Содержание
Введение…………………………………………………………………3
Глава 1.  Становление, развитие и правовая природа института залога жилого помещения….................................................................5
ГЛАВА 2. Общие положения о залоге жилого помещения…..….21
2.1. Понятие и правовые особенности жилого помещения как объекта залоговых правоотношений………………...………………..21
2.2. Субъекты залога жилого помещения……………………...……..24
2.3. Основания возникновения залога жилого помещения………….32
2.4. Требования, обеспечиваемые залогом жилого помещения…….34
Глава 3. Государственная регистрация ипотеки…………..…..…38
Глава 4. Прекращение залога жилого помещения……………….47
4.1. Основания прекращения залога жилого помещения………..…..47
4.2. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение……....48
4.3. Реализация заложенного жилого помещения…...……………….53
Заключение……………….……………………………………………58
Список нормативных актов и используемой литературы…...…61
Приложения…………………..……………………………………….66
 

 

Список нормативных актов и использованной литературы

1. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14
4. Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 129-ФЗ "О внесении изменений в статьи 10 и 40 Закона Российской Федерации "О залоге" // Собрание законодательства Российской Федерации от 31 июля 2006 г. N 31 (часть I) ст. 3428
5. Федеральный закон от 18 июля 2006 г. N 111-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Собрании законодательства Российской Федерации от 24 июля 2006 г. N 30 ст. 3287
6. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 42
7. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 40
8. Федеральный закон от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 июня 2003 г. N 24 ст. 2244
9. Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" // Собрание законодательства Российской Федерации от 15 декабря 2003 г. N 50 ст. 4859
10. Федеральный закон от 11 февраля 2002 г. N18-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 февраля 2002 г. N 7 ст. 629
11. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400
12. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594
13. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г., N 30, ст. 3591
14. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. "О залоге" // Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г. N 23 ст. 1239
15. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" //  Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 6 ст. 702
16. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 23 февраля 1998 г., N 8, ст. 963
17. Основные положения о залоге недвижимого имущества - ипотеке (Сообщены распоряжением Заместителя Председателя СМ РФ от 22 декабря 1993 г. N 96-рз) // Российская газета от 6 января 1994 г.
18. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2005 г. N 90 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2005 г., N 4
19. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 1998 г. N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1998 г., N 3
20. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"//Вестник ВАС РФ. 1996. N 9; БВС РФ. 1996. N 9.

3. Использованная литература

1. Аюшева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство, 2004, №8
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1998.
3. Будилов В.М. Залоговое право России и ФРГ. Спб., 1993.
4. Гантовер Л.В. Залоговое право. Объяснение к положениям гл.IV, раздела I проекта вотчинного устава. Спб., 1890.
5. Гимолеев Р.Р. Государственная регистрация залога недвижимости. Проблемы правоприменения // Право и экономика, 2004, №2.
6. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005.
7. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004.
8. Гражданское право: Учебник / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова/. - Том II. Полутом 2  - М.: Издательство БЕК, 2003.
9. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. Проф. В.В. Залесского, проф. М.М. Рассолова. – М: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2002.
 10. Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. – М.: Юрист, 1999.
11. Головцова С.А. Залог недвижимости // "Законодательство", 2000, N7.
12. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - М.: "Юристъ", 2003.
13. Звоницкий А.С.О залоге по русскому праву. Киев, 1912.
14.  Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. Юрьев, 1898.
15. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004.
16. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - Юрайт-Издат, 2005 г.
17. Корнеева И. Л. Гражданское право Российской Федерации : учебное пособие / И. Л. Корнеева . - М. : ИНФРА-М , 2005.
18. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. М., 2000.
19. Мейер Д.И. Древнее русское право залога. Казань, 1855.
20. Неволин К. История российских гражданских законов. Спб., 1851. Т.3.
21. Советское гражданское право/Под ред. О.А.Красавчикова. 3-е изд. Т. 2. М., 1985
22. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. М., 1996.
23. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Спб., 1868. Ч.1. Т.2.
24. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
25. Удинцев В.А. Подписка в вере (к учению о древнерусском залоге). Киев, 1903.
26. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. М.: Спарк, 1996.
27. Цыбуленко З. Залог отдельных видов недвижимого имущества // Российская юстиция, 2000, N 1
28. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Спб., 1910.
29. Щенникова Л.В. Вещное право. Пермь, 2001.
30. Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика, 2004, №11.

Доклад
Актуальность темы исследования. Институт залога недвижимости (ипотеки) является одним из древнейших в гражданском праве. Он приобретает особенно важное значение в современных условиях.
В условиях достаточно высокого уровня инфляции, низкого развития реального сектора экономики, неплатежей за поставленные товары, выполненные работы и оказанные услуги широкое использование ранее популярных способов обеспечения исполнения обязательств, таких, например, как неустойка, теряет практический смысл. В этом случае повышается роль ипотечных отношений. Договор ипотеки обеспечивает наличие и сохранность имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором. Благодаря ипотеке с момента возникновения обязательства выделяется имущество, которое может быть объектом взыскания со стороны кредитора. Такой кредит, следовательно, уже не находится под угрозой неосуществимости в принудительном порядке принадлежащих кредитору имущественных прав, так как объект возможных взысканий уже обеспечен.
Кроме того, ипотека обеспечивает кредитору возможность удовлетворить свои требования за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами своего должника. Реальная опасность потерять имущество в натуре является достаточным стимулом для исполнения должником своих обязательств надлежащим образом.
Дальнейшее развитие ипотеки требует совершенствования законодательного регулирования этой области отношений. Российское законодательство о залоге включает в себя нормативные правовые акты различного уровня, носит «многоуровневый» характер. При этом отмечается недостаточно четкое регулирование вопросов соотношения положений Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с правилами о залоге, предусмотренными Законом РФ «О залоге». Действие Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» показало сложность и противоречивость законодательства, недостаточно эффективную защиту прав сторон договора ипотеки. Требует решения и проблема повышения правовой дисциплины и ответственности участников ипотечных отношений.
Теоретической     основой     исследования послужили     труды     русских дореволюционных юристов: Л.В. Гантовера, А.С. Звоницкого, Л.А. Кассо, А.И. Каминки, Д.И. Мейера, В. Удинцева, В.М. Хвостова, Г.Ф. Шершеневича, посвященные вопросам становления и развития института залога. В советский период анализу залоговых правоотношений были посвящены работы таких ученых - цивилистов, как М.М. Агарков, О.С. Иоффе, Л.А. Лунц, И.Б. Новицкий, В.К. Райхер, Е.А.Флейшиц, Л.Эннекцерус. Некоторые аспекты исследуемой темы свое дальнейшее научное осмысление получили в трудах М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.А. Вишневского, И.Д. Грачева, B.C. Ема, Е.А. Суханова, О.Н. Садикова, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, Р. Саватье, Ю.К. Толстого, З.И. Цыбуленко, А.В. Черных, Л.В. Щенниковой.
Тем не менее, имеющиеся на данный момент работы по данной проблеме не отражают в полной мере современного уровня развития ипотечных отношений в российском обществе. Острота дискуссий и разброс точек зрения по рассматриваемой проблеме остаются весьма большими. Неоднозначная сущность залогового правоотношения, особенности его юридической природы стали причиной возникновения в науке гражданского права широкого спектра позиций, взглядов и концепций относительно сущности и содержания ипотечных отношений, правового статуса их участников и особенностей залога отельных видов недвижимого имущества. Сложность и объем проблем, с которыми сталкивается юридическая практика, обусловливают необходимость проведения дальнейших научных исследований в данной области отношений.
Предметом исследования в данной работе являются особенности залога жилого помещения.
Объектом исследования являются общественные отношения,  возникающие в связи с  залогом жилого помещения.
Целью настоящего исследования является анализ залога жилого помещения.
Для достижения поставленной цели нами ставились и решались следующие задачи:
1) рассмотрение становления, развития и правовой природы института залога;
2) анализ общих положений о залоге жилого помещения;
3) изучение вопросов, связанных с государственной регистрацией ипотеки;
4) определение случаев прекращения залога жилого помещения.
Методология и методика исследования. Методическую основу настоящего исследования составил диалектический метод познания. При написании настоящей работы использовались также такие частные научные методы исследования, как историко-правовой, системно-структурный, социально-правовой, сравнительно-правовой, которые в совокупности составили методологическую основу исследования.
Цели и задачи исследования предопределили структуру работы, которая состоит из введения, четырех глав, заключения и списка нормативной и научной литературы.
Во введении обосновывается актуальность темы исследования, определены предмет, цели и задачи исследования, изложены методологические подходы, обоснована научная новизна.
В первой главе изложены вопросы становления, развития и правовой природы института залога жилого помещения.
Во второй главе рассматриваются общие положения залога жилого помещения.
В третьей главе определяются правила государственной  регистрации  ипотеки.
В четвертой главе проводится анализ прекращения залога жилого помещения.
В заключении формулируются основные выводы проведенного исследования.
Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в том, что сформулированные в ней теоретические положения могут быть использованы в целях дальнейшей доктринальной разработки теории ипотечных отношений и при совершенствовании российского законодательства.

Оглавление

 

Введение…………………………………………………………………………...3

Глава 1. Юридическая природа принципов гражданского права………......6

            § 1. Понятие и общая характеристика принципов гражданского права…...6

            § 2. Соотношение принципов гражданского права с предметом, методом и нормами гражданского права………………………………………………...…16

            § 3. Классификация принципов гражданского права…………………..….29

Глава 2. Правовая характеристика отдельных принципов гражданского права………….……………………………………………………………….50

            § 1. Добросовестность, разумность, справедливость как принципы гражданского права………………………………………………………..……50

            § 2. Принцип диспозитивности и дозволительной направленности гражданско-правового регулирования ………………………………………...57

            § 3. Иные принципы гражданского права……….……………………….…72

Заключение……………………………………………………………………….77

Список использованной литературы…………………………………………...79

 

Список использованной литературы:

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газет от 25 декабря 1993 г. N 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ. Часть первая // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Собрании законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532.
4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 16.
5. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ // Собрании законодательства Российской Федерации от 7 января 2002 г. N 1 (часть I) ст. 3.
6. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 17 июня 1996 г. N 25 ст. 2954.
7. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» // Собрание законодательства Российской Федерации от 31 июля 2006 г. N 31 (часть I) ст. 3448.

Юридическая литература

8. Алексеев С.С. Общая теория права – М.,  Юридическая литература, 1981. -Т. I
9. Братусь С.Н.  Предмет и система советского гражданского права - М. Юридическая лит., 1963.
10. Братусь C.H. Принципы советского гражданского права. – М.,  Правоведение - I960.
11.  Васильев A.M.   Правовые категории. Методологические аспекты разработки системы категорий теории права. -  М : Юридическая лит., 1976.
12. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005.
13. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004.
14. Гражданское право: Учебник / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова/. - Том II. Полутом 2  - М.: Издательство БЕК, 2003.
15. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. Проф. В.В. Залесского, проф. М.М. Рассолова. – М: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2002.
16. Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. – М.: Юрист, 1999.
17. Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав - М. Статут. 2000.
18. Егоров И.Д. Гражданско-правовое регулирование общественных  отношений. – Изд-во Ленинградского ун-та. 1988.
19. Калмыков Ю.X. Принцип всемерной охраны социалистической собственности в гражданском праве Саратов: Изд-во Сарат. ун-та. 1987.
20. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004.
21. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - Юрайт-Издат, 2005 г.
22. Литовкин В.Ц. Жилищное законодательство: кризис доктрины, смена принципов, от прошлого к настоящему // Проблемы современного гражданского права - М   Городец, 2000.
23. Попков В.Д. Гуманизм советского права. - М. Изд-во МГУ. 1972.
24. Свердлык Г.А. Принципы советского гражданского права. Красноярск, 1985.
25. Тараненко В Ф Принципы арбитражного процесса. - М.. Юридическая лит . 1988.
26. Фаткуллин Ф.П. Проблемы общей теории правовой надстройки. 1980.
27. Цыбуленко З.И. Сотрудничество социалистических предприятий при исполнении хозяйственных обязательств - Саратов: Изд-во Сарат. ун-та, 1988.
28. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. – М.,  Спартак. 1995.
29. Яковлев В.Ф. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений. - Свердловск. Свердловский юридический ин-т, 1972.
30. Корнеева И. Л. Гражданское право Российской Федерации : учебное пособие / И. Л. Корнеева . - М. : ИНФРА-М , 2005.
31. Витушко В.А. Комплексно-индивидуальный  метод в  гражданском праве и правоприменительной практике // Государство и право. – 2000.  - № 9.
32. Малсин H С. Правовые принципы, нормы и судебная практика // Государство и право. - 1996. - № 6.
33. Сергеева О.Ю. Правовые принципы и их роль в правоприменительной деятельности // Вестник Саратовской государственной академии права  - 1999. -№ 1.
34. Смирнов О.В. Соотношение норм и принципов в советском праве // Советское государство и право -1977 -№2
35. Толстой Ю.К. Метод правового регулирования и  его исследователи//Правоведение. - 1973. -№ 6.
36. Толстой Ю К. Принципы гражданского права // Правоведение - 1992. - № 2
37. Балашнин В Н. Принципы юридического процесса: дис. канд. юрид. Наук. - Самара, 1998.
38. Василенко А.В.  Сущность и принципы правоохранительной деятельности  автореф. Дисс. канд. юрид. Наук. – Саратов, 1987.
39. Грибанов В.П. Основные проблемы осуществления и защиты гражданских прав. Дисс. д.ю.н. В 2 т. М., 1970.
40. Иванов Р.Л. Принципы советского права: автореф. дис. Канд. юрид. наук. - Л.,1988.
41. Киримова Е.А. Правовой институт (теоретико-правовое исследование): дис.  канд. юрид. Наук. - Саратов. 1998.
42. Комиссарова Е..Г. Принципы в праве и основные начала гражданского законодательства: дисс. д-ра юрид. наук - Екатеринбург, 2002.
43. Лебедев К.К  Инициатива субъектов и регламентация их поведения по советскому гражданскому праву: автореф. дисс. канд. юрид. наук - Л . 1972.
44. Маштаков К. М. Теоретические вопросы разграничения публичного и частного права.  Автореф дисс. канд.  юрид. наук. -Волгоград. 2001.
45. Максименко С.Т.  Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей: дис.   Канд. юрид наук. - Саратов. 1970.

Судебно-арбитражная практика

46. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Сборник постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации", Москва, издательство "Юридическая литература", 1994 г.
47. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 июля 2006 г. N 14-В06-1 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2006 г., №7.
48. Определение СК Верховного Суда РФ от 15 мая 2000 г. N 84-В99-16 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации,  2000 г., №5
49. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 г.) // Система Гарант, 2006.
50. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.)  // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, май 2006 г., N 5

Содержание

Введение…………………………………………………………………………...3
1. История развития наследственного права в России (1917-2001)………....…6
2. Наследственное право как подотрасль права……………………………….27
2.1. Структура законодательства о наследовании на современном этапе…...27
2.2. Основные понятия и значение наследования……………………………..30
2.3. Принципы наследственного права ………………………………………...50
Заключение……………………………………………………………………….54
Библиография…………………………………………………………………….58
 

Введение

В новых условиях российской государственности определенная роль в преобразовании экономической основы нашего общества отводится совершенствованию института наследования и его правовому регулированию. Наследственное право в определенной степени затрагивает интересы каждого гражданина. Принятие частей первой и второй Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) отразилось и на наследственных отношениях. ГК РФ законодательно закрепил новые объекты гражданских прав, их правовой режим, что не могло не сказаться и на отношениях по наследственному преемству, так как в состав наследственного имущества входят вещи, различные права, а также обязанности умершего, то есть наследодателя.
Правовая реформа, проводимая в России, затронула практически все сферы общества и в первую очередь отношения, связанная с охраной частной собственности. Именно поэтому представляет интерес раздел V части третьей ГК РФ «Наследственное право». В целом данный раздел максимально определенно регламентирует наследственные отношения, учитывая большое число жизненных коллизий, ибо, как показывает практика прошлых лет, наличие в законе белых пятен зачастую ведет к нарушению прав и законных интересов субъектов, граждан. Но все жизненные ситуации предусмотреть невозможно, поэтому ГК РФ оставляет на усмотрение судов решение значительного числа вопросов.
Право наследования означает, прежде всего, гарантию ля каждого гражданина  свободно, по своему усмотрению распорядится своим имуществом на случай смерти. Наследодатель волен дать любые распоряжения относительно преемства своего имущества на случай смерти, и при этом он действует по своей воле и руководствуется исключительно своим интересом при распоряжении имуществом.

 

Библиография

Нормативно-правовые акты
 
1. Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минск, 22 января 1993 г.) // Бюллетень международных договоров 1995 г., N 2, стр. 3

2. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный закон от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть третья: федеральный закон от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ //  Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4552.

6. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532.

7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147.

8. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 // Ведомости съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 11 марта 1993 г., N 10, ст. 357.

9. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 16.

10. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 7 января 2002 г. N 1 (часть I) ст. 3.

11. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3018.

12. Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4553.

13. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 февраля 1998 г., N 7, ст. 785.

14. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400.

15. Федеральный закон от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" // Собрание законодательства Российской Федерации от 24 ноября 1997 г., N 47, ст. 5340
16. Федеральный закон от 26 мая 1996 г. N 54-ФЗ "О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 27 мая 1996 г. N 22, ст. 2591.

17. Закон РФ от 9 июля 1993 г. N 5351-I "Об авторском праве и смежных правах" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 12 августа 1993 г., N 32, ст. 1242.

18. Закон РФ от 27 ноября 1992 г. N 4015-I "Об организации страхового дела в Российской Федерации" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 14 января 1993 г., N 2, ст. 56.

19. Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" // Собрание законодательства Российской Федерации от 19 мая 1997 г. N 20 ст. 2240.

20. Постановление Правительства РФ от 27 мая 2002 г. N 350 "Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления

 

наследственным имуществом" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 июня 2002 г. N 22 ст. 2096.

21. Постановление Правительства РФ от 27 мая 2002 г. N 351 "Об утверждении Правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 июня 2002 г. N 22 ст. 2097.

22. Приказ Минюста РФ от 10 апреля 2002 г. N 99 "Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, от 20 мая 2002 г., N 20.

Судебно-арбитражная практика

23. Постановление Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. N 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В.Близинской" // Собрание законодательства Российской Федерации от 24 декабря 2001 г. N 52 (Часть II) ст. 5014.

24. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2002 г., N 1.

25. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 г. N 11 "О дополнении и изменении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 1994 г., N 3.

26. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Сборник постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации". – Москва. -Издательство "Юридическая литература", 1994 г.

27. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 1991, N 7.

28. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 21 июня 1985 г. N 9 "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение" //  Бюллетень Верховного Суда СССР, 1985, N 4.

Литература

29. Антимонов Б.С., Граве К.А. Советское наследственное право. М., 1955.
30. Барщевский Ю.М. Наследственное право. М., 1966.
31. Барщевский М.Ю. Если открылось наследство. М., 1989.
32. Бондарев А.Н. Эйдинова Э.Б. Право на наследство и его оформление. М., 1971.
33. Власов Ю.Н. Нотариат в Российской Федерации: Учебно-методическое пособие. М., 2000.
34. Гражданское право. Учебник/Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. Т. 3. 4-е изд. М., 2004.
35.  Гражданское право. Часть первая : учебник для вузов / Н. Г. Валеева, [и др.], общ. ред. Т. И. Илларионова . - М. : НОРМА ; ИНФРА-М , 2005.
36. Гражданское право России. Часть первая : учебник / Н. П. Антипов, [и др.], ред. З. И. Цыбуленко . - М. : Юрист , 2004.
37. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005.
38. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004.
 39. Гражданское право: Учебник / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова/. - Том II. Полутом 2  - М.: Издательство БЕК, 2003.
40. Гущин В. В. Наследственное право и процесс : учебник для вузов / В. В. Гущин, Ю. А. Дмитриев . - М. : Эксмо , 2004.
41. Граве А.К. Вопросы наследственного права в практике ВС СССР. М., 1949.
42. Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. История советского гражданского права. М., 1949.
43. Гойхбарг А.Г. Хозяйственное право РСФСР. Т. 1. Гражданский кодекс. 3-е изд. М., 1924.
44. Йоффе И.С. Лекции по гражданскому праву. Л.: ЛГУ. 1965. С. 291.
45. Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право в нотариальной практике: комментарии (ГК РФ, ч. 3, разд. V), метод. рекомендации, образцы док., норматив. акты, судеб. практика: практ. пособие - 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2005.
46. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т. 3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей/Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова. М., 2004.
47. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). – М., Юрайт-Издат, 2005 г.
48. Корнеева И. Л. Гражданское право Российской Федерации : учебное пособие / И. Л. Корнеева . - М. : ИНФРА-М , 2005.
49. Корнеева И. Л. Наследственное право Российской Федерации : учебное пособие / И. Л. Корнеева . - М. : Юристъ , 2004.
50. Маковский А.Л. Развитие кодификации гражданского законодательства (гл. IV)//Развитие кодификации советского законодательства/Отв. ред. С.Н. Братусь. М., 1968.
51. Наследственное право : учебник / Г. А. Бунич, [и др.] . - М. : Дашков и К' , 2003.
52. Наследственное право / Булаевский Б.А. и др.; отв. ред. К.Б. Ярошенко. - М.: Волтерс Клувер, 2005.
53. Никитюк П.С. Наследование по новым гражданским кодексам.//Социалистическая законность. М., 1965. N 7.
54. Рясенцев В.А. Ответственность наследников по долгам наследодателя.//Социалистическая законность. 1981. N 3.
55. Свердлык Г.А. Гражданско-правовые способы сочетания общественных, коллективных и личных интересов. Учебное пособие/Отв. ред. О.А. Красавчиков. Свердловск, 1980.
56. Серебровский В.И. История развития советского наследственного права//Вопросы советского гражданского права: Сборник 1. М.; Л., 1945.
57. Чепига Т.Д. К вопросу о праве завещать. Вестник МГУ, Серия Х "Право", 1965, N 2.

Содержание

 

Введение 3

Глава 1. Страхование гражданско-правовой ответственности, общие положения 8
1.1. Понятие страхования гражданско-правовой ответственности 8
1.2. Виды страхования гражданско-правовой ответственности 15
1.3. Страхование гражданско-правовой ответственности в системе 
страхования ответственности 21

Глава 2. Роль страхования гражданско-правовой ответственности в условиях рыночных отношений в Российской Федерации. 32
2.1. Проблемы правового регулирования страхования  гражданско-
правовой ответственности 32
2.2. Особенности судебной практики по страхованию гражданско-
правовой ответственности 37
2.3. Проблемные вопросы возмещения вреда по договору страхования 
гражданской ответственности 46

Заключение 57
Список использованной литературы 61

 

законодательства Российской Федерации. – 1998. - Ст. 2331; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007. - №13. - Ст. 1463.
13. Федеральный закон от 28 марта 1998 г. № 52-ФЗ «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и сотрудников федеральных органов налоговой полиции» (в ред. от 02.02.2006 № 19 – ФЗ) // Собрание Законодательства Российской Федерации. – 1998 .- № 13. - Ст. 1474; Собрание  законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 6. - Ст. 636.
14. Федеральный закон от 7 августа 2001 г. № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (в ред. от 12.04.2007 № 151 – ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 33 (Часть I). - Ст. 3418; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 16. - Ст. 1831.
15. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (в ред. от 20.07.2007 № 53 – ФЗ) // Собрание  законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 30 (часть I). - Ст. 3105; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 17. - Ст. 1929.
16. Закон РФ от 18 апреля 1991 г. № 1026-I «О милиции» (в ред. от 02.03.2007 № 24 – ФЗ) // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1991. - № 16. - Ст. 503; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 10. - Ст. 1151.
17. Закон РФ от 27 ноября 1992 г. № 4015-I «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (в ред. от 21.07.2005 № 104 – ФЗ) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - № 2. - Ст. 56; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 30 (часть I). - Ст. 3115.
18. Закон РФ от 22 января 1993 г. № 4338-I «О статусе военнослужащих» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - № 6. - Ст. 188 (утратил силу).
19. Постановление Правительства РФ от 29 июля 1998 г. № 855 «О мерах по реализации Федерального закона «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и сотрудников федеральных органов налоговой полиции» (в ред. от 06.02.2004 № 51) // Собрание  законодательства Российской Федерации. - 1998. - № 32. - Ст. 3900; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2004. - № 8. - Ст. 663.
20. Постановление Правительства РФ от 25 февраля 2003 г. № 123 «Об утверждении Положения о военно-врачебной экспертизе» (в ред. от 26.01.2007 № 46) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2003. - № 10. - Ст. 902; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2007. - № 5. - Ст. 671.
21. Постановление СМ РФ от 5 апреля 1993 г. № 295 «О порядке проведения обязательного государственного личного страхования военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел» // Собрание актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации. – 1993. - № 15 (утратил силу).
22. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» (в ред. от 06.02.2007 № 6) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 1995. - № 3; Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 2007. - № 5.
23. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 14 февраля 2000 г. № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» (в ред. от 06.02.2007 № 6) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 2000. - № 4; Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 2007.- № 5.
24. Приказ МВД РФ от 16 декабря 1998 г. № 825 «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья в системе MВД России» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 1999. - №7.
25. Приказ Минобороны РФ от 10 октября 1998 г. № 455 «Об организации в Министерстве обороны Российской Федерации обязательного государственного страхования жизни и здоровья военнослужащих и граждан, призванных на военные сборы» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 1998. - № 34.
26. Приказ Минобороны РФ от 2 февраля 1999 г. № 55 «О порядке выплаты в Министерстве обороны Российской Федерации единовременных пособий военнослужащим, гражданам, призванным на военные сборы, и членам их семей» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 1999. - № 14.
27. Приказ ФСБ РФ от 15 февраля 1999 г. № 57 «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих органов федеральной службы безопасности и граждан, призванных на военные сборы» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 1999. - № 14.
28. Приказ Федеральной службы налоговой полиции РФ от 7 июня 1999 г. № 192 «Об утверждении Инструкции об организации обязательного государственного страхования жизни и здоровья сотрудников федеральных органов налоговой полиции» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 1999. - № 33.
29. Приказ Главного управления специальных программ Президента РФ от 29 июня 2001 г. № 14 «Об организации обязательного государственного страхования жизни и здоровья военнослужащих Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации» (в ред. от 27.07.2005 № 28) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2001. - № 36; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2005. - № 35.
30. Приказ Минобороны РФ от 20 августа 2003 г. № 200 «О порядке проведения военно-врачебной экспертизы в Вооруженных Силах Российской Федерации» (в ред. от 02.08.2004 № 241) // Российская газета. – 2004. - № 197; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2004. - № 35.
31. Приказ Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ от 5 июля 2004 г. № 196 «Об утверждении Инструкции об организации обязательного государственного страхования жизни и здоровья сотрудников органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2004. - № 33.
32. Приказ МВД РФ от 14 июля 2004 г. № 440 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения военно-врачебной экспертизы в органах внутренних дел Российской Федерации и внутренних войсках Министерства внутренних дел Российской Федерации» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2004. - № 31, 32;
33. Приказ Федеральной службы охраны РФ от 15 июня 2005 г. № 233 «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих федеральных органов государственной охраны и граждан, призванных на военные сборы» (в ред. от 26.12.2005 № 516) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2005 .- № 31; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2006. - № 5.
34. Приказ Минюста РФ от 13 апреля 2006 г. № 114 «Об утверждении Инструкции о проведении обязательного государственного страхования жизни и здоровья сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2006. - № 20.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3

ГЛАВА 1.  ОСНОВЫ НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПЕРСОНАЛОМ…………………………………10

1.1. Понятие, цели, функции, структура системы управления персоналом и ее организационное проектирование……………………………………………...10
1.2. Анализ нормативно-методического обеспечения системы управления персоналом……………………………………………………………………… 24
1.3. Оформление трудовых отношений с персоналом на предприятии……………………………………………………………………...35

ГЛАВА 2.  АНАЛИЗ НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПЕРСОНАЛОМ НА ПРЕДПРИЯТИИ  ОАО «АВТОКОМБИНАТ № 16»

2.1. Характеристика предприятия и организационная структура управления персоналом……………………………………………………………………….40
2.2. Анализ системы управления персоналом………………………………....47
2.3. Предложения по улучшению нормативно-методического обеспечения в ОАО «АВТОКОМБИНАТ № 16»………………………………………………56

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….65

БИБЛИОГРАФИЯ……………………………………………………………….68

ПРИЛОЖЕНИЯ

БИБЛИОГРАФИЯ:
1. Конституция РФ
2. Гражданский кодекс РФ
3. Федеральный закон «О транспортно-экспедиционной деятельности» от 30 июня 2003г. № 87 – ФЗ.
4. Трудовой кодекс РФ. В ред. Федерального закона №90-ФЗ от 30.06.2006г.
5.  Бизюкова И.В. Кадры управления: подбор и оценка. – М.: изд-во “Экономика”, 2005, 150 с.
6. Гончаров В.В. В поисках совершенства управления: руководство для высшего управленческого персонала.  М.: МНИИПУ, 2005, 347 с.
7. Дорошева М.В. Нужны ли Вам такие сотрудники? М.: ЗАО «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 2005, 48 с.
8.  Зайцев Г.Г., Файбушевич С.И. Управление кадрами на предприятии: персональный менеджмент. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского университета экономики и финансов, 2006, 415 с.
9. Ивановская Л.В., Свистунов В.М. Обеспечение системы управления персоналом на предприятии. М.: МИУ,2005, 264 с.
10. Кибанов А.Я., Захаров Д.К. Формирование системы управления персоналом. М.: ГАУ, 2005;
11. Кравченко К.А. Поиск и отбор персонала: История и современность. Управление персоналом, 2005, №12, с. 39-42.
12. Магура М.И. Организация процесса отбора кадров. Управление персоналом, 2006, №12, с. 18-24.
13. Магура М.И. Основные принципы построения системы отбора кадров. Управление персоналом, 2005, №11;
14. Нессонов Г.Г. Управление персоналом коммерческой организации.  Учебное пособие. М.: Триада , 2006;
15. Самыгин С.И., Столяренко Л.Д. Менеджмент персонала. М.: Зевс, 2006;
16. Смирнов Б.М. Кадровые нововведения в системе управления персоналом. М.: ГАУ, 2006;
17. Старобинский Э.Е. Как управлять персоналом. М.: ЗАО «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 2006;
18. Травин В.В. , Дятлов В.А. Основы кадрового менеджмента. М.: Дело ЛТД, 2005;
19. Управление персоналом организации/Под ред. А.Я. Кибанова. М.: ИНФРА-М, 2006;.
20. Уткин Э.А., Кочеткова А. И. Управление персоналом в малом и среднем бизнесе. М.: Акалис, 2006;
21. Шекшня С.В. Управление персоналом. Учебно-практическое пособие. М.: Бизнес-школа  «Интел- Синтез», 2006;
22. Шипунов В.Г., Кишкель Е.Н. Основы управленческой деятельности. М.: Высшая школа, 2005;
23. Шубенкова Е. Управление персоналом: требования систем менеджмента качества. Управление персоналом, №8, 2007.

ДОКЛАД
В настоящее время особую актуальность для российских предприятий составляет проблема создания и разработки на каждом предприятии нормативно-методических документов для внутреннего пользования. Повышение уровня конкурентоспособности организации в решающей степени определяется качеством имеющегося персонала: его квалификацией, потенциалом, степенью сплоченности, лояльностью к организации и мотивацией к высокопроизводительному труду.
Управление персоналом признается одной из наиболее важных сфер жизни предприятия, способного многократно повысить ее эффективность, а само понятие «управление персоналом» рассматривается в достаточно широком диапазоне: от экономико-статистического до философско-психологического. Система управления персоналом обеспечивает непрерывное совершенствование методов работы с кадрами и использованием достижений отечественной и зарубежной науки и наилучшего производственного опыта.
Управление персонала занимает ведущее место в системе управления предприятием. Эта сфера управления обладает специфическим понятийным аппаратом, имеет отличительные характеристики и показатели деятельности, специальные процедуры и методы – аттестация, эксперимент и другие; методы изучения и направления анализа содержания труда различных категорий персонала. В рыночной экономике эффективность функционирования любого предприятия, организации определяется главным образом созданной системой управления персоналом.
До недавнего времени это понятие практически отсутствовало  в управленческой практике, хотя в каждой организации существовала подсистема управления персоналом (отдел кадров), в обязанности, которой входили прием и увольнение работников, обучение и переподготовка кадров. Управление персоналом на современном этапе экономической жизни страны имеет важное значение, поскольку представляет собой один из главных факторов повышения эффективности общественного производства.
В самом широком смысле управление представляет собой целенаправленное воздействие на определенный объект с целью стабилизации или изменения его состояния таким образом, чтобы достичь поставленной цели. Необходимость в управлении возникла с развитием специализации производства, увеличения его масштабов. Оно позволяет упорядочить и согласовать деятельность многих людей, занятых в производстве.
Каждая организация формирует свой механизм управления персоналом с учётом специфики, особенностей, объемов производства, численности, уровня корпоративной культуры, ищет новые технологии управления и развития персонала. При переходе к рынку происходит медленный отход от прежнего иерархического управления, жесткой системы администрирования к рыночным взаимоотношениям. Поэтому необходима разработка новых подходов к построению системы управления персоналом организации – построение организационных структур.
В функциональном отношении под управлением персоналом организации подразумеваются такие важнейшие элементы как: формирование кадровой политики и определение общей стратегии обеспечения организации персоналом; планирование потребности организации в персонале с учетом существующего кадрового состава; поиск, привлечение, отбор и оценка персонала. Сюда относится и оформление трудовых отношений; ознакомление с рабочим местом и условиями труда; содействие в адаптации персонала; разработка систем оплаты труда и социальных услуг; мотивация трудовой деятельности персонала; развитие персонала; соблюдение этики деловых отношений и организация труда персонала. Также управление конфликтами и стрессами; работа по созданию безопасных и комфортных условий труда и соблюдению правил охраны труда; управление карьерой; управление поведением персонала; высвобождение персонала.
Для реализации перечисленных функций система управления персоналом должна быть оснащена современной нормативно-методической базой. Совокупность законов, нормативно правовых актов и методических документов, регламентирующих технологию создания, обработки, хранения и использования документов в текущей деятельности предприятия, все это и составляет нормативно-методическое обеспечение системы управления персоналом, которое создает условия для эффективного процесса подготовки, принятия и реализации решений по вопросам управления персоналом.
Высокие темпы роста автомобильного транспорта стали знаковым явлением, а уровень автомобилизации – индикатором уровнем развития любой страны, в том числе России. Это вызвано огромным воздействием транспорта на экономику, эффективность товародвижения, качество жизни населения, на уровень социальной стабильности в обществе.
В нашей стране эти проблемы особенно актуальны, так как от эффективности использования «человеческого фактора» в экономике существенно зависит ее дальнейшее развитие. Это касается и всех видов транспорта, так как данная отрасль отличается от других наличием специфических особенностей в управлении и производственно-хозяйственной деятельности, которые оказывают очень сильное влияние на качество управления персоналом на транспорте – производственный и управленческий персонал.
Специфические условия работы транспорта проявляются во всех основных аспектах управления персоналом: производственно-экономическом, политическом, административно-правовом, социально-психологическом. Они усложняют процессы управления персоналом и делают решения этих проблем еще более важным. Степень учета специфики отрасли определяет эффективность управления персоналом транспортной организации.
Для обеспечения качества и безопасности в области автомобильных перевозок, весь технологический процесс предоставляемых услуг должен сопровождаться большим количеством нормативно-методической и правовой документации.
Актуальность темы дипломной работы заключается в том, что появилась необходимость создавать и разрабатывать на каждом предприятии нормативно-методические документы для внутреннего пользования, в зависимости от его деятельности и организационно-правовой формы, в соответствии с регламентирующими методическими указаниями государственных органов.
Цель дипломной работы – разработка рекомендаций по совершенствованию нормативно-методического обеспечения системы управления персоналом.
Выполнение работы предполагает решение следующих задач: рассмотрение теоретических аспектов системы управления персоналом; нормативно-методического обеспечения системы управления персоналом; анализ существующего нормативно-методического обеспечения выполнения функций управления персоналом на примере предприятия ОАО «16 Автокомбинат» (обеспеченность выполнения функций управления персоналом документами организационного, организационно-распорядительного, организационно-методического, нормативно-технического, технико-экономического характера, нормативно-справочными материалами). Разработка организационной процедуры совершенствования нормативно-методического обеспечения системы управления персоналом, порядка разработки и утверждения необходимых документов.
Объектом дипломной работы является деятельность службы по управлению персоналом в ОАО «Автокомбинат №16».
Предметом исследования является система нормативно-методического обеспечения управления персоналом.
Теоретическую и методологическую основу исследования составляют научные разработки ученых в области стратегического управления, формирования и анализа системы управления персоналом, ее исследования и диагностики таких как: Ансоффа И., Ивановской Л.В., Каплана Р.С, Кибанова А.Я., Красовского Ю.Д., Нортона Д.П., Попова Э.В., Пригожина А.И., Раппорта В.Ш.. Использованы труды Абрютиной М.С., Грачева А.В., Негашева Е.В., Савицкой Г.В.,., Шеремета А.Д. и др.
Система управления персоналом является основой менеджмента организации, поскольку реализует основную задачу менеджмента — организацию деятельности. Эффективность менеджмента впрямую зависит от качества управления персоналом. Для повышения эффективности менеджмента в управлении персоналом на первый план выступают вопросы оптимизации кадрового состава, которые особенно важны для организаций, проходящих фазы кризиса или находящихся в ситуации спада.
Персонал — люди, которые в рамках определенной организационной структуры осуществляют установленные взаимосвязанные виды деятельности. Управление персоналом является подсистемой в более глобальной системе управления бизнесом, осуществляемого в рамках определенной организационной иерархической структуры.
Управление персоналом — это система взаимосвязанных организационно-экономических и социальных мер по созданию условий для нормального функционирования, развития и эффективного использования кадрового потенциала организации. Основной целью управления персоналом в любой организации является обеспечение эффективной деятельности работников в пределах организации и формирование персонала как личностей, обладающих высокой ответственностью, коллективной психологией, высокой квалификацией, развитым чувством делового партнерства, корпоративной и организационной культурой.
Система управления персоналом – система, в которой реализуются функции управления персоналом организации. Система управления персоналом включает: подсистему общего и линейного руководства; подсистему планирования и маркетинга персонала; подсистему найма и учета персонала; подсистему трудовых отношений; подсистему условий

труда; подсистему развития персонала; подсистему мотивации поведения персонала; подсистему социального развития; подсистему развития организационных структур управления; подсистему правового обеспечения; подсистему информационного обеспечения. В крупных организациях функции этих подсистем выполняются различными подразделениями по работе с кадрами организации.
Важными элементами системы управления персоналом являются кадровая политика и кадровые стратегии. Кадровая политика — система целей, принципов и вытекающих из них форм и, методов, правил, норм и критериев работы с кадрами, принятых в организации и соответствующих стратегии бизнеса. Кадровая стратегия — набор основных принципов, правил и целей работы с персоналом с учетом стратегии бизнеса, организационной структуры, кадрового потенциала, кадровой политики.
Цель кадровой политики — обеспечение оптимального баланса процессов обновления, сохранения и развития необходимого качественного и количественного состава кадров организации в соответствии с потребностями бизнеса.
Современная система управления персоналом склоняется подразумевает передачу основных управленческих функций непосредственным руководителям подразделений, которые должны получать необходимую профессиональную и методическую помощь. Особое внимание в этом случае уделяется функциональному разделению труда в области управления персоналом, где существует несколько функциональных блоков, определяющих структуру службы управления персоналом:
1. Определение потребности в персонале. Планирование качественной и количественной потребности в персонале, выбор методов расчёта потребности.
2. Обеспечение персоналом. Получение и анализ маркетинговой информации, разработка и использование инструментария обеспечения потребности в персонале, отбор персонала.
3. Развитие персонала. Планирование развития карьеры и служебных перемещений, организация и проведение обучения.
4. Использование персонала. Определение результатов и содержания труда на рабочих местах, введение персонала, его адаптация в трудовой деятельности. упорядочение рабочих мест, обеспечение безопасности труда, высвобождение персонала.
5. Мотивация результатов труда и поведения персонала. Управление содержанием и процессом мотивации труда, управление конфликтами, использование монетарных побудительных систем (оплата труда, участие персонала в прибылях и капитале).
6. Правовое и информационное обеспечение процесса управления персоналом. Правовое регулирование трудовых взаимоотношений, учёт и статистика персонала, информирование коллектива и внешних организаций по кадровым вопросам, разработка кадровой политики.
Нормативно-методическое обеспечение системы управления персоналом представляет собой совокупность учрежденных в установленном порядке документов организационного, организационно-методического, организационно-распорядительного, технического, нормативно-технического, технико-экономического и экономического характера, а также нормативно-справочных материалов, устанавливающих нормы, правила и методы, используемые при решении задач организации труда и управления персоналом.
Документы организационного, организационно-распорядительного и организационно-методического характера регламентируют задачи, функции, права и обязанности подразделений и отдельных работников системы управления персоналом. Они содержат методы и правила выполнения работ по управлению персоналом. Это, прежде всего, Гражданский кодекс РФ, Трудовой кодекс РФ, Закон «О занятости населения в Российской Федерации»; Указ Президента РФ «О привлечении и использовании в Российской Федерации иностранной рабочей силы», Постановление Минтруда РФ «Об утверждении тарифно-квалификационных характеристик по отраслевым отраслям служащих.
К документам организационно-методического и методического характера относятся документы, регламентирующие выполнение функций по управлению персоналом, например, положение по формированию кадрового резерва в организации; положение по организации адаптации работников; рекомендации по организации подбора и отбора персонала; положение по урегулированию взаимоотношений в коллективе; положение по оплате и стимулированию труда; инструкция по соблюдению правил техники безопасности и прочие. Разработку этих документов осуществляют работники соответствующих звеньев системы управления персоналом.
Положение о подразделениях является основным нормативным документом, регламентирует место, назначение его на предприятии, структуру, основные функции, задачи управления, права и ответственность, формы поощрения работников подразделения. Положения о подразделениях крайне важны для службы управления персоналом, поскольку она координирует работу по управлению и совершенствованию систем управления персоналом. Это положение регламентирует назначение, место подразделения предприятия, права и ответственность работников, форму поощрения работников предприятия. Но положение о подразделениях сочетается с реализацией, только когда оно подписано руководителем предприятия.
Совокупность должностей служащих находит отражение в штатном расписании – организационно-распорядительном документе, содержащем перечень наименований должностей постоянных сотрудников с указанием количества одноименных должностей и размеров должностных окладов. Штатное расписание утверждается собственником предприятия, руководителем или вышестоящим органом.
Должностная инструкция представляет собой документ, регламентирующий деятельность каждой должности и содержащий

требования к работнику, занимающему эту должность. Должностная инструкция разрабатывается специалистом службы управления персоналом, либо руководителем соответствующего структурного подразделения, либо самим работником совместно с непосредственным руководителем; подписывается руководителем подразделения или специалистом-разработчиком; утверждается руководителем организации; согласовывается с юристом и доводится до работника под расписку.
Документы технического, технико-экономического и экономического характера содержат правила, нормы, требования, регламентирующие стандарты всех категорий и видов. Такими документами могут быть временные санитарные нормы и правила, бизнес-план, смета затрат на производство, отчет о численности работников организации, система стандартов по технике безопасности, типовые нормы времени на разработку конструкторской документации, рекомендации о продолжительности рабочего времени и периодах отдыха.
К группе нормативно-методических документов экономического характера относятся нормативы по труду, заработной плате, а также нормативные документы финансовой и бухгалтерской отчетности. Нормативные материалы для нормирования труда представляют собой регламентированные величины режимов работы оборудования и затрат труда, времени перерывов в работе, разработанные в зависимости от производственных факторов и предназначенные для многократного использования при установлении конкретных норм затрат труда применительно к определенным организационно-техническим условиям.
Нормативно-справочные документы включают в себя нормы и нормативы, необходимые при решении задач организации и планирования труда в сфере материального производства и управления – это первичные операционные нормы времени на выполнение управленческих процедур; производные нормы и нормативы, полученные на основе первичных; нормы, установленные вышестоящими организациями или в централизованном порядке, например, нормы налогообложения фонда оплаты труда, размер подоходного налога с физических лиц. Примером нормативно-справочных документов являются маршрутно-технологическая карта, операционно-технологическая карта, технологическая карта управленческих процедур, оперограмма, программа выпуска продукции, сменные задания, а также Инструкция Федеральной налоговой службы РФ по применению Закона РФ «О подоходном налоге с физических лиц».
Согласно конституции, Гражданскому кодексу РФ, Трудовому кодексу РФ, обязательным документом, выступающим в роли соглашения между работником и администрацией предприятия является контракт. В цивилизованном мире существует контракт устный и письменный. В России согласно Трудовому кодексу, контракт может быть заключен только в письменной форме. Отсутствие контракта наказуемо для администрации предприятия. Именно в целях оказания помощи предприятию министерство труда разработала специальную форму контракта. Если человек работает более 30 лет на предприятии, то перевод его на контракт возможен только с письменного согласия.
ОАО «Автокомбинат №16» на Московском рынке транспортно-экспедиционных услуг участвует в управлении материальными потоками от поставщика до потребителя, путем формирования базы спроса и предложения, с использованием современных информационных технологий и менеджмента.
Система управления персоналом на предприятии ОАО «Автокомбинат №16» имеет линейную структуру, подразумевающую принцип иерархичности с четким разделением на вышестоящие и нижестоящие уровни. Каждый работник подчинен только одному руководителю. Каждый из органов управления обладает всей полнотой власти, но относительно небольшими возможностями решения функциональных задач.
В настоящее время ОАО «Автокомбинат №16» имеет следующие структурные подразделения: административно-управленческий персонал; техническую службу; службу эксплуатации; производственно-техническую службу; отдел кадров и бухгалтерию.
Кадровая политика ОАО «Автокомбинат №16» представляет собой систему мероприятий по управлению персоналом, сознательно принятую руководством и действующую на предприятии. Целью разработки кадровой политики является: создание системы движения кадров в организации и выработка специфических методов взаимодействия с персоналом; улучшение психологического климата и увеличение слаженности работы в коллективе, стабилизация кадрового состава, повышение уровня его функционирования.
На предприятии ОАО «Автокомбинат №16» применяют такие методы, как: социально-психологические исследования (анкетирование, интервьюирование, индивидуальная психологическая диагностика сотрудников); сбор информации по существующим традициям кадровой политики на предприятии; проведение проблемно-деловых совещаний; подготовка методических материалов.
На Автокомбинате существует документ – руководство персоналом – где указаны правила, основные нормы поведения сотрудников в различных ситуациях жизни как внутри коллектива, так и вне его. Внутри коллектива существуют вертикальные отношения (с начальниками и подчиненными) и горизонтальные отношения (с коллегами, между сотрудниками и предприятием). Вне предприятия существуют отношения с клиентами (например, заказчики грузоперевозок, клиенты на техническое обслуживание и ремонт автотранспорта), партнерами (например, поставщики автозапчастей), конкурентами (например, ЗВО «Автокомбинат №2», ГУП «Мосавтотранс»). Целью разработки документа по руководству персоналом является формирование у работников четкого представления о правилах и нормах, которыми они должны руководствоваться, являясь сотрудниками данного предприятия.
На предприятии ОАО «Автокомбинат №16» также проводятся мероприятия по переквалификации и аттестации персонала, в процессе проведения которых директор Автокомбината получает четкое представление о сильных и слабых сторонах имеющегося в организации персонала. Результаты аттестации приносят предприятию сведения, на основе которых можно устанавливать и корректировать квалификационные требования к работникам, планировать мероприятия по повышению квалификации в дальнейшем и подбирать сотрудников, наилучшим образом подходящих предприятию.
Для наиболее эффективной работы предприятия ОАО «Автокомбинат №16» было бы целесообразно разработать бизнес-план. Система управления персоналом должна строиться на ранее разработанном бизнес-плане. Необходимо очень четко расписать свой бизнес-план и строго ему следовать. Управление бизнесом без четкого плана часто приводит к ухудшению роста компании иногда даже к банкротству. Успех любого бизнеса, в том числе и на предприятии ОАО «Автокомбинат №16», во многом зависит от лидера, но персонал также является ключевым звеном в данной цепочке. Лидер никогда не должен тратит время на разбор мелочей, связанных с персоналом. Лидер должен быть уважаемым за его качества и должен помогать находить компромисс в команде.

 

 

 

 

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. История развития регулирование оборота недвижимости 6
1.1. Общая характеристика жилых помещений 6
1.2. Жилые помещения как объекты гражданских прав 10
1.3. Понятие и признаки жилых помещений 22
ГЛАВА 2. Особенности договора купли-продажи жилых помещений в российском законодательстве 29
2.1 Правовая характеристика купли-продажи жилых помещений 29
2.2. Порядок осуществления сделок с квартирами 35
2.3. Купля-продажа приватизированных жилых помещений и жилых помещений с  перепланировкой 41
2.4. Государственная регистрация прав собственника на недвижимое имущество и сделок с ними 52
ГЛАВА 3 . Актуальные вопросы защиты прав собственника жилого      помещения 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: 74
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ: 76
 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
1.Нормативно - правовые акты

1.1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301

3. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный закон от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14

5. Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ //  Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 16.

6. Федеральный закон от 18 июля 2006 г. N 111-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Собрании законодательства Российской Федерации от 24 июля 2006 г. N 30 ст. 3287

7. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 42

8. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 40

9. Федеральный закон от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 июня 2003 г. N 24 ст. 2244

10. Федеральный закон от 11 февраля 2002 г. N18-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 февраля 2002 г. N 7 ст. 629

11. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400

12. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594

13. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г., N 30, ст. 3591

14. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" //  Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 6 ст. 702

15. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 5. - Ст. 546.

16. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 23 февраля 1998 г., N 8, ст. 963.

17. Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 27 августа 2001 г., N 35.

2. Судебно-арбитражная практика

18. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2001 г., N 4

19. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 января 2006 г. N 5-В05-106 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 2006, -  № 8.

20. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) // Сборник постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации", Москва, издательство "Юридическая литература", 1994г.

3. Научная и учебная  литература

21. Аюшева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство, 2004, №8.
22. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1998.
23. Вершинин А.П. Способы защиты гражданских прав в суде. Дисс. в виде науч. доклада. СПб., 1998.
24. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005.
25. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004.
26. Гражданское право: Учебник / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова/. - Том II. Полутом 2  - М.: Издательство БЕК, 2003.
27. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. Проф. В.В. Залесского, проф. М.М. Рассолова. – М: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2002.
 28. Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. – М.: Юрист, 1999.
29. Зевайкина А. Иски о признании права собственности // Российская юстиция. 2001. N 8. С. 49.
        30. Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. - 2005. -  № 6. С. 88.
31. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004.
32. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - Юрайт-Издат, 2005 г.
33. Корнеева И. Л. Гражданское право Российской Федерации : учебное пособие / И. Л. Корнеева . - М. : ИНФРА-М , 2005.
34. Королев А.Н., Плешакова О.В. Жилые помещения: новое правовое регулирование, М.: ЮстицИнформ, 2006.
35. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. М., 2000.
36. Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. М. 1995.
37. Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: Автореф. дис. ... д-ра юрид. наук. Томск, 2004.
38. Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище. Жилищное право. 2003.- № 3. С.43.
39. Люшня А.В. Иск о признании права собственности и исковая давность // Журнал российского права. 2005. N 11. С. 65.
40. Павлов А.А. Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав в обязательственных правоотношениях. Дисс. на соиск. уч. степ. канд. юрид. наук. СПб., 2001.
41. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Спб., 1868. Ч.1. Т.2.
42. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
43. Свит Ю.П. Проблемы определения объекта жилищных прав и его правового статуса в современном жилищном законодательстве. Закон. 2005. N 11. С. 31.
44. Советское гражданское право/Под ред. О.А.Красавчикова. 3-е изд. Т. 2. М., 1985.
45. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. М., 1996.
46. Толчеев Н.К. Судебные споры о жилом доме. М. 1993.
        47. Чефранова Е.А. Правовое регулирование собственности в многоквартирном доме. Закон. 2005. - № 6. С. 15.
48. Шабалин В.Г., Смирнов И.А., Кузьмина А.К. Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров, М.: Омега-Л, 2007.
49. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Спб., 1910.
50. Щенникова Л.В. Вещное право. Пермь, 2001.

 

РЕЦЕНЗИЯ
на выпускную квалификационную работу

на тему: «Особенности продажи жилых помещений в российском законодательстве».
выполненную

Работа содержит 76 стр. пояснительного текста и  список использованной литературы – 6 стр.

В работе исследованы следующие вопросы:
- история развития регулирования оборота недвижимости;
- особенности договора купли-продажи жилых помещений в российском законодательстве;
- актуальные вопросы защиты прав собственника жилого помещения.
 
Достоинство рецензируемой работы:
тема настоящего исследования имеет серьезное практическое значение, поскольку в настоящее время сделки граждан с принадлежащим им жильем, в частности купля-продажа, получили довольно широкое распространение.
Следует отметить, что современный рынок жилья существенно отличается от того, который был несколько лет назад. В частности, расширился круг участников сделок. Кроме традиционных - продавца и покупателя в них участвуют посредники - риелторские фирмы либо частные маклеры. Большую роль играют также коммерческие банки, страховые компании, инвестиционные фонды и другие рыночные структуры.
 Все это говорит о сложности возникающих при заключении сделок с жильем гражданско-правовых отношений, что, безусловно, требует четкого правового регулирования и, что самое главное, надежности механизма защиты интересов их участников.
В связи с этим настоящее исследование, в большей степени теоретического характера, может способствовать в последующем   совершенствованию гражданского законодательства, регулирующего  деятельность в сфере купли-продажи жилья.

Недостатки рецензируемой работы:
 в рецензируемой работе существенных недостатков не обнаружено.

Оценка  отлично

 

Доклад
В соответствии с действующим законодательством РФ жилым помещением (жилой дом, квартира, комната, часть жилого дома или квартиры) признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Особенности правовой модели жилого помещения определяются его положением в системе объектов прав. В отличие от любого другого объекта гражданских прав жилое помещение является объектом регулирования сразу двух отраслей права - гражданского и жилищного. Какие бы отношения ни возникали у участников гражданского оборота по поводу жилых помещений, указанные отношения всегда в той или иной степени будут подчиняться нормам и гражданского, и жилищного права.
Продажа жилых помещений имеет определенные особенности, которые заключаются в следующем.
 Во-первых, договор продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК).
 Во-вторых, существенным условием договора продажи дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, иного жилья, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК). Когда лица, сохраняющие право пользования жильем, не указаны в договоре, договор считается незаключенным.
 В-третьих, продажа жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК).
 В-четвертых, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном жилом доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в доме (лестницы, лифты, чердаки, подвалы, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и др.). Условие договора о том, что переход права собственности на помещение не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, является ничтожным (ст. 38 Жилищного кодекса).
В то же время при совершении договора купли-продажи жилого помещения, в отличие от договора продажи недвижимости, необходимо совершить два регистрационных действия: 1) зарегистрировать договор купли-продажи (п. 2 ст. 558 ГК РФ); 2) зарегистрировать переход права к покупателю (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
В настоящее время сделки граждан с принадлежащим им жильем, в частности купля-продажа жилых помещений, получили довольно широкое распространение.
Наибольшую тревогу у граждан и инвесторов вызывают вопросы закрепления права собственности на объекты недвижимости, защита этого права, а также гарантии государства, в конечном итоге обеспечивающие собственникам нерушимость этого абсолютного права.
 Как реакция на увеличивающуюся частоту проблемных ситуаций на рынке недвижимости в последние годы стали появляться предложения по внесению изменений в действующее законодательство, среди которых встречались и весьма радикальные. При этом единого подхода к необходимости таких изменений ни в среде ученых-теоретиков, ни в среде практикующих юристов не было.
 Материалы экспертного опроса, проведенного среди ученых-правоведов Всероссийской государственной налоговой академии Министерства финансов РФ, свидетельствуют о том, что при оценке эффективности норм действующего законодательства более 70% опрошенных респондентов расценили российское законодательство как недостаточно надежно защищающее права добросовестного приобретателя. Почти единодушным было мнение экспертов о необходимости внесения конкретных изменений в действующие нормы с целью формирования новых подходов в регулировании и защите прав на жилые и нежилые помещения и снижения рисков инвестиций в недвижимость.
 Таким образом, можно констатировать, что в профессиональной юридической среде, в деловых кругах, среди населения назрела необходимость внесения изменений в законодательство.
 Закономерна реакция законодательного органа страны на этот импульс общества. После определенного периода обсуждения различных точек зрения в научной полемике и в рабочих органах российского парламента законодатель в конце 2004 г. принял целую серию документов, в той или иной степени затрагивающих вопросы прав на жилую недвижимость.
В частности, для предотвращения ущерба при утрате права собственности из-за ошибок регистраторов внесены изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2004г. N 196-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Изменения законодательства о недвижимости коснулись также института ипотеки. Наиболее актуальным изменением стала отмена нотариальной формы договора недвижимости (Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ), благодаря которой стороны сделки могут сэкономить на государственной пошлине за нотариальное удостоверение договора, составляющей до 0,3% суммы договора.
 Этим же законом в ГК РФ внесено принципиальное изменение о том, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие. В прежней редакции при ипотеке земли право залога на здание на нем не распространялось. Добавим, эта норма является диспозитивной, т.е. стороны могут в договоре ипотеки предусмотреть иное.
Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" внесены весьма существенные изменения:
 установлено, что ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или данным законом. Исключено требование о нотариальном удостоверении договора ипотеки;
 статья, регулирующая страхование заложенного имущества, дополнена нормами о страховании ответственности заемщика перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита и т.д.
И, наконец, следует упомянуть об изменениях процессуального законодательства. Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 194-ФЗ внесены изменения в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам".
 Определено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на отдельное имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности:
 - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, когда указанное имущество является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, законодатель проводит последовательную политику на упрочение и закрепление прав законных собственников  жилых помещений и можно констатировать устойчивую тенденцию в развитии современного российского гражданского законодательства в сторону всемерного укрепления абсолютных прав собственников объектов недвижимости.

Введение…………………………………………………………………….3
Глава 1. Основные элементы договора аренды…………………….…….6
1.1. Понятие договора аренды……………………………………….6
1.2. Стороны договора аренды……………………………………..10
     1.3. Объект аренды…………………………………………………….13
     1.4. Права и  обязанности арендодателя……………………………..15
     1.5. Права и обязанности арендатора………………………………...10
Глава 2. Форма и государственная регистрация договора аренды……28
Глава 3. Арендная плата………………………………………………….40
Глава 4. Прекращение, расторжение (изменение) договора аренды…..47
Глава 5. Ответственность за неисполнение обязательств…..………….52
Глава 6. Судебная практика по искам, связанным с арендой………….
Заключение………………………………………………………………..
Список использованных источников
1. Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237.
2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ // Собрании законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3012.
3. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 24 марта 1997 г. N 12 ст. 1383.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный закон от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.
6. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532.
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14.
8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147.
9. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 12 марта 2001 г., N 11, ст. 1001.
10. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 мая 1999 г. N 18 ст. 2207.
11. Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом" // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 декабря 2004 г. N 49 ст. 4897.
12. Федеральный закон от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 июня 2003 г. N 24 ст. 2244
13. Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" // Собрание законодательства Российской Федерации от 15 декабря 2003 г. N 50 ст. 4859.
14. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3018.
15. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 1998 г. N 29 ст. 3400
16. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 февраля 1998 г., N 7, ст. 785.
17. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 ноября 1998 г. N 44 ст. 5394.
18. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594
19. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г., N 30, ст. 3591
20. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 1.
21. Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. "О залоге" // Ведомостях Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации 11 июня 1992 г. N 23 ст. 1239
22. Указ Президента РФ от 9 марта 2004 г. N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" // Собрание законодательства Российской Федерации от 15 марта 2004 г. N 11 ст. 945.
23. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" //  Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 6 ст. 702
24. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 23 февраля 1998 г., N 8, ст. 963
2. Судебно-арбитражная практика
25. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2002 г., N 3.
26. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2001 г.. N 4.
27. Обзор судебной практики "О вопросах, связанных с государственной регистрацией договора аренды недвижимого имущества" // "Арбитражное правосудие в России", 2007, N 7.
 3. Литература
28. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1998.
29. Гимолеев Р.Р. Государственная регистрация залога недвижимости. Проблемы правоприменения // Право и экономика, 2004, №2.
30. Гражданское право капиталистических государств/Под ред. Е.А.Васильева. М., 1993. С. 335.
31. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005.
32. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004.
33. Гражданское право: Учебник / под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова/. - Том II. Полутом 2  - М.: Издательство БЕК, 2003.
34. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. Проф. В.В. Залесского, проф. М.М. Рассолова. – М: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2002.
 35. Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. – М.: Юрист, 1999.
36. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004.
37. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - Юрайт-Издат, 2005 г.
38. Корнеева И. Л. Гражданское право Российской Федерации : учебное пособие / И. Л. Корнеева . - М. : ИНФРА-М , 2005.
39. Неволин К. История российских гражданских законов. Спб., 1851. Т.3.
40. Советское гражданское право/Под ред. О.А.Красавчикова. 3-е изд. Т. 2. М., 1985
41. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. М., 1996.
42. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Спб., 1868. Ч.1. Т.2.
43. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
    44. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации // Право и экономика, 2007, N 12
          45. Удинцев В.А. Подписка в вере (к учению о древнерусском залоге). Киев, 1903.
46. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. М.: Спарк, 1996.
47. Цыбуленко З. Залог отдельных видов недвижимого имущества // Российская юстиция, 2000, N 1.
48. Чумакова О.В. Практические вопросы государственной регистрации права и договора аренды недвижимости // Право и экономика, 2007, N 11
    49. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Спб., 1910.
    50. Щенникова Л.В. Вещное право. Пермь, 2001

Содержание

Введение 3

Глава 1. Правовой статус потребителя 7
1.1. Понятие прав потребителей по действующему законодательству 7
1.2. Понятие и действие российского законодательства о защите прав 
потребителей 11

2. Порядок защиты прав граждан-потребителей 17
2.1. Последствия продажи товара ненадлежащего качества 17
2.2. Сроки обнаружения недостатков в товаре 27

3. Процессуальные аспекты защиты прав граждан-потребителей 35
3.1. Досудебный порядок урегулирования споров при торговом 
обслуживании 35
3.2. Судебная защита прав граждан-потребителей 47

Заключение 64
Список использованной литературы 66

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (в ред. от 12.07.2006 № 2-ФКЗ) // Российская газета. – 1993. - № 237; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 29. – Ст. 3119.
2. О Конституционном Суде Российской Федерации: федеральный конституционный закон от 21 июля 1994 г. № 1-ФКЗ (в ред. от 05.04.2005 № 3 – ФКЗ) // Собрании законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 13. - Ст. 1447; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 15. Ст. 1274.
3. О судебной системе Российской Федерации: федеральный конституционный закон от 31 декабря 1996 г. № 1-ФКЗ (в ред. от 05.04.2005 № 3 – ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 1. Ст. 1; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 15. Ст. 1274.
4. О Правительстве Российской Федерации (в ред. от 01.06.2005 № 4 – ФКЗ): федеральный конституционный закон от 17 декабря 1997 г. № 2-ФКЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 51. - Ст. 5712; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 23. - Ст. 2197.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (в ред. от  27.07.2006 № 138 - ФЗ): федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51 – ФЗ  // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №  32. - Ст. 3301; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - №  31 (часть I). - Ст. 3437.
6. Семейный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 03.06.2006 № 71 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 1. - Ст. 16; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 23. - Ст. 2378.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 26 января 1996 № 14 –ФЗ  (в ред. от  27.07.2006 № 138 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410;  Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - №  31 (часть I). - Ст. 3437.
8. Уголовный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (в ред. от 27.07.2006 № 153 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 25. - Ст. 2954; Собрание законодательства Российской Федерация. – 2006. - № 31 (ч. I). - Ст. 3452.
9. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ): федеральный закон от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ (в ред. от 27.07.2006 № 139 – ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 1 (часть I). - Ст. 1; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 1 (часть I). - Ст. 1; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 31 (часть I). - Ст. 3438.
10. Трудовой кодекс Российской Федерации (в ред. от 30.06.2004 № 90 - ФЗ): федеральный закон от 30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 1 (часть I). - Ст. 3; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 27. -Ст. 2878.
11. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 14 ноября 2002 № 138-ФЗ (в ред. от 27.12.2005 № 197 – ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. - № 46. - Ст. 4532; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. – № 1. - Ст. 8.
12. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 31.12.2005 № 199 - ФЗ)  //  Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 14; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 1. - Ст. 10.
13. О некоммерческих организациях (в ред. от 02.02.2006 № 19 - ФЗ): федеральный закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 3. – Ст. 145; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 6. – Ст. 636.
14.  Об обществах с ограниченной ответственностью (в ред. от 27.07.2006 № 138 – ФЗ): федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации.- 1998. - № 7. - Ст. 785; Собрание законодательства Российской Федерации.- 2006. - № 31 (часть I). - Ст. 3437.
15. О статусе военнослужащих (в ред. от 27.07.2006 № 153 – ФЗ): федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1998. - № 22. - Ст. 2331; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 31 (часть 1). - Ст. 3452.
16. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (в ред. от 31.12.2005 № 199 – ФЗ): федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ //  Собрание законодательства Российской Федерации. – 1999. - № 14. - Ст. 1650; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 1. - Ст. 10.
17. Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации (в ред. от 20.12.2004 № 163 - ФЗ): федеральный закон от 31 мая 2002 № 63-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. - № 23. - Ст. 2102; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2004. - № 52 (ч.1). - Ст. 5267.
18. О техническом регулировании (в ред. от 09.05.2005 № 45 – ФЗ): федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ //  Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 52 (часть I). - Ст. 5140; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 19. - Ст. 1752.
19. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (в ред. от  27.07.2006 № 153 – ФЗ): федеральный закон от 06 октября 2003 № 131-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2003. - № 40. - Ст. 3822; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 31 (часть I). – Ст. 3452.
20. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 30.06.2006 № 93 – ФЗ): федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 15; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 27. - Ст. 2881.
21. О жилищных накопительных кооперативах: федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ // Собрании законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 41.
22. О милиции (в ред. от 27.07.2006 № 153 – ФЗ): закон РФ от 18 апреля 1991 г. № 1026-I // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР.- 1991. - № 16. - Ст. 503; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 31 (часть 1). - Ст. 3452.
23. О прокуратуре Российской Федерации (в ред. 04.11.2005 № 138 – ФЗ): федеральный закон от 17 января 1992 г. № 2202-I // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. – 1992. - № 8. - Ст. 366; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 45. - Ст. 4586.
24. О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (в ред. от 18.07.2006 № 121-ФЗ): закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации. – 1993. - № 32. - Ст.1227; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. - № 31 (часть I). - Ст. 3420.

Содержание

Введение 3

Глава 1. Понятие и правовая природа договора найма жилого помещения 7
1.1. Понятие договора найма жилого помещения 7
1.2. Правовое регулирование договоров найма жилых помещений 15
1.3. Договор коммерческого найма жилого помещения 22
и смежные гражданско-правовые договоры 22

Глава 2. Элементы договора найма жилого помещения 29
2.1. Предмет договора найма жилого помещения 29
2.2. Стороны договора найма жилого помещения,                                                 
их права и обязанности 35

Глава 3. Заключение договора найма жилого помещения: проблемы теории и практики применения 59
3.1. Порядок заключения договора социального найма и договора 
коммерческого найма 59
3.2. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора найма 
жилого помещения 66

Заключение 76
Список использованной литературы 83

Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (в ред.от 21 июля 2007 г. № 5-ФКЗ) // Российская газета. – 1993. - № 237; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007. - № 30. – Ст. 3745.
2. Федеральный конституционный закон от 21 июля 1994 г. № 1-ФКЗ «О Кон-ституционном Суде Российской Федерации» (в ред. т 5 февраля 2007 г. № 2-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 13. - Ст. 1447; 2007. - № 7. Ст. 829.
3. Федеральный конституционный закон от 31 декабря 1996 г. № 1-ФКЗ «О су-дебной системе Российской Федерации» (в ред. от 05 апреля 2005 г.  № 3 – ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 1. Ст. 1; 2005. - № 15. Ст. 1274.
4. Федеральный конституционный закон от 17 декабря 1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» (в ред. от 02 марта 2007 г. № 3-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации.-1997.- № 51. - Ст. 5712; 2007. - № 10. – Ст. 1147.
5. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16 января 1996 г. № 1-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 Гражданского кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданина А.Б.Наумова» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 4. - Ст. 408.
6. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 1998 г. № 2-П «По делу о проверке конституционности положений частей пер-вой и третьей статьи 8 Федерального закона от 15 августа 1996 года «О порядке выезда из Российской с жалобой гражданина А.Я. Аванова» // Вестник Консти-туционного Суда Российской Федерации. - 1998. - №2.
7. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 9 декабря 1999 г. № 209-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Куркиной Елены Анатольевны на нарушение ее конституционных прав статьей 535 ГК РСФСР» // Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. – 2000. - № 2. - С. 41.
8. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 декабря 2003 г. № 506-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Зутлера Аркадия Леонидовича на нарушение его конституционных прав стать-ями 383 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации» // СПС «Гарант»
9. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный за-кон от 30 ноября 1994 г. № 51 – ФЗ (в ред. от 02 октября 2007 г. № 225-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №  32. - Ст. 3301; 2007. - № 41. - Ст. 4845.
10. Семейный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 21 июля 2007 г. № 194-ФЗ) // Собрание законода-тельства Российской Федерации. - 1996. - №1. - Ст. 16; 2007. - № 30. - Ст. 3808
11. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный за-кон от 26 января 1996 г. № 14 –ФЗ   (в ред. от  04 ноября 2007 г. № 251-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410;  2007. - № 45. - Ст. 5428.
12. Налоговый кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (в ред. от 17 мая 2007 г. № 84-ФЗ) // Собрание за-конодательства Российской Федерации. – 1998.  - №  31. - Ст. 3824; 2007. - № 22. – Ст. 2564.
13. Налоговый кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный закон от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (в ред. от 08 ноября 2007 г. № 261-ФЗ) // Собра-ние законодательства Российской Федерации. - 2000. - № 32. - Ст. 3340; 2007. - № 46. - Ст. 5557.
14. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть третья: федеральный за-кон от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 49. - Ст. 4552.
15. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) от 30 декабря 2001 № 195-ФЗ (в ред. от 27 ноября 2007 г. № 273-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 1 (часть I). - Ст. 1; Российская газета. - 2007. - № 267.
16. Трудовой кодекс Российской Федерации: федеральный закон от  30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ (в ред. от 18 октября 2007 г. № 230-ФЗ)  // Собрание законо-дательства Российской Федерации. - 2002. - № 1 (часть I). - Ст. 3; 2007. - № 43. - Ст. 5084.
17. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: федераль-ный закон от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ (в ред. от 02 октября 2007 г. № 225-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30. - Ст. 3012; 2007. - № 41. - Ст. 4845.
18. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 14 ноября 2002 № 138-ФЗ (в ред. от 18 октября 2007 г. № 230-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. - № 46. - Ст. 4532; 2007. - № 43. - Ст. 5084.
19. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декаб-ря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 18 октября 2007 г. № 230-ФЗ) // Собрание зако-нодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть I). - Ст. 14; 2007. - № 43. - Ст. 5084.
20. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. (утратил силу) // Ведомости Верховного Совета РСФСР. – 1964. -  № 24. - Ст. 406.
21. Федеральный закон от 15 августа 1996 г. № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» (в ред. от 4 декабря 2007 г. № 327-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 34. - Ст. 4029; 2007. - № 50. - Ст. 6240.
22. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной реги-страции прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30. - Ст. 3594; Российская газета. - 2007. - № 265.

 

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ИЗ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА……………………………………………………….…….5
§1. Правовая природа обязательств из причинения вреда………………………..5
§2. Основание и условия деликтной ответственности………………………….…8

ГЛАВА 2. СПЕЦИФИКА ОБЪЕКТОВ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ИЗ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА……………………………………………………………27
§ 1. Понятие объекта обязательств из причинения вреда……………………….27
§ 2. Виды объектов обязательств из причинения вреда………………..………..29

ГЛАВА 3. СУБЪЕКТЫ И СОДЕРЖАНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ИЗ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА……………………………………………………………60
§ 1. Понятие и виды субъектов обязательств из причинения вреда……………60
§ 2. Содержание обязательств из причинения вреда…………………………….64

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………….74

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………….77

ВВЕДЕНИЕ

« В большинстве западных государств
гражданская ответственность,
в зависимости от основания
возникновения, делится на два вида:
договорную и деликтную» .

Д.И. Кулагин

Актуальность темы. В числе оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (обязательств) в Гражданском Кодексе Российской Федерации (далее - ГК РФ) названо причинение вреда другому лицу (ст. 8, 307 ГК РФ). Такие обязательства называются внедоговорными, так как возникают не вследствие исполнения (ненадлежащего исполнения) условий договора, а в результате причинения вреда одним субъектом другому. Следовательно, причинение вреда личности или имуществу является юридическим фактом, с которым закон связывает возникновение обязательственных отношений.
Под причинением вреда подразумевается нанесение имущественного ущерба, который может быть выражен в денежной оценке. Между лицом, причинившим вред (или ответственным за него), и потерпевшим устанавливается обязательственное правоотношение, в силу которого причинитель обязан возместить потерпевшему причиненные убытки. Обязательства из причинения вреда (деликтные обязательства) направлены на урегулирование имущественных отношений в случае их нарушения, на ликвидацию последствий правонарушения.
Значение обязательства из причинения вреда выражается в основной ее функции — охрана жизни и здоровья граждан, а также права собственности граждан и организаций.
Целью данной работы является анализ обязательств из причинения вреда и рассмотрение их видов. Для достижения поставленной цели нами ставились и решались следующие задачи:
рассмотрение общей характеристики обязательств из причинения вреда;
анализ специфики объектов обязательств из причинения вреда;
изучение субъектов и содержания обязательств из причинения вреда.
Предметом исследования в данной работе являются обязательства из причинения вреда.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие из обязательств, возникших вследствие причинения вреда.
Методологическая основа исследования предполагает применение ряда общенаучных методов исследования, таких как переход от общего к частному, сочетание аналитических методов познания с синтезом его результатов, индуктивный и дедуктивный подходы в исследовании, а также частнонаучных методов: сравнительного, системно-структурного, функционального анализа и исторического подходов.
Новизна исследования предопределена выбором темы дипломной работы и состоит в комплексном исследовании обязательств из причинения вреда и их правового регулирования.
Характеризуя состояние разработанности данной темы, необходимо отметить, что количество работ, посвященных проблемам его правового регулирования, сравнительно невелико.
Теоретическую базу исследования составили работы таких ученых, как Брагинский М.И., Гришаев С.П., Завидов Б.Д., Залесский В.В., Кулагин Д.И., Пиляева В.В., Рассолов М.М., Садиков О.Н., Сергеев А.П., Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Ярошенко К.Б., Эрделевский А.М. и других.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:

Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. – 1993. - № 237. - 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 5. - Ст. 410.
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. - № 46. - Ст. 4532.
5. Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 года N 5487-I // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - № 33. - Ст. 1318.
5. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 1. - Ст. 16.
6. Уголовно-процессуальный кодекс РФ от 18 декабря 2001 г. N 174-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 52 (часть I). - Ст. 4921.
7. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 25. - Ст. 2954.
8. Федеральный закон от 6 марта 2006 г. N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 11. - Ст. 1146.
9. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1997. - № 30. - Ст. 3594.
10. Федеральный закон от 20 июня 1996 г. N 81-ФЗ "О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников организаций угольной промышленности" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 26. - Ст. 3033.
11. Федеральный закон от 20 июня 1996 г. N 81-ФЗ "О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников организаций угольной промышленности" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 26. - Ст. 3033.
12. Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ "О ветеранах" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1995. - № 3. - Ст. 168.
13. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1995. - № 48. - Ст. 4563.
14. Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 35. - Ст. 3649.
15. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. – 1992. - № 15. - Ст. 766.
16. Закон РФ от 18 апреля 1991 г. № 1026-I "О милиции" // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. – 1991. - № 16. - Ст. 503.
17. Постановлением Фонда социального страхования РФ от 30 июля 2001 г. № 72 утверждена Методика расчета размера капитализируемых платежей для обеспечения по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний при ликвидации (банкротстве) юридических лиц - страхователей // Финансовая газета. - 2001. - № 37.

II. Материалы судебной практики

1. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 ноября 2007 г. № 8983/07 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2008. - № 2.

2. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 февраля 2007 г. № 10950/06 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2007. - № 5.

3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 6 февраля 2007 г. № 6 "Об изменении и дополнении некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам" // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. - 2007. - № 5.

Содержание

Введение……………………………………………………………………….....3
1. Правовая характеристика института найма жилых помещений …………………6
1.1. Понятие и виды договора найма жилых помещений………………………6
1.2. Специфика коммерческого найма жилых помещений……………………..8
2. Предоставление жилых помещений по договору социального найма………….17
2.1. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма……………………………………………………………………17
2.2. Особенности договора социального найма………………………………31
3. Правовая природа найма специализированного жилого помещения …………48
3.1. Правовой статус специализированных жилых помещений……………..48
3.2. Договор найма специализированных жилых помещений……………….54
Заключение……………………………………………………………………………70
Список использованной литературы………………………………………………..74
Список использованной литературы:

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. № 32 ст. 3301
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. № 5 ст. 410.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 14.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 7 января 2002 г. N 1 (часть I) ст. 1.
6. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 15.
7. Федеральный закон от 5 апреля 2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи" // Собрание законодательства Российской Федерации от 7 апреля 2003 г. N 14 ст. 1257.
8. Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 декабря 2002 г. № 48 ст. 4746
9. Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 27 ноября 1995 г. № 48, ст. 4563.
10. Федеральный закон от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 января 1995 г., N 3, ст. 168.
11. Федеральный закон от 10 декабря 1995 г. № 195-ФЗ "Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 11 декабря 1995 г. № 50 ст. 4872.
12. Федеральный закон от 19 февраля 1993 г. № 4528-1 "О беженцах" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 25 марта 1993 г., № 12, ст. 425.
13. Закон РФ от 19 февраля 1993 г. № 4530-I "О вынужденных переселенцах" // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации от 25 марта 1993 г., № 12, ст. 427.
14. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" // Российская газета от 23 января 1993 г. № 15.
15. Закон РФ от 10 июля 1992 г. N 3266-1 "Об образовании" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 30 июля 1992 г., N 30, ст. 1797.
16. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 6 ст. 702.
17. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений" // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 6 ст. 697.
18. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" // Собрание законодательства Российской Федерации от 30 января 2006 г. N 5 ст. 546.
19. Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" // Собрание законодательства Российской Федерации от 19 июня 2006 г. N 25 ст. 2736.
20. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" // Собрание законодательства Российской Федерации от 30 мая 2005 г. N 22 ст. 2126.
21. Постановление Правительства РФ от 20 августа 2003 г. N 512 "О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи" // Собрание законодательства Российской Федерации от 25 августа 2003 г. N 34 ст. 3374.
22. Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. № 897 "Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 23 декабря 2002 г. № 51 ст. 5087.
23. Постановление Правительства РФ от 5 апреля 2001 г. N 264 "Об утверждении Типового положения об образовательном учреждении высшего профессионального образования (высшем учебном заведении) Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 16 апреля 2001 г. N 16 ст. 1595.
24. Постановление Правительства РФ от 23 ноября 2001 г. № 811 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. № 49 ст. 4624.
25. Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2000 г. N 845 "Об утверждении Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 13 ноября 2000 г. N 46 ст. 4562.
26. Постановление Правительства РФ от 22 января 1997 г. N 53 "Об утверждении Типового положения о центре временного размещения вынужденных переселенцев" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 января 1997 г. N 4, ст. 550.
27. Постановление правительства РФ от 26 июня 1995 г. N 610 "Об утверждении Типового положения об образовательном учреждении дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 июля 1995 г., № 27, ст. 2580.
28. Приказ Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков от 12 июля 2005 г. № 224 "Об утверждении Инструкции по организации в органах наркоконтроля работы, связанной с предоставлением служебных жилых помещений" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 31 октября 2005 г. № 44.
29. Приказ Госнаркоконтроля РФ от 20 ноября 2003 г. N 229 "Об утверждении Инструкции о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников, федеральных государственных служащих и работников органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 2 февраля 2004 г. N 5.
30. Приказ МВД РФ от 18 марта 2003 г. N 169 "Об утверждении Инструкции о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников подразделений центрального аппарата и подразделений, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, и предоставления им жилых помещений" // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 19 мая 2003 г. № 20.

2. Материалы судебно-арбитражной практики

31. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 августа 2005 г. N 3447/05 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2005 г., № 12
32. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 января 2007 г. N 6-В06-38 // http://www.supcourt.ru
33. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. "О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев" // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 2000 г., N 8, стр. 22

Содержание

Введение…………………………………………………………………………...3
1. Правовые основы деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов…………………………………………………………………………....6
1.1. Правовая природа жилищных и жилищно-строительных кооперативов…………………………………………………………………………...6
1.2. Специфика создания и организации жилищных и жилищно-строительных кооперативов………………………………………………………….10
Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов………………………………………………………………………….24
2.1. Права членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов….24
2.2. Прекращение отношений членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативов…………………………………………………………37
Прекращение деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов………………………………………………………………………….41
3.1. Реорганизация жилищных и жилищно-строительных кооперативов…..41
3.2. Ликвидация жилищных и жилищно-строительных кооперативов……..44
Заключение………………………………………………………………………51
Список использованной литературы…………………………………………..54

Заключение

Жилищный или жилищно-строительный кооператив - это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, приобретении, реконструкции и содержании многоквартирного дома.
ЖК РФ четко не определяет, чем жилищный кооператив отличается от жилищно-строительного. Однако из названия данных кооперативов, а также из содержания ч. 2 и 3 статьи 110 ЖК РФ можно сделать вывод, что при учреждении жилищного кооператива уже имеется самостоятельный объект - многоквартирный жилой дом, права на который приобретает кооператив, в то время как при учреждении жилищно-строительного кооператива жилой дом существует в проекте либо как объект незавершенного строительства, в связи с чем члены жилищно-строительного кооператива помимо прочего своими средствами участвуют в строительстве кооперативного дома.
Как некоммерческие организации жилищные и жилищно-строительные кооперативы граждан не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям. Целями деятельности жилищных кооперативов являются удовлетворение потребностей граждан в жилье и управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
В силу п. 1 ст. 116 ГК РФ потребности членов кооператива удовлетворяются посредством объединения ими имущественных паевых взносов.
Жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами. В связи с этим следует учитывать, что среди некоммерческих организаций потребительские кооперативы занимают особое положение. Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ отличием некоммерческих организаций от коммерческих является то, что первые не только не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, но и не распределяют полученную прибыль между своими участниками (членами). Единственным исключением из данного правила являются потребительские кооперативы - в силу прямого указания п. 5 ст. 116 ГК РФ доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами. В качестве примера приносящей доход деятельности можно привести ч. 2 ст. 128 ЖК РФ, которая предоставляет жилищным кооперативам право сдавать внаем за плату свободные жилые помещения в кооперативном доме. И хотя непосредственно в главах 11 и 12 ЖК РФ положения о порядке распределения таких доходов отсутствуют, кооператив вправе урегулировать данный вопрос в своем уставе.
В качестве иллюстрации решения этого вопроса можно привести соответствующие положения ФЗ от 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах". Согласно ч. 3 ст. 3 этого Федерального закона имущество жилищного накопительного кооператива образуется за счет паевых и иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом источников. При этом члены указанного кооператива имеют право участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им в соответствии с названным Федеральным законом предпринимательской деятельности (п. 7 ч. 1 ст. 7). Согласно ч. 4 ст. 16 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" доходы, полученные таким кооперативом от предпринимательской деятельности, направляются в резервный фонд кооператива и при достижении указанным фондом размера, установленного уставом кооператива, распределяются между членами кооператива пропорционально их паям путем зачисления соответствующих сумм в счет паевых взносов.
Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Следовательно, действует следующий принцип: одно жилое помещение - один член кооператива, независимо от количества фактически проживающих в таком помещении граждан. Таким образом, максимальное количество членов жилищного кооператива ограничено количеством жилых помещений в многоквартирном доме. В этой части жилищные кооперативы отличаются от жилищных накопительных кооперативов, в которых отсутствует привязка числа членов кооператива к числу жилых помещений в конкретном многоквартирном доме.

Список использованной литературы:

1. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237.

2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3012.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая: федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. № 32 ст. 3301.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая: федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. № 5 ст. 410.

5. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532.

6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 14.

7. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 16.

8. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 41.

9. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 15.

10. Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 декабря 2002 г. № 48 ст. 4746.

11. Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 октября 2002 г. N 43 ст. 4190.

12. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" // Собрание законодательства Российской Федерации от 13 августа 2001 г., N 33 (Часть I), ст. 3431.

13. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 марта 1999 г. N 9 ст. 1096.

14. Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 12 июля 1999 г., N 28, ст. 3493.

15. Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" // Собрание законодательства Российской Федерации от 15 января 1996 г. N 3 ст. 145.
16. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" // Российская газета от 23 января 1993 г. № 15.

17. Постановление Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 439 "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" // Собрание законодательства Российской Федерации от 1 июля 2002 г. N 26 ст. 2586.

18. Постановление Правительства РФ от 17 мая 2002 г. N 319 "Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 мая 2002 г. N 20 ст. 1872.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3
1 Общие положения по наследованию 5
1.1 Понятие и основания наследования 5
1.2 Время и место открытия наследства 15
2 Особенности наследования 21
2.1 Наследование по закону 21
2.2 Наследование по завещанию 34
2.3 Особенности наследования отдельных видов имущества 42
3 Проблемы наследования в судебной практике 67
3.1 Судебная практика 67
3.2 Необходимость и основные направления реформирования законодательства 77
Заключение 80
Список использованной литературы 85
Приложения 88

Введение

В условиях становления рыночных отношений, закрепления за гражданами права частной собственности на имущество особую актуальность приобретает возможность распорядиться им на случай смерти по своему усмотрению. Гарантии этого права закреплены ст. 35 Конституции Российской Федерации, в п. 4 которой указано, что "право наследования гарантируется".
До недавнего времени правовое регулирование наследственных правоотношений осуществлялось прежде всего на основе Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., многие положения которого явно устарели и не отражали современных тенденций развития имущественного оборота в России.
1 марта 2002 г. вступила в действие третья часть Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ). Законодатель изменил структуру изложения законодательства о наследовании, архитектонически поменяв местами главы об основаниях призвания к наследованию: вначале определив правила о наследовании по завещанию (гл. 62), а затем –

Список использованной литературы

Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (в ред. Федерального конституционного закона от 21.07.2007 №5-ФКЗ) // Российская газета, №237, 25.12.1993.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (в ред. Федерального закона от 06.12.2007 №333-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, №32, ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.01.2001 №146-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.04.2008 №54-ФЗ) // Парламентская газета, №224, 28.11.2001.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, №44, ст. 4147.
Федеральный закон Российской Федерации от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 №231-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 16.02.1998, №7, ст. 785.
Федеральный закон Российской Федерации от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных обществах» (в ред. Федерального закона от 01.12.2007 №318-ФЗ) // Российская газета, №248, 29.12.1995.
Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 №268-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, №30, ст. 3594.
Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 05.02.2007 №11-ФЗ) // Парламентская газета, №140 – 141, 27.07.2002.
Федеральный закон Российской Федерации от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 №268-ФЗ) // Собрание законодательства РФ, 20.04.1998, №16, ст. 1801.
Федеральный закон Российской Федерации от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 11.11.2003 №145-ФЗ) // Парламентская газета, №224, 28.11.2001.
Указ Президента Российской Федерации от 02.03.1994 №442 «О государственных наградах Российской Федерации» (в ред. Указа Президента РФ от 28.06.2005 №736) // Собрание актов Президента и Правительства РФ, 07.03.1994, №10, ст. 775.
Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22.01.1993 // Бюллетень международных договоров, №2, 1995.
Аванесян В.В., Андреева С.В., Белякова Е.В., Глазова Е.В., Дудкина Л.В., Исайчева Е.А., Левина Л.Н., Смолина Л.В., Терехова Л.Н. Большая юридическая энциклопедия. М.: Эксмо, 2005. С. 45.
Гаджиев В.А. Об исчислении срока принятия наследства // Наследственное право. 2006. N 2. С. 42.
Гражданское право. Учебник. Ч. 3 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1998. С. 569.
Гришаев С.П. Наследственное право: Учебное пособие. М.: Юрист, 2003. С. 53.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации / А.Н. Гуев. М.: Инфра-М, 2002. С. 139.
Диденко А. Приобретение наследства // Юрист. 2006. N 3(57). С. 26.
Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право. Комментарий законодательства и практика его применения. М.: Статут, 2003.
Закиров Р.Ю. Понятие и способы исполнения завещания // Наследственное право, 2006, №2.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть третья (постатейный) / Под ред. Л.П. Ануфриевой. М.: Волтерс Клувер, 2004. С. 67.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части третьей / Под ред. В.П. Мозолина. М.: Норма-Инфра-М, 2002. С. 263.
Лайко Л.В. О понятии, способах и сроках принятия наследства // Наследственное право, 2007, №2.
Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. М.: Дашков и К, 2007.
Победоносцев К. Курс гражданского права. Часть вторая. Права семейные, наследственные и завещательные. СПб., 1896. С. 431, 434.
Постатейный научно-практический комментарий части третьей Гражданского кодекса РФ / Под общ. ред. А.М. Эрделевского. М., 2002. С. 35
Рясенцев В.А. Наследование по закону и по завещанию в СССР. М., 1972.
Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Елисеев И.В. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части третьей (постатейный). М.: Проспект, 2002. С. 65.
Серебровский В.И. Избранные труды по наследственному и страховому праву. М., 1997. С. 161.
Телюкина М.В. Комментарий к разделу V Гражданского кодекса РФ // Законодательство и экономика. 2002. N 8 - 10.
Ярошенко К.Б. Наследование по завещанию // Закон. 2001. N 4. С. 20.

Содержание

 

 

Введение……………………………………………………………………3

1. Общее понятие выморочного имущества……………………………..6

1.1 История становления правового регулирования выморочного имущества…………………………………………………………………………6

1.2 Соотношение категории выморочного имущества с другими категориями наследственного права…………………………………………...18

2. Механизм наследования выморочного имущества………………….31

2.1 Субъекты права наследования выморочного имущества………….31

2.2. Особенности наследования жилых помещений как выморочного имущества………………………………………………………………………..40

3. Порядок наследования выморочного имущества……………………47

Заключение………………………………………………………………..55