снижение дебиторской задолженности. Однако предприятие должно вести свой внутренний контроль. Это немаловажно, т.к. это позволит увеличить финансовые возможности для его технического развития.
Соотношение собственного и заемного капиталов незначительно склонилось в сторону заемного. Увеличение заемного капитала свидетельствует об увеличении кредиторской задолженности, которая связана с неспособностью предприятия погасить за данный период свою задолженность по предъявленным счетам и требованиям.
в 2006, 2007 годах в предприятии сложилось кризисное финансовое состояние, при этом положение предприятия ухудшается, так как степень недостатка источников формирования запасов и затрат увеличивается.
Исследуемое предприятие имеет ряд неудовлетворительных показателей по относительным коэффициентам финансовой устойчивости. На основании полученных расчетов можно сделать следующие выводы.
Отмечается зависимость предприятия от заемных средств. Причем в динамике эта зависимость растет. Заемные источники имеют нерациональный объем. Коэффициент долга превышает нормативное значение. Отмечается снижение финансовой независимости, о чем горит снижение показателя коэффициента автономии ниже нормативного значения. Несоответствие показателей коэффициента финансовой устойчивости объясняется недостаточной величиной собственного капитала предприятия или точнее сказать незначительной его долей в пассиве баланса. Значение коэффициента маневренности находилось на грани норматива и снизилось на конец периода ниже норматива, что говорит о недостатке обеспечения текущих активов собственным капиталом. Также ухудшается показатель обеспеченности собственных оборотных средств источниками финансирования.
Таким образом, по всем коэффициентам отмечается снижение показателей. К тому же, по большинству коэффициентов на конец периода значения не соответствуют нормативам. Все это говорит о нарушении финансовой устойчивости ООО «Русское бюро недвижимости».
Как видно из расчетов, предприятие не является абсолютно ликвидным, то есть денежные средства не покрывают кредиторскую задолженность. Величина этого показателя снизилась с 0,15до 0,04, а это говорит о том, что предприятие на конец 2007 года могло покрыть краткосрочные обязательства лишь на 0,4 %.
Судя по расчетам, вплоть до конца 2006 года величина коэффициента критической ликвидности соответствовала нормативному значению, но к концу 2007 года ситуация изменилась, коэффициент снизился, и предприятие смогло погасить текущие обязательства только на 88%. Общий коэффициент ликвидности характеризуется аналогичной тенденцией ухудшения показателей и снижения к концу периода ниже нормативного.
На конец периода темпы роста себестоимости продукции превышает темп роста выручки, что естественно сказывается на эффективности производства. Предприятие за исследуемый период имеет устойчивую прибыль на всех этапах ее формирования. Но расчет рентабельности отражает снижение эффективности производства, что и выливается в снижении рентабельности, причем, темп снижения рентабельности увеличивается.
Для повышения эффективности системы внутреннего контроля в организации было предложено следующее:
- разработка организационной структуры отдела внутреннего контроля;
- контроль за соблюдением соответствия деятельности организации принятому курсу действий (т.е. целевым установкам и ориентирам) и стратегии;
- внедрение управленческого учета, контроль за выполнением плановых показателей;
- обеспечение устойчивости организации с финансово-экономической,  рыночной и правовой точек зрения;
 - проверка должного уровня полноты и точности первичных документов и качества первичной информации для успешного руководства и принятия эффективных управленческих решений;
- контроль за показателями безошибочности регистрации и обработки товарных операций организации — наличие, полнота, арифметическая точность, разноска по счетам, формальная разрешенность, временная определенность, представление и раскрытие данных в отчетности;
- обеспечение рационального и экономного использования всех видов ресурсов;
- контроль за соблюдением работниками организации установленных администрацией требований, правил и процедур — должностных инструкций, правил поведения, планов документации и документооборота, планов организации труда, приказа об учетной политике, иных приказов и распоряжений;
- контроль за соблюдением требований федеральных законов и подзаконных актов, изданных органами власти и ее субъектов, а также полномочными органами местного самоуправления.
- автоматизация учетного процесса и контроля.
при формировании системы финансового анализа в ООО «Русское бюро недвижимости» экономический эффект составит 27270 тыс. руб. против  убытка 19956,2 тыс. руб. при отсутствии внедренных мероприятий.
Таким образом, текущий эффект от внедрения предложений составит 7313,8 тыс. руб.
Кроме внедрения информационной технологии управления финансовым состоянием представляется необходимым в настоящее время осуществить срочные меры для стабилизации финансового состояния предприятия.
Так как наибольшую долю в структуре себестоимости занимают запасы, то необходимо внедрение системы управления запасами, что позволит в ближайшее время снизить эту часть расходов в себестоимости производимой продукции.
Кроме того, необходимо решение проблем с соотношением между наиболее срочными пассивами и наиболее ликвидными активами, которое на предприятии стабильно не соблюдается. При этом необходимо отметить тот факт, что краткосрочных пассивов на предприятии нет, то есть предприятие не использует краткосрочные кредиты и займы. В настоящей ситуации представляется возможным привлечение краткосрочного кредита банка для пополнения оборотных средств, что изменит структуру пассива баланса и позволит достичь высокой степени ликвидности баланса.
Управление структурой капитала на предприятии предлагается проводить по следующим этапам:
1. определение средневзвешенной стоимости капитала предприятия;
2. расчет эффекта финансового левериджа;
3. определение допустимого уровня финансового риска;
4. определение схемы финансирования (полное самофинансирование, смешанное финансирования);
5. минимизация средневзвешенной стоимости капитала и поддержание ее оптимальной структуры в процессе деятельности предприятия.
Для комплексной оценки изменения финансового состояния исследуемого предприятия предлагается использовать метод динамической рейтинговой экспресс-оценки. Расчет комплексного показателя целесообразно проводить на основе небольшого количества показателей, были определены пять из них: коэффициент текущей ликвидности (Кт.л.), автономии (Кавт.), обеспеченности текущей деятельности СОС (Косос), рентабельности активов (Кра) и оборачиваемости активов (Коа). Данный набор коэффициентов, по нашему мнению, отражает наиболее важные характеристики финансового состояния предприятия как платежеспособность, финансовая устойчивость, рентабельность и деловая активность.

например, «чистая», «маржинальная», «остающаяся в распоряжении предприятия» и др.) используется и в регулятивах более низкого уровня (например, в положениях по бухгалтерскому учету). Что касается монографической и учебной литературы, то в ней эта категория представлена исключительно широко.
Финансовые результаты деятельности предприятия характеризуются суммой полученной прибыли и уровнем рентабельности. Чем больше величина прибыли и выше уровень рентабельности, тем эффективнее функционирует предприятие, тем устойчивее его финансовое состояние. Поэтому поиск резервов увеличения прибыли и рентабельности — одна из основных задач в любой сфере бизнеса. Большое значение в процессе управления финансовыми результатами отводится экономическому анализу.
Основные его задачи:
• систематический контроль за формированием финансовых результатов;
• определение влияния как объективных, так и субъективных факторов на финансовые результаты;
• выявление резервов увеличения суммы прибыли и уровня рентабельности и прогнозирование их величины;
• оценка работы предприятия по использованию возможностей увеличения прибыли и рентабельности;
• разработка мероприятий по освоению выявленных резервов.
Основные источники информации: данные аналитического бухгалтерского учета по счетам результатов, «Отчет о прибылях и убытках» (форма № 2), «Отчет об изменениях капитала» (форма № 3), соответствующие таблицы бизнес-плана предприятия.
В процессе анализа необходимо изучить состав прибыли, ее структуру, динамику и выполнение плана за отчетный год. При изучении динамики прибыли следует учитывать инфляционные факторы изменения ее суммы.
Финансовые коэффициенты применяются для анализа финансового состояния предприятия и представляют собой относительные показатели, определяемые по данным финансовых отчетов, главным образом по данным отчетного баланса и отчета о прибылях и убытках.
Применение финансовых коэффициентов основано на теории, предполагающей существование определенных соотношений между отдельными статьями отчетности.
Предпочтительные значения коэффициентов зависят от отраслевых особенностей предприятий, от размеров предприятий, оцениваемых обычно годовым объемом продаж и среднегодовой стоимостью активов. На предпочтительные величины коэффициентов, кроме того, может влиять общее состояние экономики, фаза экономического цикла.
На практике основными методами анализа финансового состояния
предприятия являются горизонтальный, вертикальный, трендовый анализ, метод финансовых коэффициентов, сравнительный анализ, факторный анализ.
Горизонтальный (временной) анализ - сравнение каждой позиции отчетности с предыдущим периодом. Данный метод позволяет выявить тенденции изменения статей отчетности или их групп и на основании этого исчислить базисные темпы прироста. Ценность результатов горизонтального анализа существенно снижается в условиях инфляции, но эти данные можно использовать при межхозяйственных сравнениях.
Вертикальный (структурный) анализ - определение структуры итоговых финансовых показателей с выявлением влияния каждой позиции отчетности на результат в целом, т. е. расчет удельного веса отдельных статей отчетности в общем итоговом показателе и оценка его влияния. С помощью вертикального анализа можно проводить межхозяйственные сравнения предприятий, а относительные показатели сглаживают негативное влияние инфляционных процессов.
Горизонтальный и вертикальный виды анализа взаимно дополняют друг друга. Поэтому на практике можно построить аналитические таблицы, характеризующие как структуру отчетности, так и динамику отдельных ее показателей.
Анализ относительных показателей (коэффициентов) - расчет отношений между отдельными позициями отчета или позициями разных форм отчетности, определение взаимосвязи показателей.
Сравнительный анализ - это и внутрихозяйственный анализ сводных показателей подразделений, цехов, дочерних фирм и т. п., и межхозяйственный анализ предприятия в сравнении данных конкурентов со среднеотраслевыми и средними общеэкономическими данными.
Факторный анализ - анализ влияния отдельных факторов (причин) на результативный показатель с помощью детерминированных и стохастических приемов исследования.
ООО «Русское бюро недвижимости» — признанный лидер на российском рынке недвижимости. Компания осуществляет следующие виды услуг:
Риэлторские услуги. Продажа, покупка, обмен квартир и комнат, аренда, коммерческая недвижимость
Компания обеспечивает весь спектр риэлторских услуг: аренда, продажа и обмен квартир, квартиры в новостройках, аренда и продажа офиса и другой коммерческой недвижимости.
Помимо оказания риэлторских услуг на рынке недвижимости, Компания вкладывает инвестиции в строительство коттеджных поселков.
По данным баланса динамика активов и пассивов ООО «Русское бюро недвижимости» за два отчетных года может быть охарактеризована следующим образом.
За исследуемый период сумма имущества увеличилась на 5699тыс.руб. или 16%, за счет увеличения мобильных активов на 3900 тыс.руб. или 20%. Это связано прежде всего с увеличением запасов на 500 тыс. руб. или 7% и значительным увеличением дебиторской задолженности до – 11523,7тыс. руб. или на 21,9%.
При этом произошло уменьшение доли иммобилизованных активов с 45,02 до 43,10% при общем увеличении их на 11,5%.
Активы, вложенные в денежные средства, уменьшились на 217 тыс. руб. или на 27,4%.
Вместе с тем доля мобильного имущества в валюте баланса увеличилась с 54,98% до 56,9%.
Анализ источников имущества показывает, что собственный капитал уменьшился незначительно, и удельный вес уменьшился с 53% до 46%.
Долгосрочные обязательства в рассматриваемый период снизились на 17,7%
Краткосрочные обязательства за 2007 год резко возросли на 7012,9 тыс. руб. или почти на 50%. Увеличение произошло за счет роста кредиторской задолженности. Соответственно доля заемного капитала также увеличилась с 47% до 54% .
Такой резкий скачок заемного капитала, связан с неспособностью предприятия, погасить свою задолженность перед поставщиками, своими работниками, государственными внебюджетными фондами и перед бюджетом.
Итак, соотношение мобильных и иммобилизованных (внеоборотных) имущества отклоняется в сторону мобильных. При этом увеличение внеоборотных активов связано с вводом в производство новых фондов и уменьшением незавершенного строительства. А увеличение оборотных активов связано с увеличением запасов и дебиторской задолженности. В современных условиях «запас» является резервом, повышающим финансовую надежность предприятия при условии возможности маневрировать этим резервом. Высокий рост дебиторской задолженности свидетельствует о том, что произошло снижение оплаты выполненных работ и поэтому дебиторы, покупатели продукции компании, не могут расплатиться с предприятием. Конечно, можно ждать пока изменится ситуация и будут налажены поступления денежных средств, тогда пойдет

Доклад
Уважаемые члены Аттестационной комиссии! Представляемая Вашему вниманию дипломная работа написана на тему «Финансовое состояние ООО «Русское бюро недвижимости» и пути его укрепления.
В процессе развития рыночных отношений возникли негосударственные формы ведения хозяйства: акционерные общества (открытого или закрытого типа), товарищества, кооператив. Для этих предприятий характерна особая форма образования средств для их функционирования: уставный капитал (уставный фонд).
Процесс функционирования любого предприятия носит циклический характер. В пределах одного цикла осуществляется привлечение необходимых ресурсов, соединение их в производственном процессе, реализация произведенной продукции и получение конечных финансовых результатов. В условиях рыночной экономики происходит смещение приоритетов в объектах и целевых установках системы управления объектом хозяйствования. При этом укрупненными и относительно самостоятельными экономическими объектами, составляющими сферу приложения общих функций управления, являются денежные средства (точнее финансовые ресурсы), трудовые ресурсы, средства и предметы труда. В централизованно планируемой экономике приоритеты в управлении этими объектами, как правило, не расставлялись. Такой подход был понятен и вполне естественен. Присущие этому типу экономики тотальное планирование, централизация, а также лимитированность ресурсов предусматривали введение жесткого их фондирования. Свобода в манипулировании ресурсами, их взаимозамещении была весьма ограниченной. Кроме того, предприятия были поставлены в жесткие финансовые рамки и не могли выбирать наиболее рациональную (по их субъективному мнению) структуру всех используемых ресурсов.
В условиях рыночной экономики эти ограничения в значительной
степени      снимаются     (отменяются     лимиты, снижается роль централизованного снабжения и др.), а эффективное управление предполагает оптимизацию ресурсного потенциала предприятия. В подобной ситуации    резко     повышается     значимость     эффективного    управления финансовыми ресурсами. От того, насколько эффективно и целесообразно они трансформируются в основные и оборотные средства, а также в средства стимулирования рабочей силы, зависит финансовое благополучие предприятия в целом, его владельцев и работников. Финансовые ресурсы в этих условиях приобретают первостепенное значение, поскольку это единственный вид ресурсов предприятия, быстро трансформируемый непосредственно в любой другой вид ресурсов. В той или иной степени роль финансовых ресурсов важна на всех уровнях управления (стратегический, тактический, оперативный), однако особое значение она приобретает в плане стратегии развития предприятия. Платежеспособность и финансовая устойчивость являются важнейшими характеристиками финансово-экономической деятельности предприятия в условиях рыночной экономики. Если предприятие финансово устойчиво, платежеспособно, оно имеет преимущество перед другими предприятиями того же профиля в привлечении инвестиций, в получении кредитов, в выборе поставщиков и в подборе квалифицированных кадров. Наконец, оно не вступает в конфликт с государством и обществом, так как выплачивает своевременно налоги в бюджет, взносы в социальные фонды, заработную плату - рабочим и служащим, дивиденды - акционерам, а банкам гарантирует возврат кредитов и уплату процентов по ним. Чем выше устойчивость предприятия, тем более оно независимо от неожиданного изменения рыночной конъюнктуры и, следовательно, тем меньше риск оказаться на краю банкротства.
Широкое многообразие аспектов экономических ресурсов и их комбинаций, вовлеченных в анализ, накладывает строгие ограничения на финансовую  устойчивость и, следовательно, на область финансового равновесия. При этом формулируются условия финансовой устойчивости, необходимые и достаточные для поддержания и укрепления финансово-экономического состояния предприятия и обеспечения устойчивой платежеспособности во времени.
Причины, приводящие к потере финансового равновесия, увязываются с отсутствием собственных средств у предприятия для погашения различных обязательств по сравнению с традиционной констатацией недостатка текущих активов для покрытия текущих обязательств. В силу этого ставится не просто вопрос о наличии у предприятия источника собственных средств, а — что немаловажно — источника собственных средств в денежной форме, если погашение обязательств предполагается в денежной форме.
Отсюда становится понятным, что управление финансовой устойчивостью - это постоянный поиск рационального сочетания между собственным капиталом и заемным, между денежной в неденежной формой собственных средств для покрытия обязательств, между направлениями использования собственных средств — на покупку сырья и материалов в ущерб обеспечению рабочих мест (при запаздывании выплаты заработной платы) или на своевременную выплату заработной платы при неполной загруженности предприятия.
В свою очередь, придерживаясь области финансового равновесия, можно установить предельные значения ряда показателей, соблюдение которых гарантирует устойчивость и платежеспособность во времени, накопление собственных средств в текущем отчетном периоде и обоснование перспектив на будущее.
Актуальность рассмотрения данной темы обусловлена тем, что в настоящий момент предприятия вынуждены уделять больше внимания проблемам, связанным с формированием и повышением эффективности использования своих финансовых ресурсов и активизировать поиск путей улучшения своего финансового состояния.
Целью данной работы является изучение практических и теоретических аспектов финансового состояния предприятия, его финансовой устойчивости, а также изыскание возможных вариантов улучшения показателей финансовой устойчивости предприятия.
Задачами дипломной работы являются:
- изучение теоретических вопросов финансового состояния  и финансовой устойчивости предприятия;
-   анализ финансового состояния предприятия;
-   анализ финансовой устойчивости предприятия;
-   выявление проблемных моментов в данном проведенном анализе;
- разработка направлений совершенствования финансовой устойчивости предприятия.
Объектом исследования является ООО «Русское бюро недвижимости». Данное предприятие является риэлтерской фирмой, осуществляющей операции с недвижимостью.
Предметом исследования являются финансовые результаты деятельности этой организации.
В работе изложены практические вопросы, касающиеся анализа финансовых результатов предприятия.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.
Представляя собой конечный финансовый результат, прибыль является основным показателем в системе текущих целей предприятия. Очевидная значимость показателя прибыли проявляется в том, что это понятие введено в ряд законодательных актов, являющихся ключевыми для ведения бизнеса. Так, в ст. 42 Федерального закона «Об акционерных обществах » говорится о возможности выплаты обществом дивидендов из чистой прибыли; в ст. 64 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) » упоминается о том, что «органы управления должника не вправе принимать решения о выплате дивидендов или распределении прибыли должника между его учредителями (участниками)». Термин «прибыль» (с некоторыми уточнениями,

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3
Глава 1. Теоретическая часть 7
1.1 Сущность, понятие и основные концепции прибыли как объекта анализа 7
1.2 Подходы и методы анализа финансового состояния предприятия 20
Глава 2. Анализ финансового состояния ООО «Русское бюро недвижимости» 44
2.1 Анализ имущественного положения ООО «Русское бюро неджвижимости» 44
2.2 Анализ финансовой устойчивости ООО «Русское бюро недвижимости» 48
2.3 Анализ ликвидности баланса и платежеспособности ООО «Русское бюро недвижимости» 55
2.4 Анализ прибыли и рентабельности ООО «Русское бюро недвижимости» 63
Глава 3. Пути укрепления финансового состояния ООО «Русское бюро недвижимости» 69
3.1 Внедрение автоматизированной системы управления финансовым состоянием предприятия 69
3.2 Способы финансового оздоровления компании 79
Заключение 89
Список использованной литературы 100
Приложения 102

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Федеральный закон Российской Федерации от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных обществах» (в ред. Федерального закона от 01.12.2007 №318-ФЗ) // Российская газета, №248, 29.12.1995.
2. Федеральный закон Российской Федерации от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. Федерального закона от 01.12.2007 №317-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 28.10.2002, №43, ст. 4190.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ (в ред. Федерального закона от 06.12.2007 №333-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 07.08.2000, №32, ст. 3340.
4. Баканов М.И., Шеремет А. Д. Теория экономического анализа. – М.: Финансы и статистика, 2005 – 345 с.
5. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. -М.: Финансы и статистика, 2006 – 632 с.
6. Барногльц С.Б. Экономический анализ хозяйственной деятельности предприятий и объединений, М.: Финансы и статистика, 2006 – 427 с.
7. Борисов Е.Ф. Экономическая теория. Учебник. М.: Проспект. 2005.
8. Бороненко С.А., Маслова Л.И., Крылов С.И. Финансовый анализ предприятий. – Екатеринбург: Изд. Урал. гос. университета, 2006. –  340 с.
9. Быкадоров В.Л., Алексеев П.Д. Финансово-экономическое состояние предприятия. – М.: ПРИОР-СТРИКС, 2005 – 382 с.
10. Вехи экономической мысли. Рынки факторов производства. Т.3 / Под ред. В.М.Гальперина. СПб.: Экономическая школа, 2000.
11. Гальперин В.М., Игнатьев С.М., Моргунов В.И. Микроэкономика: в 2 т. Т.1. СПб.: Экономическая школа, 1994.
12. Гиляровская Л.Т. Экономический анализ. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.-615с.
13. Донцова Л.В. Анализ финансовой отчетности. М.: Дело и Сервис, 2007.
14. Ермолович Л.Л., Сивчик Л.Г., Толкач Г.В., Щитникова И.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: – Минск: Интерсервисс; Экоперспектива, 2005. –  576 с.
15. Ефимова О.В. Как анализировать финансовое положение предприятия. – М.: ВЛАДОС, 2006 – 194 с.
16. Зубко Н.М., Зубко А.Н. Экономическая теория. Ростов-на-Дону, 2002.
17. Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник. М.: Экономистъ, 2004.
18. Ковалев В.В. Управление финансовой структурой фирмы. М.: Проспект, 2006.
19. Ковалев В.В. Финансовый анализ: методы и процедуры. М.: Финансы и статистика, 2001.
20. Ковалев В.В., Ковалев Вит.В. Учет, анализ и финансовый менеджмент. М.: Финансы и статистика, 2006.
21. Международные стандарты финансовой отчетности. М.: Аскери, 2005.
22. Навигаторенко В.Г., Беллендир М.В. Финансовый анализ: Учебное пособие.-М.: Издательство «ДИС», НГАЭиУ, 2005.-128 с.
23. Павлова Л.Н. Финансы предприятий. – М.: Финансы, «ЮНИТИ», 2006. – 437 с.
24. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: 4-е издание. - Минск: ООО «Новое знание», 2006 – 688 с.
25. Хотинская Г.И., Харитонова Т.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия (на примере предприятий сферы услуг). Учебное пособие. – М.,  2006.- 240 с.
26. Шеремет А. Д., Сейфулин Р. С. Методика финансового анализа. –М.: Финансы и статистика, 2004– 396 с.
27. Экономика: Учебник. / Под ред. А.С.Булатова. М.: Экономистъ, 2004.
28. Hendriksen E.S. Accounting Theory. Richard Irwi, Inc., 1982.
29. Ross S.A., Westerfield R.W., Corporate Finance. Irwin, 1993.
30. Underdown B., Taylor P. Accounting theory and Policy Making. Butterworth-Heinemann Ltd, Oxford, 1991.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение  3

Глава I. Бюджетное планирование в системе управления дятельностью предприятия  6

1.1 Планирование как основа деятельности предприятия  6

1.2 Преимущества внедрения бюджетного планирования деятельности предприятия  14

1.3 Выводы   30

Глава II. Бюджетирование как теория и практика производственно-финансового планирования и анализа на предприятии  31

2.1 Типы бюджетных моделей и их применимость для финансового планирования деятельности предприятий в современных условиях  31

2.2 Особенности регламента бюджетирования и бюджетного планирования на российских предприятиях  44

2.3 Выводы   55

Глава III. Организация бюджетного планирования ЗАО «Торкас»  56

3.1 Организационно-экономическая характеристика ЗАО «Торкас»  56

3.2 Бюджет подразделения (или организации) 66

3.3 Рекомендации по совершенствованию бюджетного планирования  81

3.4 Выводы   93

Заключение  96

Список использованных источников и литература  99

Приложения  102

 Список использованных источников и литература

Введение 3
1. Особенности финансового контроля в Российской Федерации4
1.1. Понятие и принципы финансового контроля 5
1.2. Виды и формы финансового контроля 9
1.3. Нормативно-правовое регулирование финансового контроля в                                Российской Федерации 12
2. Развитие и становление аудита в системе финансового контроля в Российской Федерации
2.1. Предпосылки появления аудита в системе финансового контроля 20
2.2. Зарубежный опыт развития аудита 22
2.3. Аудит в Российской Федерации  в современный период 26
3. Оценка системы внутреннего аудита и контроля на примере ОАО «Стройкерамика»
3.1. Характеристика деятельности ОАО «Стройкерамика» 36
3.2. Организация системы внутреннего аудита в организации 41
3.3. Методы сбора аудиторских доказательств при внутреннем аудите в                         ОАО «Стройкерамика» 47
3.4. Направления повышения эффективности деятельности службы внутреннего                 аудита  в ОАО «Стройкерамика» 61
Заключение 67
Список литературы 70
Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: федеральный закон Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 5. – Ст. 410; Российская газета. – 1996. – 4 фев. – С. 23 - 25.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая: федеральный закон Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1998. – № 31. – Ст. 3824; Российская газета. – 1998. – 6 авг. – С. 148 – 149.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая: федеральный закон Российской Федерации от 5 августа 200 г. № 117 – ФЗ (в ред. от 30.12.2006 № 268 – ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007. – № 1. – Ст. 31; Российская газета. – 2006. – 31 дек. – С. 297.
4. О бухгалтерском учете: федеральный закон Российской Федерации от 21 нояб. 1996 г. № 129 – ФЗ (в ред. от 03.11.2006 г. №  183 – ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. № 48. – Ст. 5369;  Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. №45. – Ст. 4635.
5. Федеральный закон «Об аудиторской деятельности» № 119-ФЗ от 07.08.01г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007. – № 1. – Ст. 312; Российская газета. – 2001. – 31 дек. – С. 297.
6. О формах бухгалтерской отчетности организации: приказ Министерства финансов Российской Федерации от 22 июля 2003 г. № 67н. // Нормативные акты для бухгалтера. – 2003. - № 10. – С. 46 – 53.
7. Положение по бухгалтерскому учету  «Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ 4/99: утверждено приказом Министерства финансов Российской Федерации  от 6 июля 1999 г. № 43н (в ред. от 10.11.2006 г.) // Финансовая газета. – 1999. - № 16. – С. 32 – 37; Налоговый вестник. – 2006. – № 24. – С. 8 – 14.
8. Ануфриев В.Е. Методы сбора аудиторских доказательств / В.Е. Ануфриев //  Бухгалтерский учет.- 2005. - № 4.- С. 45 - 52.
9. Баканов М.И. Аудит / М.И. Баканов. - М.: Экономика, 2005. – 352 с.
10. Богатая Н.Н. Аудит и аудиторские процедуры: учебник для вузов/ Н.Н. Богатая, Н.Н. Хахонова.-  Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. – 412 с.
11. Бухгалтерский учет /Под ред. А.Д. Ларионова. – М.: Проспект. - 2006. – 392 с.
12. Бухгалтерский учет / Под. ред. Г.В. Максимовой - Иркутск: ЦГЭА. - 2006. – 289с.
13. Воронина Л.И. Основы современного бухгалтерского учета и аудита: Учебное пособие / Л.И. Воронина. – М.: ИНФРА-М, 2008.- 913 с.
14. Волков Н.Г. Бухгалтерский учет и аудит, есть реальные проблемы / Н.Г. Волков // Главбух. - 2007. - № 10. - С.15 - 35.
15. Головизина А.Т., Архипова О.И.. Аудит. Курс лекций. - М.: ЗАО «ТК Велби». – 2008. – 216 с.
16. Дементьев А.К. Система внутреннего аудита и контроля, оценка эффективности / А.К. Дементьев. – М.: Бератор, 2007.- 112 с. 
17. Жила В.Г. Ревизия и аудит: учебное пособие / В.Г. Жила. – К.: МАУП, 2006.- 218 с.
18. Ковалева О.В. Аудит: учебное пособие / О.В. Ковалев. – М.: «Издательство ПРИОР», 2006.- 289 с.
19. Кутер М.И. Теория бухгалтерского учета и аудита - М.: Финансы и статистика. - 2008. – 371 с.
20. Ланина И.Б. Организация работы службы внутреннего аудита на предприятии / И.Б. Ланина // Бухгалтерский вестник - 2008. - № 2 – С. 57- 60.
21. Матвеева М.В. Аудит / М.В. Матвеева. - М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2008.- 174 с.
22. Кравченко Л.И. Финансовый контроль: Учебник / Л.И. Кравченко. – Минск,  2007. - 415 с.
23. Новиченко Н.Н. Аудит / Н.Н. Новиченко. - М.: Экономика, 2007.- 109 с.
24. Овсийчук М.Ф. Аудиторская проверка / М.Ф. Овсийчук // Аудитор. - 2006. - № 5. - С. 37-42.
25. Подольский В.И. Аудит: учебник для вузов / В.И. Подольский. – М.: Аудит, ЮНИТИ, 2006.- 189 с.
26. Шишлянников Е.А. Учетная политика для целей налогообложения / Е.А. Шишлянников // Современные проблемы бухгалтерского учета, аудита и экономического анализа: Материалы 62-й ежегодной научной конференции профессорско-преподавательского состава и аспирантов и 64-й ежегодной научно-практической конференции аспирантов, магистрантов и студентов 24-28 марта 2003 г. / Под ред. Г.В. Максимовой. - Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2003. – с.153-155.
27. Шишлянников Е.А. Новые требования к оценке системы бухгалтерского учета и внутреннего контроля / Е.А. Шишлянников // Актуальные проблемы бухгалтерского учета, аудита и экономического анализа: Материалы IV научно-практической конференции Сибирского региона, г.Иркутск, 27-28 ноября 2003 г. / Под ред. Г.В. Максимовой. – Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2003. – с.226-228.
28. Шишлянников Е.А. Оценка учетной политики / Е.А. Шишлянников // Современное состояние и перспективы развития бухгалтерского учета, анализа и аудита: Материалы межрегиональной научно-практической конференции, г. Иркутск, 16-17 апреля 2004 г. / Под научн. ред. д-ра экон. наук Е.М. Сорокиной. – Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2004. – с.96-100.
29. Шишлянников Е.А. Аудиторские процедуры получения свидетельств полноты совершения учетных операций  / Е.А. Шишлянников // Известия ИГЭА. – 2007. – № 5 (55).
30. Шишков Т.Н. Сочетание операционного аудита и аудита финансовой (бухгалтерской) отчетности / Т.Н. Шишков // Современное состояние и перспективы развития бухгалтерского учета, анализа и аудита: Материалы всерос. научно-практической конференции, г. Иркутск, 22-23 апреля 2005 г. / Под научн. ред д-ра экон. наук Е.М. Сорокиной. – Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2005. – с.137-141.
31. Шленская И.Р. Учет требования нормативных правовых актов Российской Федерации в ходе аудита / И.Р. Шленская // Актуальные проблемы бухгалтерского учета и аудита: Материалы VI научн.-практ. конф., г.Саратов, 24-25 нояб. 2005 г. / Под общ.ред. Г.В. Максимовой, Г.Г. Шильниковой. – Саратов: Изд-во БГУЭП, 2006. – 130-137.
32. Шленская И.Р. Необходимость определения предмета аудита как элемента научного исследования /И.Р. Шленская // Современное состояние и перспективы развития бухгалтерского учета, анализа и аудита: Материалы всерос. научно-практической конференции, г. Саратов, 27-28 апреля 2006 г. / Под научн. ред д-ра экон. наук Е.М. Сорокиной. – Саратов: Изд-во БГУЭП, 2006. – с.375-378.
33. Щербинина Ю.В. Система ИСО 9002 в работе аудитора / Ю.В. Щербинина // Бухгалтерский учет. - 2007. - № 7. - С. 79 - 83

Введение 3
Глава 1. Сущность и роль ипотечного кредитования 6
1.1 Понятие ипотечного кредитования 6
1.2 Правовые основы ипотечного кредитования 9
1.3 Механизмы ипотечного кредитования 15
Глава 2. Модели ипотечного кредитования 32
2.1 Модели ипотечного кредитования в мировой практике 32
2.2 Российская модель ипотечного кредитования 42
Глава 3. Ипотечное кредитование в Сбербанке РФ 48
3.1 Деятельность Сбербанка РФ и место в ней ипотечного кредитования 48
3.2 Ипотечные программы Сбербанка РФ и их эффективность 60
3.3 Предложения по совершенствованию ипотечного кредитования в банке 61
Заключение 66
Список использованной литературы 69
Заключение

Ипотечное кредитование является неотъемлемым элементом рыночной экономики. Будучи частью целого, оно имеет свои особенности.
Проанализировав становление и развитие ипотечных отношений в России и за рубежом, можно сделать следующие выводы.
Ипотечный кредит – это ссуда под строго определенный залог. В случае неуплаты займа заложенная недвижимость продается и из вырученной суммы погашается задолженность кредитору.
Большая часть ипотечных ссуд имеет строго целевое назначение. Они используются для финансирования приобретения, постройки и перепланировки жилых помещений, а также освоения земельных участков.
Ипотечные кредиты в экономически развитых странах представляются на длительный срок, обычно на 10-30 лет. При длительном сроке погашение кредита растягивается, вследствие чего уменьшается размер периодических выплат.
Ипотечное кредитование выступает существенным фактором экономического и социального развития страны. Его роль особенно заметна в период выхода из экономического кризиса.
Масштаб проблем развития жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования, а также их сложность и комплексность требуют при их решении использовать программный подход, предпринимать максимально быстрые действия и всемерно использовать мировой опыт, опираясь на международное сотрудничество.
Успех конкретной программы будет зависеть от привлечения в эту сферу всех возможных источников ипотечного кредитования жилья - кредитных ресурсов ипотечных и универсальных банков, индивидуальных, корпоративных и институциональных инвесторов.
Ипотечное жилищное кредитование как любое значимое экономическое явление имеет триединую сущность: экономическую, юридическую, организационно-финансовую.
В зарубежной банковской практике при рассмотрении понятия «кредитоспособность» смешиваются такие несопоставимые категории, как экономические интересы банка, гарантии возврата ссуды, с одной стороны, и человеческие качества заемщике (характер, поведение, возраст, семейное положение, материальное обеспечение и др.) - с другой. Хотя речь в данном случае идет лишь о том, сможет ли данное физическое лицо своевременно погашать кредит и уплачивать проценты, поскольку целью оценки кредитоспособности заемщика - физического лица является определение степени риска, связанного с предоставлением ему кредита.
Мы предлагаем использовать механизм секьюритизации.
Вкратце схема выглядит следующим образом: банк (в терминалогии секьюритизации - оригинатор) продает пакет своих однородных активов специально созданному юридическому лицу (SPV), SPV финансирует эту покупку путем выпуска и продажи облигаций инвесторам, при этом поступления по этим кредитам используются для обслуживания процентов и основных платежей по облигациям. Причем, если этот актив является наиболее ликвидным, чем совокупные активы банка. У этого актива рейтинг может быть выше, чем рейтинг оригинатора и даже страновой. Таким образом, активы будут обладать повышенной надежностью, что дает возможность привлекать под них дешевые ресурсы.
Предлагаемая нами схема секьюритизации при определенных условиях позволяет достичь следующих целей:
Повысить доходность на собственный капитал и соблюсти требования к достаточности собственного капитала (для банков), ведь часть активов переводится на другое юридическое лицо;
Диверсифицировать источники финансирования, привлекать новые источники за счет выпуска SPV ценных бумаг;
Снизить стоимость привлекаемого финансирования (за счет того, что кредитный рейтинг секьюритизационных ценных бумаг может быть выше, чем рейтинг эмитента);
Привлечь финансирование на более длительный срок (по сравнению с обычным кредитованием).
За 2006 г. ипотека развивалась высокими темпами. За истекший год средний процент по ипотечным кредитам снизился с 15% до 10%-12%. Также банки в достаточной мере упростили процедуру оформления ипотечного кредита, расширив круг потенциальных заемщиков. Так в прошлом году первоначальный взнос от суммы кредита составлял 20%-30%, а в 2006 г. уже 5%-15%.В целях развития ипотеки в России необходимо создавать системы ипотечного кредитования и системы управления рисками как альтернативного способа страховой защиты от рисков, возникающих при ипотечных операциях.

Список использованной литературы

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (в ред. Федерального закона от 06.12.2007 №333-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, №32, ст. 3301.
Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 №232-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, №30, ст. 3594.
Федеральный закон Российской Федерации от 11.11.2003 №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 №141-ФЗ) // Парламентская газета, №215 – 216, 19.11.2003.
Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998, №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 №118-ФЗ) // Российская газета, №137, 22.07.1998.
Федеральный закон Российской Федерации от 29.11.2001 №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (в ред. Федерального закона от 06.12.2007 №334-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 03.12.2001, №49, ст. 4562.
Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (в ред. Постановления Правительства РФ от 08.05.2002 №302) // Собрание законодательства РФ, 17.01.2000, №3, ст. 278.
Письмо Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 22.03.2002 №СА-6-04/341 «О предоставлении имущественного налогового вычета» // Экономика и жизнь, №14, 2002.
Программа развития ипотечного жилищного кредитования в г. Москве на 2006 - 2008 гг., утвержденная Постановлением правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. N 881-ПП // Вестник мэра и правительства Москвы от 28 ноября 2005 г. N 67.
Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 2006. -№9.
Веремейкина В.Л. Ипотека в России: проблемы и перспективы развития // Банк, услуги, 2006. - № 3.
Воробьев Ю., Караваев И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. - 2005.-№11.
Горемыкин В. А., Бугулов Э. Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. - М.: Филинъ, 2006.

Введение 3
1 Доходы бюджета муниципального образования 6
1.1 Механизм формирования доходов бюджета муниципального образования 6
1.2 Особенности сметного финансирования бюджета муниципального образования 25
1.3 Функции муниципальных органов власти при формировании бюджета 30
2 Анализ доходов бюджета управы Выхино-Жулебино г.Москва 42
2.1 Характеристика района Выхино-Жулебино г.Москва 42
2.2 Состав, структура и динамика доходов бюджета управы 45
2.3 Проблемы расходования средств бюджета управы Выхино-Жулебино г.Москва 52
2.4 Деятельность муниципальных органов власти по привлечению финансовых средств 59
3 Пути увеличения доходов управы Выхино-Жулебино г.Москва 70
3.1 Общие направления увеличения доходов 70
3.2 Использование ценных бумаг в целях увеличения доходов 72
3.3 Совершенствование финансовой деятельности управы района Выхино-Жулебино с целью сокращения расходов 76
Заключение 85
Список использованной литературы 89
Список использованной литературы

Бюджетный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 145-ФЗ. [с изм. и доп. от 30 дек. 2006 г.] // Российская газета. - № 153 – 154 от 01.08.1998 г. // Российская газета. - № 123 от 12.01.2007 г.
Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. N 233-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О бюджетной классификации Российской Федерации". // Сборник Российского законодательства. - № 210 от 21.12.2006 г.
Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». // Сборник законодательства Российской федерации. - № 139 от 23.11.2003 г.
Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2006 г. N 668 "Об утверждении методики распределения между субъектами Российской Федерации субвенций из Федерального фонда компенсаций для осуществления отдельных полномочий Российской Федерации в области водных отношений, реализация которых передана органам государственной власти субъектов Российской Федерации". // Собрание законодательства Российской Федерации. - № 47 от 20.11.2006 г.
Письмо Минфина РФ от 27 октября 2006 г. N 07-02-03/116 "Об административной ответственности за нецелевое использование бюджетных средств". // Еженедельный бюллетень законодательных и ведомственных актов. – № 46 от 12.12. 2006 г.
Акперов И.Г., Коноплева И.А., Головач С.П. Казначейская система исполнения бюджета в Российской Федерации. М.: Финансы и статистика, 2006.
Бабич А.М., Павлова Л.Н. Государственные и муниципальные финансы: Учебник для вузов. – 2-е изд. М.: ЮНИТИ, 2007. – 412 с.
Бескровная В.А. Бюджетное регулирование субфедеральных финансовых потоков. - СПб.: Норма, 2006. – 218 с.
Бетин О.И. Системные механизмы управления межбюджетными отношениями в Российской Федерации. М.: Финансы и статистика, 2006.- 119 с.
Болтинова О.В. Стадии бюджетного процесса в зарубежных странах: Учебное пособие - М.: Профобразование, 2004.- 189 с.
Брайчева Т.В. Государственные финансы. СПб.: Питер, 2007.- 412 с.
Бюджет государства и информационные технологии: Учебник для вузов / Под науч. ред. Е.В. Бушмина. М.: Перспектива, 2006.- 220 с.
Бюджетирование, ориентированное на результат: международный опыт и возможности применения в России. - М.: Аcademia, 2005. – 118 с.
Бюджетная политика региона: социальный аспект /Т.Ф. Романова, О.Б. Иванова, С.Н. Рукина, Л.В. Богославцева; - Ростов н/Д: РГЭУ, 2006.- 210 с.
Бюджетная система и учет в России: (Учеб.-метод. пособие) /Под общ. ред. Герасимова В.М. - М.: Мысль, 2006. – 412 с.
Бюджетная система Российской Федерации: Учебник / Под ред. О. В. Врублевской, М. В. Романовского; - 3-е изд.- М.: Юрайт, 2006.- 229 с.
Вахрин П.И. Бюджетная система Российской Федерации - 2-е изд.- М.: Дашков и Ко, 2006.- 319 с.
Гараджа М.Ю. Мониторинг результативности бюджетных расходов: основные этапы внедрения на местном уровне. - М., 2006.- 98 с.
Годин А.М. Бюджет и бюджетная система Российской Федерации: Учебное пособие - 2-е изд.- М.: Дашков и К, 2006.- 324 с.
Государственное регулирование экономики / Т.П. Кормишина и др. – М.: Финстатинформ, 2006. – 210 с.
Иванова О.Б. Бюджетная политика: региональный аспект. - Ростов н/Д, 2006.- 310 с.
Ковалева Т.М. Бюджетная политика и бюджетное планирование в субъекте Российской Федерации. - СПб.: СПбГУЭФ, 2005.
Красковский Ю.В. Бюджетно-структурная сбалансированность региональной экономики. - СПб.: СПбГУЭФ, 2005.
Крохина Ю.А. Бюджетное право и российский федерализм /Под ред. Химичевой Н.И - 2-е изд.- М.: Норма, 2005.
Мазина Е.Б. Экономическое развитие и бюджетная обеспеченность регионов. - Н. Новгород: ВВАГС, 2006.
Морозова Г.В. Региональные бюджеты в условиях бюджетного федерализма. - Хабаровск: РИЦ ХГАЭП, 2006.- 402 с.
Нестеров П.М., Нестеров А.П. Региональная экономика: Учебник для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007.- 120 с.
Осипова А.А. Бюджетный процесс в Российской Федерации: региональный аспект - Хабаровск, 2006. – 210 с.
Проблемы совершенствования межбюджетных отношений и казначейской системы исполнения бюджетов на современном этапе: Сб. науч. материалов третьей межрегион. науч.-практ. конф. (Барнаул, 30 мая 2006 г.) - Барнаул: Изд-во Алт. гос. техн. ун-та, 2006.- 94 с.
Региональная экономика: Учебник / Под ред. В.Н. Видяпина, М.В. Степанова. М.: ИНФРА-М, 2007.- 253 с.
Ряскова М.В. Бюджетная политика как инструмент государственного регулирования. - М.: ТЕИС, 2006. – 118 с.
Сабитова Н.М. Бюджетное устройство Российской Федерации: теоретические аспекты. Казан. фин.-экон. ин-т. - Казань, 2006.- 210 с.
Современные проблемы бюджетного федерализма в Российской Федерации: (По материалам науч.-практ. семинара Координац. Совета Собрания рук. представ. органов мест. самоуправления городов России). - Магнитогорск: МГТУ им. Г.И. Носова, 2006.- 42 с.
Федеральный бюджет и регионы: Опыт анализа фин. потоков / Рук. авт. кол., науч. ред. А.М. Лавров. – 2-е изд. – М.: МАКС Пресс, 2006. – 189 с.
Финансово-экономические проблемы муниципальных образований / Науч. ред. Н.Г. Сычев, К.И. Таксир. М.: Финансы и статистика, 2006.- 312 с.
Швецов Ю.Г. Концептуальные основы формирования системы бюджетного регулирования в Российской Федерации. - Барнаул: АлтГТУ, 2005.- 410 с.