Содержание

Введение 3

Глава 1. Понятие и правовая природа договора найма жилого помещения 7
1.1. Понятие договора найма жилого помещения 7
1.2. Правовое регулирование договоров найма жилых помещений 15
1.3. Договор коммерческого найма жилого помещения 22
и смежные гражданско-правовые договоры 22

Глава 2. Элементы договора найма жилого помещения 29
2.1. Предмет договора найма жилого помещения 29
2.2. Стороны договора найма жилого помещения,                                                 
их права и обязанности 35

Глава 3. Заключение договора найма жилого помещения: проблемы теории и практики применения 59
3.1. Порядок заключения договора социального найма и договора 
коммерческого найма 59
3.2. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора найма 
жилого помещения 66

Заключение 76
Список использованной литературы 83

Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (в ред.от 21 июля 2007 г. № 5-ФКЗ) // Российская газета. – 1993. - № 237; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007. - № 30. – Ст. 3745.
2. Федеральный конституционный закон от 21 июля 1994 г. № 1-ФКЗ «О Кон-ституционном Суде Российской Федерации» (в ред. т 5 февраля 2007 г. № 2-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 13. - Ст. 1447; 2007. - № 7. Ст. 829.
3. Федеральный конституционный закон от 31 декабря 1996 г. № 1-ФКЗ «О су-дебной системе Российской Федерации» (в ред. от 05 апреля 2005 г.  № 3 – ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 1. Ст. 1; 2005. - № 15. Ст. 1274.
4. Федеральный конституционный закон от 17 декабря 1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» (в ред. от 02 марта 2007 г. № 3-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1997.- № 51. - Ст. 5712; 2007. - № 10. – Ст. 1147.
5. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16 января 1996 г. № 1-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 Гражданского кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданина А.Б.Наумова» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 4. - Ст. 408.
6. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 1998 г. № 2-П «По делу о проверке конституционности положений частей пер-вой и третьей статьи 8 Федерального закона от 15 августа 1996 года «О порядке выезда из Российской с жалобой гражданина А.Я. Аванова» // Вестник Консти-туционного Суда Российской Федерации. - 1998. - №2.
7. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 9 декабря 1999 г. № 209-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Куркиной Елены Анатольевны на нарушение ее конституционных прав статьей 535 ГК РСФСР» // Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. – 2000. - № 2. - С. 41.
8. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 декабря 2003 г. № 506-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Зутлера Аркадия Леонидовича на нарушение его конституционных прав стать-ями 383 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации» // СПС «Гарант»
9. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный за-кон от 30 ноября 1994 г. № 51 – ФЗ (в ред. от 02 октября 2007 г. № 225-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №  32. - Ст. 3301; 2007. - № 41. - Ст. 4845.
10. Семейный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 21 июля 2007 г. № 194-ФЗ) // Собрание законода-тельства Российской Федерации. - 1996. - №1. - Ст. 16; 2007. - № 30. - Ст. 3808
11. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный за-кон от 26 января 1996 г. № 14 –ФЗ   (в ред. от  04 ноября 2007 г. № 251-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410;  2007. - № 45. - Ст. 5428.
12. Налоговый кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (в ред. от 17 мая 2007 г. № 84-ФЗ) // Собрание за-конодательства Российской Федерации. – 1998.  - №  31. - Ст. 3824; 2007. - № 22. – Ст. 2564.
13. Налоговый кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный закон от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (в ред. от 08 ноября 2007 г. № 261-ФЗ) // Собра-ние законодательства Российской Федерации. - 2000. - № 32. - Ст. 3340; 2007. - № 46. - Ст. 5557.
14. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть третья: федеральный за-кон от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 49. - Ст. 4552.
15. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ (в ред. от 27 ноября 2007 г. № 273-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 1 (часть I). - Ст. 1; Российская газета. - 2007. - № 267.
16. Трудовой кодекс Российской Федерации: федеральный закон от  30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ (в ред. от 18 октября 2007 г. № 230-ФЗ)  // Собрание законо-дательства Российской Федерации. - 2002. - № 1 (часть I). - Ст. 3; 2007. - № 43. - Ст. 5084.
17. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: федераль-ный закон от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ (в ред. от 02 октября 2007 г. № 225-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30. - Ст. 3012; 2007. - № 41. - Ст. 4845.
18. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 14 ноября 2002 № 138-ФЗ (в ред. от 18 октября 2007 г. № 230-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. - № 46. - Ст. 4532; 2007. - № 43. - Ст. 5084.
19. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декаб-ря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 18 октября 2007 г. № 230-ФЗ) // Собрание зако-нодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 14; 2007. - № 43. - Ст. 5084.
20. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. (утратил силу) // Ведомости Верховного Совета РСФСР. – 1964. -  № 24. - Ст. 406.
21. Федеральный закон от 15 августа 1996 г. № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» (в ред. от 4 декабря 2007 г. № 327-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 34. - Ст. 4029; 2007. - № 50. - Ст. 6240.
22. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной реги-страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30. - Ст. 3594; Российская газета. - 2007. - № 265.