965.1. Правовое регулирование генерального договора аренды.
31.05.2009, 21:25
Введение…………………………………………………………………….3 Глава 1. Основные элементы договора аренды…………………….…….6 1.1. Понятие договора аренды……………………………………….6 1.2. Стороны договора аренды……………………………………..10 1.3. Объект аренды…………………………………………………….13 1.4. Права и обязанности арендодателя……………………………..15 1.5. Права и обязанности арендатора………………………………...10 Глава 2. Форма и государственная регистрация договора аренды……28 Глава 3. Арендная плата………………………………………………….40 Глава 4. Прекращение, расторжение (изменение) договора аренды…..47 Глава 5. Ответственность за неисполнение обязательств…..………….52 Глава 6. Судебная практика по искам, связанным с арендой…………. Заключение……………………………………………………………….. Список использованных источников 1. Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237. 2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ // Собрании законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3012. 3. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 24 марта 1997 г. N 12 ст. 1383. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301. 5. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный закон от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410. 6. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532. 7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14. 8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147. 9. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 12 марта 2001 г., N 11, ст. 1001. 10. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 мая 1999 г. N 18 ст. 2207. 11. Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом" // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 декабря 2004 г. N 49 ст. 4897. 12. Федеральный закон от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 июня 2003 г. N 24 ст. 2244 13. Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" // Собрание законодательства Российской Федерации от 15 декабря 2003 г. N 50 ст. 4859. 14. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3018. 15. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400 16. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 февраля 1998 г., N 7, ст. 785. 17. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 ноября 1998 г. N 44 ст. 5394. 18. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594 19. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г., N 30, ст. 3591 20. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 1. 21. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. "О залоге" // Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г. N 23 ст. 1239 22. Указ Президента РФ от 9 марта 2004 г. N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" // Собрание законодательства Российской Федерации от 15 марта 2004 г. N 11 ст. 945. 23. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 6 ст. 702 24. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 23 февраля 1998 г., N 8, ст. 963 2. Судебно-арбитражная практика 25. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2002 г., N 3. 26. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2001 г.. N 4. 27. Обзор судебной практики "О вопросах, связанных с государственной регистрацией договора аренды недвижимого имущества" // "Арбитражное правосудие в России", 2007, N 7. 3. Литература 28. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1998. 29. Гимолеев Р.Р. Государственная регистрация залога недвижимости. Проблемы правоприменения // Право и экономика, 2004, №2. 30. Гражданское право капиталистических государств/Под ред. Е.А.Васильева. М., 1993. С. 335. 31. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. 32. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004. 33. Гражданское право: Учебник / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова/. - Том II. Полутом 2 - М.: Издательство БЕК, 2003. 34. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. Проф. В.В. Залесского, проф. М.М. Рассолова. – М: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2002. 35. Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. – М.: Юрист, 1999. 36. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004. 37. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - Юрайт-Издат, 2005 г. 38. Корнеева И. Л. Гражданское право Российской Федерации : учебное пособие / И. Л. Корнеева . - М. : ИНФРА-М , 2005. 39. Неволин К. История российских гражданских законов. Спб., 1851. Т.3. 40. Советское гражданское право/Под ред. О.А.Красавчикова. 3-е изд. Т. 2. М., 1985 41. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. М., 1996. 42. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Спб., 1868. Ч.1. Т.2. 43. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. 44. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации // Право и экономика, 2007, N 12 45. Удинцев В.А. Подписка в вере (к учению о древнерусском залоге). Киев, 1903. 46. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. М.: Спарк, 1996. 47. Цыбуленко З. Залог отдельных видов недвижимого имущества // Российская юстиция, 2000, N 1. 48. Чумакова О.В. Практические вопросы государственной регистрации права и договора аренды недвижимости // Право и экономика, 2007, N 11 49. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Спб., 1910. 50. Щенникова Л.В. Вещное право. Пермь, 2001
