Заключение
Сфера применения договора достаточно широка. Наиболее часто он заключается:
а) при совместном долевом строительстве юридическими лицами зданий, сооружений, заводов, дорог, гаражей, а также жилых домов. В этом случае он может называться договором: о совместной деятельности; об участии в долевом строительстве; долевого участия; о сотрудничестве и т.д. Однако наличие всех приведенных выше признаков позволяет в большинстве случаев квалифицировать его как договор простого товарищества. Именно на основании норм о простом товариществе разрешается большинство спорных вопросов в Обзоре практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве (утвержден Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 г. N 56).
Вместе с тем при анализе указанных договоров следует избегать очень распространенной ошибки. Она состоит в стремлении определять вид договора исходя только из его названия. Отсутствие обязательных признаков, присущих договору простого товарищества, исключает применение к договору, пусть и названному как договор о долевом строительстве, о сотрудничестве при строительстве и т.п., норм гл. 55 ГК.
В подобной ситуации необходимо внимательно изучать содержание конкретного договора. Поскольку речь идет о договорах, используемых юридическими лицами и индивидуальными частными предпринимателями при строительстве, ВАС РФ неоднократно обращал внимание на необходимость разграничивать договоры строительного подряда (ст. 740 ГК) и о совместной деятельности.
В другом случае Президиум ВАС РФ указал, что по условиям договора построенные (реконструированные) сооружения являются собственностью истца. В договоре отсутствуют обязательные признаки, присущие договору о совместной деятельности, в том числе объединение имущества обоих участников, их возможность пользоваться этим имуществом и др. Фактически сделки совершены с целью привлечения денежных средств предприятий и населения для финансирования деятельности истца и эти средства необоснованно признаны судом в качестве вклада в совместную деятельность. Президиум ВАС РФ квалифицировал данный договор как договор займа (ст. 807 ГК).
Наконец, не исключена ситуация, когда конкретный договор о долевом строительстве не будет подпадать под признаки ни одного из договоров, предусмотренных ГК. В этом случае его необходимо квалифицировать как договор, прямо не предусмотренный законом, но порождающий для сторон права и обязанности (п. 2 ст. 421 ГК). Чаще всего он признается договором смешанного типа (п. 3 ст. 421 ГК), т.е. содержащим элементы других договоров (например, договора строительного подряда и договора простого товарищества);
б) при создании акционерного общества закрытого или открытого типа (п. 1 ст. 98 ГК). Здесь между учредителями общества заключается договор о совместной деятельности, целью которого является регистрация общества в качестве юридического лица. В период действия договора к нему применяются общие нормы гражданского законодательства о сделках.
Данный договор следует отличать от учредительного, заключаемого учредителями полного товарищества, товарищества на вере, общества с ограниченной ответственностью или другого хозяйственного общества (товарищества). Учредительный договор является учредительным документом вновь создаваемого юридического лица и действует на всем протяжении его существования. Напротив, договор о совместной деятельности, если он приводит к созданию самостоятельного юридического лица, прекращается, а общее имущество товарищей, если иное не предусмотрено договором, становится собственностью этого юридического лица;
в) в иных случаях. Например, между индивидуальным предпринимателем и акционерным обществом был заключен договор о сотрудничестве, по которому предприниматель внес в качестве вклада в общее имущество мукомольный комплекс, а АО - помещение, в котором этот комплекс был смонтирован. Стороны тем самым соединили свои вклады для достижения общей цели - осуществления производственного помола зерна. Как совершенные вклады, так и произведенная продукция составили общую долевую собственность участников договора, что в совокупности дало основание признать данный договор договором простого товарищества.
Список использованной литературы:
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газет от 25 декабря 1993 г. N 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ. Часть первая // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Собрании законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532.
4. Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 декабря 2002 г. N 48 ст. 4746.
5. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" // Собрании законодательства Российской Федерации от 13 августа 2001 г., N 33 (Часть I), ст. 3431.
6. Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" // Собрании законодательства Российской Федерации от 15 января 1996 г. N 3 ст. 145
7. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2001 г., N 4
8. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. N 56 "Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2000 г., N 9
9. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005.
10. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004.
11. Гражданское право: Учебник / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова/. - Том II. Полутом 2 - М.: Издательство БЕК, 2003.
12. Предпринимательское право. Курс лекций / Под ред. И.И. Клейн. М., 1993. (автор соответствующей главы - Г.Е. Авилов).
13. Сарбаш С.В. Арбитражная практика по гражданским делам. М., 2000.
14. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995.
Вестник ВАС РФ. 1995. N 9. С.50.
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2000 г. N 56 "Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2000 г., N 9
Вестник ВАС РФ. 1996. N 1. С.38.
Сарбаш С.В. Арбитражная практика по гражданским делам. М., 2000. С.399.
Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып.4. М., 1997. С.84-87; постановление Президиума ВАС РФ от 1 октября 1996 г. по делу N 8620/95.
Вестник ВАС РФ. 2000. N 5. С.35-37.
| 
