Введение……………………………………………………………………….....3
1. Правовая характеристика института найма жилых помещений …………………6
1.1. Понятие и виды договора найма жилых помещений………………………6
1.2. Специфика коммерческого найма жилых помещений……………………..8
2. Предоставление жилых помещений по договору социального найма………….17
2.1. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма……………………………………………………………………17
2.2. Особенности договора социального найма………………………………31
3. Правовая природа найма специализированного жилого помещения …………48
3.1. Правовой статус специализированных жилых помещений……………..48
3.2. Договор найма специализированных жилых помещений……………….54
Заключение……………………………………………………………………………70
Список использованной литературы………………………………………………..74
Список использованной литературы:

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. № 32 ст. 3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. № 5 ст. 410.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 14.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 7 января 2002 г. N 1 (часть I) ст. 1.
6. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 15.
7. Федеральный закон от 5 апреля 2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи" // Собрание законодательства Российской Федерации от 7 апреля 2003 г. N 14 ст. 1257.
8. Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 декабря 2002 г. № 48 ст. 4746
9. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 27 ноября 1995 г. № 48, ст. 4563.
10. Федеральный закон от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 января 1995 г., N 3, ст. 168.
11. Федеральный закон от 10 декабря 1995 г. № 195-ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 11 декабря 1995 г. № 50 ст. 4872.
12. Федеральный закон от 19 февраля 1993 г. № 4528-1 "О беженцах" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 25 марта 1993 г., № 12, ст. 425.
13. Закон РФ от 19 февраля 1993 г. № 4530-I "О вынужденных переселенцах" // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации от 25 марта 1993 г., № 12, ст. 427.
14. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" // Российская газета от 23 января 1993 г. № 15.
15. Закон РФ от 10 июля 1992 г. N 3266-1 "Об образовании" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 30 июля 1992 г., N 30, ст. 1797.
16. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 6 ст. 702.
17. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений" // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 6 ст. 697.
18. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" // Собрание законодательства Российской Федерации от 30 января 2006 г. N 5 ст. 546.
19. Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" // Собрание законодательства Российской Федерации от 19 июня 2006 г. N 25 ст. 2736.
20. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" // Собрание законодательства Российской Федерации от 30 мая 2005 г. N 22 ст. 2126.
21. Постановление Правительства РФ от 20 августа 2003 г. N 512 "О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи" // Собрание законодательства Российской Федерации от 25 августа 2003 г. N 34 ст. 3374.
22. Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. № 897 "Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 23 декабря 2002 г. № 51 ст. 5087.
23. Постановление Правительства РФ от 5 апреля 2001 г. N 264 "Об утверждении Типового положения об образовательном учреждении высшего профессионального образования (высшем учебном заведении) Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 апреля 2001 г. N 16 ст. 1595.
24. Постановление Правительства РФ от 23 ноября 2001 г. № 811 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. № 49 ст. 4624.
25. Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2000 г. N 845 "Об утверждении Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 13 ноября 2000 г. N 46 ст. 4562.
26. Постановление Правительства РФ от 22 января 1997 г. N 53 "Об утверждении Типового положения о центре временного размещения вынужденных переселенцев" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 января 1997 г. N 4, ст. 550.
27. Постановление правительства РФ от 26 июня 1995 г. N 610 "Об утверждении Типового положения об образовательном учреждении дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 июля 1995 г., № 27, ст. 2580.
28. Приказ Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков от 12 июля 2005 г. № 224 "Об утверждении Инструкции по организации в органах наркоконтроля работы, связанной с предоставлением служебных жилых помещений" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 31 октября 2005 г. № 44.
29. Приказ Госнаркоконтроля РФ от 20 ноября 2003 г. N 229 "Об утверждении Инструкции о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников, федеральных государственных служащих и работников органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 2 февраля 2004 г. N 5.
30. Приказ МВД РФ от 18 марта 2003 г. N 169 "Об утверждении Инструкции о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников подразделений центрального аппарата и подразделений, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, и предоставления им жилых помещений" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 19 мая 2003 г. № 20.

2. Материалы судебно-арбитражной практики

31. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 августа 2005 г. N 3447/05 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2005 г., № 12
32. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 января 2007 г. N 6-В06-38 // http://www.supcourt.ru
33. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. "О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев" // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2000 г., N 8, стр. 22