СОДЕРЖАНИЕ
Введение………………………………………………………………………………...3
Глава 1. Анализ состояния дел в строительной отрасли ………………………..5
1.1. Текущая ситуация в отрасли, тенденции ее развития………………………5
1.2. Факторы, влияющие на отрасль………………………………………………10
1.3. Общие данные о рынке, его объем, потенциальная емкость,
структура  рынка……………………………………………………………………..14
Выводы………………………………………………………………………………...24
Глава 2. Выбор и обоснование методов оценки эффективности инвестиционных проектов………………………………………………………….26
2.1. Методология оценки эффективности инвестиционных проектов …….…26
2.2. Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов……………………………………………………………………………….33
2.3. Основные показатели эффективности проекта……………………………..38
2.4. Влияние риска при оценке эффективности инвестиционных проектов…47
Выводы………………………………………………………………………………...53
Глава 3. Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта открытия строительной фирмы………………………………………………………………..55
3.1. Резюме инвестиционного проекта…………………………………………….55
3.2. Характеристика ситуации в сфере оказания строительных услуг……….57
3.3. Концепция бизнеса…………………………………………………………..….58
3.4. Краткая характеристика объекта инвестирования………………………..62
3.5. Технические аспекты проекта………………………………………………...63
3.6. Анализ рыночной сегментации, конкурентов и потребителей..………….64
3.7. Методы продвижения предполагаемых услуг на рынок………………..…65
3.8. Себестоимость услуг и ее составляющие…………………………….………65
3.9.  Ценообразование………………………………………………………………..69
3.10. Анализ поставщиков………………………………………………………..…72
3.11. Организационный план……………………………………………………....72
3.12. Рабочий график реализации проекта………………………………………73
3.13. Планируемые объемы сбыта………………………………………………....74
3.14. График привлечения и возврата кредита………………………………….76
3.15. Финансовый план проекта………………………………………………..….77
3.16. Источники финансирования……………………………………………...….88
Выводы………………………………………………………………………………..91
Глава 4. Решение задачи по оценке эффективности ИП…………………….…92
4.1. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта………….92
4.2. Оценка экономического эффекта инвестирования в проект……………105
Выводы……………………………………………………………………………….107
Заключение………………………………………………………………………….108
Список литературы…………………………………………………………………110

 
Введение

 Актуальность темы исследования определяется тем, что в уровень и динамика развития строительного комплекса имеют важнейшее значение для экономики России в целом, однако, в настоящее время его роль в формировании основных финансово - экономических показателей в разных регионах страны незначительна и в среднем составляет 2-6%. Развитие строительного комплекса России характеризуется следующими основными тенденциями: объем жилого фонда России ориентировочно составляет 2,8 млрд. кв. м. Примерно половина жилья была построена до 1970 года. По уровню обеспеченности населения жильем Россия отстает от многих стран мира. В 2006 году в России было построено 50 млн. кв.м. жилья, в 2007 году – 56 млн.кв.м., тогда как для пополнения жилого фонда, выбывающего в результате износа, а также для улучшения жилищных условий на перспективу по международным стандартам необходимо строить 100 млн. кв.м. в год, что обеспечит приемлемое насыщение рынка.
        Основной целью дипломной работы является разработка бизнес-плана инвестиционного проекта по регистрации и создания строительной организации ООО «Стройинвестгрупп».
          В соответствии с выбранной целью в работе были поставлены и решены следующие задачи:
-  рассмотрена текущая ситуация в строительной отрасли, определены  факторы, влияющие на отрасль, выявлены тенденции развития отрасли,
-  выявлены  теоретические подходы к методологии оценки эффективности инвестиционных проектов, рассмотрены основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов, определены основные показатели эффективности проекта, проанализировано влияние риска при оценке эффективности инвестиционных проектов,
Список литературы

1.  Акуленок Д. Н., Буров В. П., Морошкин В. А., Новиков О. К. Бизнес- план фирмы: Комментарий методики составления. Реальный пример. – М.: Гном-Пресс, 2007. – 88с
2. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента: Учебное пособие. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 528 с.
3. Балабанов И.Т. Риск-менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 192с.
4. Барроу К., Барроу П., Браун Р. Бизнес-планирование: Полное руководство: Перевод с англ. – М.: Фаир-пресс, 2007. – 400 с.
5. Батлер Д. Бизнес-планирование. – СПб: Питер, 2007. – 272 с.
6. Беренс В. Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности нвестиций, перевод с английского «Manual for the Preparation of Industrial Feasibilty tudies» – UNIDO, М.: Интерэксперт, 1995. – 528 с.
7. Бизнес-планы. полное справочное руководство / Под ред. И.М. Степнова – М.: Лаборатория Базовых Знаний, 2001. – 240 с.
8. Бланк И.А. Стратегия и тактика управления финансами. – Киев: АДЕФ-Украина, 1996. – 534 с.
9. Бланк И.А. Управление инвестициями. – М.: Эльга, 2007. – 480 с.
10. Ван Хорн Дж. Основы управления финансами. – М.: Финстат, 2007. – 800 с.
11. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика. – М.: Дело, 2004. – 888 с.
12. Гарнер Д., Оуэн Р., Конвей Р. Привлечение капитала: Пер. с англ. – М.: Джон Уайли энд Санз, 1995. – 458 с.
13. Горемыкин В.А., Богомолов А.Ю. Бизнес-план. Методика разработки. 25 реальных образцов. – М.: Ось-89, 2007. – 576 с.
14. Есипов В.Ф., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса: Учебник для вузов. – С-Пб.: Питер, 2007. – 416 с.
15. Зелль А. Бизнес-план: Инвестиции и финансирование, планирование и оценка проектов / Пер. с немецкого. – М.: Ось-89, 2001. – 240 с.
16. Идрисов А.Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций. – М.: PRO-INVEST Consulting, 1997. – 272 с.
17. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 768 с.
18. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление / Пер. с английского. – М.: Олимп - Бизнес, 2004. – 565 с.
19. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект. – М.: Экономист, 2007. – 347 с.
20. Лоренс Дж. Гитман, Майкл Д. Джонк. Основы инвестирования: Учебник по инвестированию / Перевод с англ. Академия народного хозяйства при правительстве Российской Федерации. – М.: Дело, 1999. – 1008 с.
21. Мазур И., Шапиро В. Управление проектами. Справочное пособие. – М.: Высшая школа, 2001. – 875 с.
22. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция). – М.: Экономика, 2000. Утверждены Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госстроем РФ № ВК 447 от 21.06.1999 г.
23. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса): Учебник / Под ред. В.И. Кошкина. – М.: ИКФ «ЭКМОС», 2006. – 944 с.
24. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – 2-ое изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 736 с.
25. Павлова Л.Н. Финансовый менеджмент. Управление денежным оборотом предприятия Учебник. – М.: ЮНИТИ, 2004. – 527 с.
26. Раицкий К.А. Экономика организации (предприятия): Учебник. – М.: Дашков и К, 2007. – 1012 с.
27. Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). – М.: Март, 2004. – 464 с.
28. Синявский Н.Г. Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 240 с.
29. Скрибнер Л. , Пюри Г. Анализ безубыточности. / Под ред. Н. Брука, Ч 1, Т 1. – Вашингтон, Институт Экономического Развития Всемирного Банка, 2006.
30. Станиславчик Е.Н. Бизнес-план: Финансовый анализ инвестиционного проекта. – М.: Ось-89, 2006. – 128 с.
31. Стюарт Т. Богатство от ума: Деловой бестселлер / Пер. с англ. Ноздриной В.А. – Минск: Парадокс, 2005. – 352 с.
32. Уткин Э.А., Кочетков А.И. Бизнес-план. Как развернуть собственное дело. М.: Тандем, 2005. – 176 с.
33. Фабоцци Ф. Управление инвестициями. – М.: ИНФРА-М, 2005. – 932 с.
34. Финансовый бизнес-план. Учебное пособие / Под ред. В.М. Попова. - М.: Финансы и статистика, 2006. – 480 с.
35. Фишмен Д., Пратт Ш., Гриффит К., Уилсон К. Руководство по оценке стоимости бизнеса. – М.: Квинто-колсантинг, 2007. – 388 с.
36. Черняк В.З. Бизнес-планирование: Учебно-практическое пособие. – М.: РДЛ, 2005. – 272 с.
37. Шарп У., Александер Г., Бэйли Дж. Инвестиции: Пер. с англ. – М.: ИНФРА-М, 2006. – 1028 с.
38. Шеремет В. В. Управление инвестициями. В 2 т. – М.: Высшая школа, 2006. – 416 с.
39. Вилсон Д. К более надежному анализу денежного потока // Вопросы оценки. – 2007. – № 1. – С. 14-20.
40. Фокин И.С. Расчет поправки за страховой риск при оценке инвестиционной привлекательности российских предприятий // Московский оценщик. – 2007 – № 3. – С. 24-31.