © 2018
магазин дипломов, диплом на заказ, заказ диплома, заказать дипломную работу, заказать дипломную работу mba