Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Поиск

Категории раздела

Диплом [128] Курсовая [7]
Реферат [0] Разное [0]
Отчет по практике [0]




Вс, 05.05.2024, 22:43
Приветствую Вас Гость | RSS
ДИПЛОМНИК т.8926-530-7902,strokdip@mail.ru Дипломные работы на заказ.
Главная | Регистрация | Вход
КАТАЛОГ ДИПЛОМНЫХ, КУРСОВЫХ РАБОТ


Главная » Каталог дипломов » Бизнес - план » Диплом [ Добавить материал ]

2636. Особенности бизнес-планирования на примере инвестиционного проекта логистического центра класса А ООО «Атлас-НТС
Диплом | 03.10.2011, 17:55
Год 2010
Стоимость 3000


ВВЕДЕНИЕ    3
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ АСПЕКТЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЯ.    6
1.1 Понятие инвестиционного проекта и проектного цикла.    7
1.2 Основные классификации инвестиционных проектов.    10
1.3 Фазы разработки и анализа проектов.    12
1.4 Способы оценки эффективности инвестиционных проектов.    14
1.5 Критерии выбора ставки дисконтирования при анализе инвестиционных проектов    20
1.6 Анализ и оценка риска инвестиционных проектов    24
1.7 Анализ чувствительности    28
ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА БИЗНЕС-ПЛАНА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ЛОГИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА КЛАССА А КОМПАНИИ ООО «АТЛАС-НТС»    30
2.1 Краткое резюме инвестиционного проекта    30
2.2 Анализ рынка логистических центров класса А    31
2.3 Описание объекта инвестиций    33
2.4 Маркетинг и организация продаж    35
2.5 Услуги    37
2.6 Производство услуг    37
2.7 Требуемое финансирование и его использование    38
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА РИСКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА.    45
3.1 Анализ эффективности и чувствительности проекта    45
3.2 Возможные риски. Риски на разных стадиях реализации проекта.    47
3.3 Стратегия управления рисками.    48
Заключение и выводы по инвестиционной привлекательности  проекта.    49
Список литературы.    50
ПРИЛОЖЕНИЯ    55
Приложение 1.  Смета на строительство зданий (в расчете на 1м 2 площади здания), в долл. США ЗАО «Стройс».    55
Приложение 2.  Смета на укладку дорожного покрытия (в расчете на 1м 2 площади покрытия), в долл. США ЗАО «Стройс».    58
Приложение 3.  Смета затрат на установку оборудования ООО «Складплюс».    59
Приложение 4. Календарный план строительства    61
Приложение 5. Расчет себестоимости за инвестиционный цикл по базовому, оптимистическому и пессимистическому сценарию в долл. США.    62
    

Глава 1. Основные аспекты инвестиционного бизнес-планирования.

1.1 Понятие инвестиционного проекта и проектного цикла.

 

Анализ литературы показал, что в самом общем смысле инвестиционным проектом называется план или программа вложения капитала с целью последующего получения прибыли.

 По мнению Смирнова А.П. и Хрычева А.Н. можно сказать, что понятие «инвестиционный проект» употребляется в двух смыслах[1]:

  • как дело, деятельность, мероприятие, предполагающее осуществление комплекса каких-либо действий, обеспечивающих достижение определенных целей (получение определенных результатов) и требующих для своего осуществления инвестиционных ресурсов;
  • как система организационно-правовых и расчетно-финансовых документов для осуществления каких-либо действий, связанных с инвестированием, или описывающих такие действия.

Безусловно, формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимого имущества. Во всех случаях, однако, присутствует временной лаг - задержка между моментом начала инвестирования и моментом, когда проект начинает приносить прибыль.

Использование принципов системного подхода к управлению определенного вида инвестиционными проектами предполагает рассмотрение последних в качестве относительно самостоятельной функциональной подсистемы экономики, то есть в качестве некоторой социально-экономической системы. Социально-экономические системы имеют ряд особенностей, которые отличают их от технических систем. Такие проекты как разновидность социально-экономической системы имеет все присущие системам особенности, но обладают рядом специфических свойств, не присущих другим системам такого рода.

Дихтль Е., Хершген Х. относят инвестиционные проекты к классу открытых систем, поскольку, по их мнению[2]:

  • они открыты обмену информацией, и такой обмен делает его жизнеспособным;
  • входные параметры могут быть заданы в неявной форме и возможны варианты восприятия их проектом как системой;
  • на выходе проекта желаемые результаты могут быть получены с той или иной степенью вероятности;
  • процессы, происходящие внутри проекта как системы, не являются однажды заданными, их направленность, интенсивность могут меняться в интересах достижения проектных целей и необходимости адаптации к внутренним изменениям и к внешней среде.

Любой проект не изолирован и имеет двойное окружение: ближнее окружение проекта (среда предприятия, в рамках которого осуществляется проект) и дальнее окружение - среда, в которой существует само предприятие. Влияние некоторых внешних факторов предприятие смягчает, а других, наоборот, усиливает. Как правило, выделяют следующие группы факторов, способных оказывать влияние на проект: политические, экономические и социальные. К политическим факторам следует отнести: политическую стабильность, макроэкономическую политику, националистические проявления, стабильность торговых отношений с зарубежными партнерами и т.п.

Внутренняя среда самой организации оказывает на него непосредственное влияние, представим группировку конкретного набора переменных, которая выглядит следующим образом[11] [3]:

  • стратегические цели компании, в рамки которых должен вписываться и инвестиционный проект;
  • организационная структура, не нарушая целостности и при учете влияния которой и подстраиваясь под которую, должен осуществляться проект;
  • задачи, часть которых должен взять на себя проект;
  • технологии, которые могут принципиально отличаться от проектных и что требует пересмотра основных подходов к осуществлению основного производства;
  • кадровый потенциал, испытывающий новое возмущающее воздействие под влиянием проекта, что порождает реакцию на него, готовность или нежелание его поддерживать;
  • финансовая гарантия осуществления проекта.

Внешняя среда как дальнее окружение проекта представляет собой не совокупность факторов, а сложную систему, поскольку ее факторы связаны между собой, она подвижна и в ней происходят изменения, имеет место неопределенность и т.д. При проектировании важно максимально снизить неопределенности внешней среды, для чего необходимо:

  • полно охарактеризовать окружение проекта;
  • установить имеющие отношение к проблеме факторы и группу участников;
  • установить природу неопределенности и вероятность того, что некоторые события будут развиваться непредсказуемо;
  • определить степень влияния на проект контроля участников и факторов окружения;
  • установить потенциальные проблемы (высокую зависимость, высокий риск, низкую отдачу от контроля и др.);
  • возможную конкурентную среду.

Процесс анализа окружения проекта включает следующие этапы[4]:

  • составление перечня всех участников и факторов, которые имеют или могут иметь влияние на успешную реализацию проекта;
  • составление карты всех участников и факторов в трех концентрических кругах по уровням: контроль, влияние, оценка;
  • определение степени зависимости проекта от участников и факторов;
  • установление риска того, что какие-то параметры внешней среды будут изменяться в интересах проекта.
Управление проектами как системный процесс имеет ряд характерных отличий от традиционного производственного управления. Производственное управление имеет дело с более предсказуемыми ситуациями, большинство функций повторяется с периодичностью, заранее известной, и сам процесс управления построен на этой одинаковости. Управление проектами


[1] Смирнов А.П., Хрычев А.Н. Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка. С-П.: Питер, 2009, с.20.

[2] Дихтль Е., Хершген Х. Практика формирования инвестиционных проектов. Учебное пособие: Пер. с нем. М.: Высшая школа, 2007, с.72.

[3] Липсиц И.В. Бизнес-план – основы успеха. М.: Дело, 2007, с.72

[4] Медведев А. Особенности оценки и отбора инвестиционных проектов. МЭМО, 2008. № 2.


 [11]Ссылки на источники в дипломе оформляются иначе – в тексте номер источника в квадратных скобках, а сами источники списком в конце

Добавил: Демьян |
Просмотров: 712
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Дипломник © 2024
магазин дипломов, диплом на заказ, заказ диплома, заказать дипломную работу, заказать дипломную работу mba